Katzenberg in Atzbach ist ein malerisches Dorf in Oberösterreich, das durch seine wunderschöne Natur, seine ruhige Lebensweise und die Nähe zu größeren Städten besticht. Die Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Katzenberg, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Kerngebiet Katzenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Katzenberg mit Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und einer freundlichen Nachbarschaft.
Merkmale von Kerngebiet Katzenberg
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Gastronomie, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenverbindungen zu den Nachbarorten
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Gemeinschaftszentrum
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Kerngebiet Katzenberg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, neu renovierte Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kerngebiet Katzenberg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Landschaftspark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wunderschönes Wohngebiet am Rande des Landschaftsparks mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen.
Merkmale von Landschaftspark
* Kultur: Zugang zu Natur, Wanderwege und Sporteinrichtungen
* Verkehr: Wenige Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle, gute Radwege
* Dienstleistungen: Sportvereine, Spielplätze, kleine Cafés im Park
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landschaftspark
Moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftspark
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neu-Katzenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Wohngebiet mit modernen Immobilien und zeitgemäßer Infrastruktur, ideal für junge Familien.
Merkmale von Neu-Katzenberg
* Kultur: Innovative Baukonzepte, nachhaltige Architektur
* Verkehr: Direkte Straßenanbindung, nächster Bahnhof in unmittelbarer Nähe
* Dienstleistungen: Neues Einkaufszentrum, moderne Schulen, Ă„rzte
* Umwelt: Dynamisch und zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Neu-Katzenberg
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neu-Katzenberg
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Willendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage mit dörflichem Charme, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Willendorf
* Kultur: Traditionelle ländliche Feste, enge Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an den Individualverkehr, begrenzte öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Örtliche Hofläden, Bauernmärkte, lokale Gastronomie
* Umwelt: GemĂĽtlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Willendorf
Bauernhäuser, charmante Landhäuser, kleinere Rentnerwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Willendorf
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Sudentor
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
In einer ruhigen Umgebung mit Blick auf die umliegenden Felder und Wälder, beliebt bei Familien und älteren Menschen.
Merkmale von Sudentor
* Kultur: Natur- und Tierliebhaber, ländliche Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an das StraĂźennetz, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kinderbetreuung, Wanderwege
* Umwelt: Ländlich und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Sudentor
Einfamilienhäuser, ältere Wohnungen mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sudentor
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Katzenbirn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend mit hochwertiger Bebauung, ideal für Interessierte an luxuriösem Wohnen.
Merkmale von Katzenbirn
* Kultur: Gehobene Gastronomie und Freizeitangebote in der Nähe
* Verkehr: Autobahnanschluss und gute Erreichbarkeit der Stadtzentren
* Dienstleistungen: Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sporteinrichtungen
* Umwelt: Eleganz und Moderne
Wohnmöglichkeiten in Katzenbirn
Villen, luxury apartments, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Katzenbirn
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 12 – 20/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Katzenberg:
Das Kerngebiet Katzenberg und Neu-Katzenberg bieten eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Willendorf und Sudentor sind fĂĽr ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt.
Das Neu-Katzenberg bietet eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Verkehr.
Die Sudentor- und Willendorf-Gebiete bieten vergleichsweise gĂĽnstige Immobilienpreise.
Die Landschaftspark-Gegend hat tolle Ausblicke auf die Natur und die umliegenden Felder.
In Neu-Katzenberg entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen mit modernen Annehmlichkeiten.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 7000 pro Quadratmeter.
Katzenberg hat eine gute StraĂźenanbindung und ist ideal fĂĽr Pendler, die in Linz oder Wels arbeiten.
Es gibt Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Katzenberg vereint ländlichen Charme mit einer modernen Infrastruktur und ist ideal für Natur- und Stadtliebhaber.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Katzenberg:
Katzenberg in Atzbach ist ein attraktiver Wohnort, der naturnahe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Die Vielfalt der Wohngegenden reicht von lebhaften und familienfreundlichen Vierteln bis hin zu ruhigen und exklusiven Wohnlagen. Mit der Nähe zu Linz und Wels sowie einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Katzenberg eine ideale Wahl für unterschiedliche Lebensstile. Die individuelle Wohnlage hängt von persönlichen Präferenzen ab, sei es der Wunsch nach Natur, städtischem Leben oder einem ruhigen Rückzugsort.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.