Oberwallsee, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Feldkirchen an der Donau, bietet eine idyllische Wohnumgebung umgeben von Natur und ländlichem Charme. Die Region zeichnet sich durch ihre Ruhe und familiäre Atmosphäre aus, während gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten gegeben ist. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Oberwallsee, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberwallsee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Zentrum ist der soziale Mittelpunkt des Dorfes und vereint historische Gebäude mit modernen Annehmlichkeiten. Ideal für Menschen, die Nähe zur Gemeinschaft suchen.
Merkmale von Zentrum Oberwallsee
* Kultur: Dorffest, regionale Märkte, traditionelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Einzelhändler, Gastronomie, Banken, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und einladend bei familiärer Atmosphäre
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberwallsee
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberwallsee
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽnland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel am Rand des Ortes, ideal für Familien und Naturliebhaber, mit viel Grünfläche und Spielplätzen.
Merkmale von GrĂĽnland
* Kultur: Nahegelegene Wander- und Radwege, gemeinschaftliche Veranstaltungen im Freien
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum und Nachbarorte
* Dienstleistungen: Kindergarten und Grundschule in der Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Grünland
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnland
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Oberwallsee-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohnviertel mit größeren Grundstücken und hochwertigen Immobilien. Besonders bei Wohlhabenden beliebt.
Merkmale von Oberwallsee-SĂĽd
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, lokale Feste
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit durch Autobahnanschluss in der Nähe
* Dienstleistungen: Exklusive Gastronomie, Weingüter, kleine Geschäfte
* Umwelt: Elegant und privat
Wohnmöglichkeiten in Oberwallsee-Süd
Villen, Luxus-Einfamilienhäuser, große Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberwallsee-SĂĽd
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Oberwallsee-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend bietet eine Mischung aus ländlichem Leben und urbaner Anbindung mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Oberwallsee-Nord
* Kultur: Aktive Gemeinschaft, Sportvereine, Feste entlang der Donau
* Verkehr: Gute Anbindung an bus und Auto, Radwege in die Umgebung
* Dienstleistungen: Supermarkt, Ärzte, Schulen in erreichbarer Nähe
* Umwelt: Dynamisch und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Oberwallsee-Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberwallsee-Nord
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Donaustrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein herrliches Wohngebiet mit Blick auf die Donau. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Wassersportler.
Merkmale von Donaustrand
* Kultur: Bootsfahrten, Fischereikultur, lokale Märkte
* Verkehr: Ă–ffentliche Anbindung an Feldkirchen und Linz
* Dienstleistungen: Strandzugang, Sporteinrichtungen, Restaurants am Wasser
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Donaustrand
Einfamilienhäuser mit Blick auf die Donau, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donaustrand
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Neubaugebiet Oberwallsee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Neubauten in einem neu erschlossenen Wohngebiet. Besonders beliebt bei jungen Familien und Berufstätigen.
Merkmale von Neubaugebiet Oberwallsee
* Kultur: Junge Nachbarschaft, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Buslinien
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze
* Umwelt: Modern und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Oberwallsee
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Oberwallsee
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberwallsee:
Das Grünland und Oberwallsee-Nord bieten hervorragende Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Im Donaustrand und im Oberwallsee-Süd haben Sie die schönsten Ausblicke auf die Donau.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2700 und € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Art der Immobilie.
Ja, das Neubaugebiet Oberwallsee hat moderne Wohnungen und Häuser, die für junge Familien geeignet sind.
Oberwallsee ist gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden, sodass Linz und Feldkirchen leicht erreichbar sind.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Zugang zur Donau für Wassersportaktivitäten.
Die Umgebung bietet mehrere exklusive Restaurants, besonders am Donaustrand.
Je nach Wohnlage kann Oberwallsee sowohl günstigere als auch teuerere Optionen anbieten, von € 2700 bis € 6000/m².
Ja, Oberwallsee veranstaltet regelmäßig Dorffeste und regionale Märkte, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in Oberwallsee gĂĽnstiger als in Linz, was es zu einer attraktiven Alternative macht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberwallsee:
Oberwallsee zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Wohnatmosphäre aus, die in Kombination mit der reizvollen Natur und der Nähe zur Donau eine hohe Lebensqualität bietet. Von zentral gelegenen Wohnungen bis hin zu exklusiven Villen am Donaustrand ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die gute Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Oberwallsee zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige. Die unterschiedlichen Wohnlagen, von ruhigen Vororten bis zu lebhaften Vierteln, bieten eine breite Palette an Möglichkeiten für alle Lebensstile und Budgets.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.