Niederkalmberg, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Klam, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme sowie Nähe zu städtischer Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen gelingt es dieser Gegend, den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitiger Erreichbarkeit von größeren Städten zu bieten. Dieser Artikel hebt die attraktivsten Wohnlagen in Niederkalmberg hervor, mit Fokus auf Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und Durchschnittspreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niederkalmberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für Menschen, die das dörfliche Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum Niederkalmberg
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Dorfleben, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Linz und Umgebung
* Dienstleistungen: Supermarkt, Arztpraxis, lokale Gastronomie
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niederkalmberg
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niederkalmberg
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Niederkalmberger Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Rande des Ortes mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft. Beliebt bei Familien.
Merkmale von Niederkalmberger Hochfeld
* Kultur: Naherholung, Wanderwege, familienfreundliche Aktivitäten
* Verkehr: Autobahnanschluss in der Nähe, Busverbindung
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Niederkalmberger Hochfeld
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederkalmberger Hochfeld
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Bachstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Wohngegend umgeben von Wiesen, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Bachstraße
* Kultur: Ländliche Tradition, Naturverbundenheit
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Restaurants in der Umgebung
* Umwelt: Ruhe und Entspannung
Wohnmöglichkeiten in Bachstraße
Einzelhäuser, Reihenhäuser, landwirtschaftliche Anwesen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bachstraße
* Kauf: € 2100 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Wiesensiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Neubausiedlung mit großzügigen Grundstücken und Spielplätzen. Eine attraktive Option für junge Familien.
Merkmale von Wiesensiedlung
* Kultur: Moderne Lebensweise, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Nahegelegene Verkehrsverbindungen, gute Anbindung an Linz
* Dienstleistungen: Schule, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Lebhaft und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Wiesensiedlung
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wiesensiedlung
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Schönauer Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hochgelegene Wohngegend mit atemberaubendem Blick auf die Umgebung. Beliebt bei Ruhesuchenden und Naturfreunden.
Merkmale von Schönauer Berg
* Kultur: Naherholung, Naturpfade, ländliche Kultur
* Verkehr: Auto notwendig, Busverbindungen vorhanden
* Dienstleistungen: Einfache Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Schönauer Berg
Villen, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönauer Berg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Penzinger Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Verkehrsgünstige Wohnlage mit direkter Anbindung an die Hauptstraße und gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen.
Merkmale von Penzinger Straße
* Kultur: Praktische Lebensweise, vielfältige Angebote
* Verkehr: Direkte Busverbindungen nach Linz, hohe Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Supermärkte, Dienstleister, Schulen
* Umwelt: Urban und funktional
Wohnmöglichkeiten in Penzinger Straße
Wohnungen in Wohnanlagen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Penzinger Straße
* Kauf: € 2300 – 3300/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niederkalmberg:
Die Niederkalmberger Hochfeld und Wiesensiedlung bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Die Bachstraße und Schönauer Berg sind perfekt für ruhesuchende Menschen nahe der Natur.
Das Zentrum Niederkalmberg und die Penzinger Straße haben eine gute Verkehrsanbindung nach Linz.
Die Gegend um die Bachstraße bietet vergleichsweise günstigere Immobilienpreise.
Der Schönauer Berg und die Umgebung von Niederkalmberg bieten zahlreiche Wander- und Erholungsgebiete.
In der Wiesensiedlung findet man zahlreiche moderne Neubauten und Wohnanlagen.
Niederkalmberg hat eine gute Anbindung zur Autobahn A1, was die Erreichbarkeit von Linz und anderen Städten erleichtert.
Ja, vor allem die Niederkalmberger Hochfeld und Wiesensiedlung bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2100 und € 4500 pro Quadratmeter.
Niederkalmberg bietet einen ländlichen Charakter mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niederkalmberg:
Niederkalmberg ist eine charmante Wohngegend, die eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Leben und städtischer Anbindung bietet. Mit attraktiven Wohnlagen wie dem Zentrum, der Wiesensiedlung und dem Hochfeld gibt es für jede Altersgruppe und jeden Lebensstil passende Optionen. Die Lebensqualität ist hoch, die Natur ist allgegenwärtig und die Infrastruktur gut ausgebaut. Ob für Familien, Singles oder Pendler, insbesondere durch die zentrale Lage zu Linz und die ruhigen Wohngegenden hat Niederkalmberg viel zu bieten. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt stark von den individuellen Anforderungen ab, sei es Preisniveau, Wohnqualität oder die persönliche Vorliebe für Natur und Kultur.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.