Oberthal, ein Stadtteil von Engerwitzdorf in Oberösterreich, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit exzellenter Lebensqualität. Mit einer einzigartigen Mischung aus ländlichem Charme, modernen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an die Stadt Linz zieht Oberthal unterschiedlichste Bewohner an. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohngegenden in Oberthal vorgestellt und deren Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote sowie durchschnittliche Preise näher beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberthal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzstück des Stadtteils, einfach erreichbar und umgeben von wichtigen Einrichtungen. Beliebt bei Familien und Berufstätigen.
Merkmale von Zentrum Oberthal
* Kultur: Lokale Kulturveranstaltungen, Gemeinschaftsfeste und Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, nahegelegene Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebendig und Gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberthal
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberthal
* Kauf: € 2800 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Wohngegend am Rand des Waldes, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Siedlung am Waldrand
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Kindergärten, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Waldrand
Einfamilienhäuser mit Garten, Bauplätze zur individuellen Gestaltung
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Waldrand
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Oberthal Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohngegend mit hochwertigen Neubauten, ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Oberthal Nord
* Kultur: Zunehmende Gemeinschaftsangebote und Freizeitveranstaltungen
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung an Linz, Autobahn in der Nähe
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Freizeitangebote
* Umwelt: Modern und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Oberthal Nord
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Familienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberthal Nord
* Kauf: € 3500 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Oberthal SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit einer freundlichen Nachbarschaft, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von Oberthal SĂĽd
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft, lokale Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindungen sind gegeben, minimaler Verkehr
* Dienstleistungen: Ärzte, Nahversorger, Sportplätze in der Nähe
* Umwelt: GemĂĽtlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Oberthal Süd
Einfamilienhäuser, Bungalows, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberthal SĂĽd
* Kauf: € 2900 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Gewerbepark Oberthal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohn- und Arbeitslage mit der Nähe zu Betrieben und Läden. Besonders für Pendler interessant.
Merkmale von Gewerbepark Oberthal
* Kultur: Vielseitige wirtschaftliche Aktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten
* Verkehr: Direkte Anbindung an Autobahn und Bahnlinien
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleister, Gastronomie
* Umwelt: Funktional und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Gewerbepark Oberthal
Eigentumswohnungen, Mietwohnungen in Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbepark Oberthal
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
HĂĽgelgegend von Oberthal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malersiche Lage auf den Hügeln mit herrlichem Blick über die Umgebung, geeignet für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von HĂĽgelgegend von Oberthal
* Kultur: Von Natur umgebene Villen, exklusive Lebensstile
* Verkehr: Fahrzeug empfohlen, ländliche Anbindung mit Bussen
* Dienstleistungen: Hochwertige Restaurants, Weingüter in der Nähe
* Umwelt: Exklusiv und ruhige Lage
Wohnmöglichkeiten in Hügelgegend von Oberthal
Villen, größere Einfamilienhäuser, hochwertige Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelgegend von Oberthal
* Kauf: € 4500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 17/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberthal:
Die Siedlung am Waldrand und Oberthal Nord bieten viele Spielmöglichkeiten und Schulen für Familien.
Die HĂĽgelgegend von Oberthal und Oberthal SĂĽd sind bekannt fĂĽr ihre ruhigen Wohnumgebungen.
Ja, insbesondere Oberthal Nord bietet zahlreiche moderne Neubauten und Neubauprojekte.
Oberthal hat eine gute Anbindung an Linz und die Autobahn, zudem gibt es Busverbindungen in die Umgebung.
Der Gewerbepark Oberthal ist bestens geeignet, da er viele Geschäfte und Dienstleister beherbergt.
Die Preise variieren je nach Lage und Angebot, nehmen aber im Durchschnitt im Bereich von € 2400 bis € 6000 pro Quadratmeter einen mittleren Rahmen ein.
Die Lebensqualität in Oberthal ist hoch, geprägt durch Natur, Ruhe und eine gute Nachbarschaft.
Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen, die fĂĽr aktive Freizeitgestaltung sorgen.
Oberthal hat viele Familienangebote, darunter Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Die Infrastruktur umfasst Supermärkte, Schulen, Ärzte, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberthal:
Oberthal in Engerwitzdorf bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohngegenden für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Von naturnahen und ruhigen Standorten bis hin zu lebhaften Wohngegenden mit umfangreicher Infrastruktur - hier ist für jeden etwas dabei. Die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an Linz machen Oberthal zu einem attraktiven Wohnort. Ob Sie Wert auf eine familienfreundliche Umgebung, Ruhe oder eine direkte Anbindung an die Stadt legen - Oberthal hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.