Oberstinkenbrunn, ein kleiner, idyllischer Ort in Niederösterreich, vereint ländlichen Charme mit einer familienfreundlichen Atmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, bietet der Ort eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden vorgestellt, die sich durch hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und attraktive Immobilienangebote auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberstinkenbrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Ortes mit einer entspannten Atmosphäre und grundlegenden Dienstleistungen. Ideal für Paare und kleine Familien.
Merkmale von Zentrum Oberstinkenbrunn
* Kultur: Ortsplatz mit Veranstaltungen, Traditionen des Weinbaus
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Wullersdorf und in die Umgebung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, kleine Cafés
* Umwelt: Ruhig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberstinkenbrunn
Einfamilienhäuser, kleine Mietwohnungen, renovierte Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberstinkenbrunn
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Weinbergweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine malerische Wohngegend am Rande der Weinberge mit atemberaubender Aussicht und viel Natur. Beliebt bei Naturliebhabern.
Merkmale von Weinbergweg
* Kultur: Weinbaukultur, Weinstuben in der Nähe
* Verkehr: Auto empfehlenswert, landwirtschaftliche Tempo-Grenze
* Dienstleistungen: Naturbelassene Umgebung, wenig infrastrukturelle Ablenkung
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinbergweg
Villen, große Einfamilienhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergweg
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das neu erschlossene Wohngebiet mit modernen Häusern und Familienfreundlichkeit. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Bauweise, nachbarschaftliche Gemeinschaftsaktionen
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorgungseinrichtungen, Spielplätze, Schule in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und modern
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hartl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Siedlung am Ortsrand mit einem charmanten ländlichen Charakter. Beliebt bei Ruhesuchenden.
Merkmale von Hartl
* Kultur: Traditionelle Feste, Nachbarschaftsleben
* Verkehr: Weniger Ă–ffentliche Verkehrsanbindung, Auto notwendig
* Dienstleistungen: Eine Tischlerei, kleine Geschäfte
* Umwelt: Dörflich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Hartl
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hartl
* Kauf: € 1500 – 2200/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Kellerberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage mit Panoramablick und viel Natur. Ideal für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Kellerberg
* Kultur: Ruhige Lage, Wein- und Naturkultur
* Verkehr: Benötigt vor allem eigene Fahrzeuge
* Dienstleistungen: Lokale Weinkeller, Naturpark
* Umwelt: Exklusiv und friedvoll
Wohnmöglichkeiten in Kellerberg
Luxuriöse Villen, große Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kellerberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein hübsches, ruhiges Wohnviertel mit vielen Grünflächen. Beliebt bei Senioren und Familien.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Ruhig und entspannend, Nachbarschaftsleben
* Verkehr: Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Ă„rzte, Apotheken, Gemeinschaftszentrum
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Einfamilienhäuser, altersgerechte Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 1900 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberstinkenbrunn:
Das Neubaugebiet und der Rosenweg bieten ein freundliches Umfeld für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Hartl und Kellerberg bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Ja, das Neubaugebiet bietet moderne Wohnungen und Häuser für junge Familien.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1500 und € 4500 pro Quadratmeter.
Oberstinkenbrunn hat Busverbindungen, die aber hauptsächlich auf das Auto als Verkehrsanbindung setzen.
Die Gegend bietet Ă„rzte, Apotheken und ein Gemeindezentrum, das fĂĽr Senioren nĂĽtzlich ist.
Ja, es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie lokale Feste und Veranstaltungen.
Ja, die verschiedenen Wohngegenden sind durch StraĂźen und Busverbindungen gut erreichbar.
Die Nachbarschaften sind in der Regel herzlich und freundlich. Viele Nachbarn kennen sich und engagieren sich in der Gemeinschaft.
Das Zentrum und der Weinbergweg bieten attraktive Optionen für Einfamilienhäuser.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberstinkenbrunn:
Oberstinkenbrunn ist eine charmante und friedliche Wohngegend, die sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende anzieht. Mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten, von rustikalen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten, ist für jeden etwas dabei. Die ländliche Umgebung, verbunden mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, macht den Ort besonders attraktiv. Die gute Anbindung zu anderen Städten und die ruhige, naturnahe Atmosphäre tragen zur hohen Lebensqualität in Oberstinkenbrunn bei. Ob für Familien, Paare oder Senioren – Oberstinkenbrunn ist ein wunderbarer Ort zum Leben.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.