Niederottensheim, ein malerisches Dorf in der Nähe von Ottensheim in Oberösterreich, vereint naturnahe Wohnqualität mit guter Anbindung an die Stadt Linz. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften, die Nähe zur Donau und ein familienfreundliches Umfeld. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Niederottensheim vorgestellt, einschließlich Informationen zu Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niederottensheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Niederottensheim bietet eine reizvolle Kombination aus Tradition und modernem Leben. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Cafés und Gemeindeveranstaltungen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Merkmale von Zentrum Niederottensheim
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Märkte, spezifische Kulturveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien nach Linz
* Dienstleistungen: Supermarkt, Banken, Schulen, Post
* Umwelt: Lebhaft und kommunikativ
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niederottensheim
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, neue Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niederottensheim
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet umgeben von Wäldern und grünen Flächen. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe der Natur schätzen.
Merkmale von Waldsiedlung
* Kultur: Naturverbundenheit, Wanderwege, Freizeitmöglichkeiten in der Natur
* Verkehr: Begrenzte Verkehrsanbindung, erforderlich ist ein Auto
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldsiedlung
Einfamilienhäuser, Bungalows, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsiedlung
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 15/m²
Donauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Lage direkt an der Donau. Diese Gegend bietet eine atemberaubende Aussicht und Zugang zu Wassersport und Erholung.
Merkmale von Donauufer
* Kultur: Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege entlang der Donau
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit Auto und Rad, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés mit Donaublick, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Urlaub und Entspannung in der Natur
Wohnmöglichkeiten in Donauufer
Villen, modern gestaltete Häuser, Grundstücke mit Donaublick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donauufer
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 13 – 18/m²
Neudorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Wohngebiet, das moderne Architektur und hochwertige Bauweise kombiniert. Besonders beliebt bei jungen Familien und Berufstätigen.
Merkmale von Neudorf
* Kultur: Moderne, vielfältige Nachbarschaft, geplante Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Anbindung an Linz, Busverbindungen, gute Straßenverhältnisse
* Dienstleistungen: Supermarkt, Schulen, Spielplätze in der Nähe
* Umwelt: Jung und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neudorf
Neubauwohnungen, moderne Reiheneinfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neudorf
* Kauf: € 3000 – 4600/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
HĂĽgelviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohnviertel auf einem sanften HĂĽgel, das eine perfekte Aussicht und eine ruhige Umgebung bietet.
Merkmale von HĂĽgelviertel
* Kultur: Gemütliche Nachbarschaft, lokale Feste, gemeinschaftliche Aktivitäten
* Verkehr: Begrenzte Verkehrsverbindungen, Nahverkehr mit Bus
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Apotheke, Kindergarten
* Umwelt: Familienfreundlich und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Hügelviertel
Einfamilienhäuser, Bauprojekte für Familien
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelviertel
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Wohngebiet mit einem starken Fokus auf Grünflächen und Gärten, ideal für Menschen, die viel Platz im Freien suchen.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Gartenbau, gemeinschaftliche Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Eigenes Auto empfohlen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Beheizte Schwimmbäder, Sportanlagen
* Umwelt: Naturverbunden und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Einfamilienhäuser mit Garten, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niederottensheim:
Die Waldsiedlung, das Zentrum und das HĂĽgelviertel bieten eine besonders gute Infrastruktur fĂĽr Familien.
Das Donauufer und das HĂĽgelviertel bieten eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und die Donau.
Die Waldsiedlung und das Donauufer bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Niederottensheim hat gute Anbindungen an Linz mit Busverbindungen und bequemen StraĂźenverbindungen.
Ja, das Zentrum hat einen Supermarkt und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Preise variieren je nach Wohnlage zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
In der Neudorf-Siedlung und im Zentrum entstehen regelmäßig moderne Wohnprojekte.
Ja, aufgrund der guten Verkehrsanbindungen ist Niederottensheim eine praktische Wahl fĂĽr Pendler.
Generell sind Haustiere in den meisten Wohngegenden erlaubt, abhängig von den spezifischen Hausordnungen.
Ja, das Angebot reicht von Wander- und Radwegen bis hin zu Sportanlagen und Veranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niederottensheim:
Niederottensheim bietet eine harmonische Mischung aus naturverbundenem Wohnen und guter Infrastruktur. Von der idyllischen Waldsiedlung bis hin zu den lebhaften Zonen im Zentrum - jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Mit ihrer Nähe zu Linz und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Niederottensheim ein attraktives Ziel für Familien, Singles und Rentner gleichermaßen. Die Vielfalt der Immobilienangebote und die verschiedenen Preissegmente ermöglichen es den Bewohnern, eine passende Unterkunft zu finden, die mit ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen harmoniert.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.