Kalchofen, ein malerischer Stadtteil von Timelkam in Oberösterreich, bietet eine naturnahe Lebensqualität inmitten von Wiesen und Wäldern. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung, familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen Highlights ist Kalchofen ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. In diesem Artikel beleuchten wir die besten Wohngegenden in Kalchofen, die durch ihre einzigartige Mischung aus Idylle und praktischer Erreichbarkeit bestechen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kalchofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Stadtteils mit allen notwendigen Dienstleistungen und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ideal für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Kalchofen
* Kultur: Lokales Gemeindezentrum, Feste und Traditionen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenverbindungen zu den Nachbarorten
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und freundlich, mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kalchofen
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kalchofen
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von Wäldern und Natur. Ideal für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Waldsiedlung
* Kultur: Nähe zu Natur- und Wanderwegen, regionalen Veranstaltungen
* Verkehr: Wohngebiet mit Busverbindungen, Anbindung an Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten und Grundschule in der Nähe, kleine Geschäfte
* Umwelt: Ruhig und entspannend, ideal fĂĽr Kinder und Haustiere
Wohnmöglichkeiten in Waldsiedlung
Einfamilienhäuser mit Garten, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsiedlung
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Landschaftsschutzgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohnlage am Rande von Kalchofen, die hohe Wohnqualität und einen Blick auf die umliegenden Wiesen bietet.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet
* Kultur: Schutz der natĂĽrlichen Umgebung, lokale Flora und Fauna
* Verkehr: Auto erforderlich, regelmäßige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Lokalversorger, Freizeitangebote, nahegelegene Sporteinrichtungen
* Umwelt: Idyllisch und naturnah mit einem starken Bezug zur Landschaft
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet
Villen, großzügige Einfamilienhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Siedlung Timelkam
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eingegliederte Siedlung mit modernen Wohnmöglichkeiten und unmittelbarem Zugang zu den Dienstleistungen in Timelkam.
Merkmale von Siedlung Timelkam
* Kultur: Vielfalt an Gastronomie und Freizeitaktivitäten in der Nähe
* Verkehr: Gute Anbindung an den Bahnhof in Timelkam
* Dienstleistungen: Schulen, Sporteinrichtungen, und Einkaufszentren in der Umgebung
* Umwelt: Vibrant und urban, aber mit einem kleinen StadtgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Timelkam
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Timelkam
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
HĂĽgelgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Erhöhte Lagen bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung und die umliegenden Berge.
Merkmale von HĂĽgelgebiet
* Kultur: Naturschutzgebiete, zahlreiche Wander- und Radwege
* Verkehr: Auto empfohlen, aber auch Ă–V-Anbindungen vorhanden
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spaziermöglichkeiten in der Natur
* Umwelt: Ruhig und friedlich, ideal fĂĽr Ruhe suchende Familien
Wohnmöglichkeiten in Hügelgebiet
Luxusvillen, moderne Häuser in sagenhafter Umgebung
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelgebiet
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
MĂĽhlbachsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit familienfreundlicher Infrastruktur und viel Grünfläche.
Merkmale von MĂĽhlbachsiedlung
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten für Familien
* Verkehr: Gut ausgebautes Verkehrsnetz, Busverbindungen in die Stadt
* Dienstleistungen: Schulen und Kindergärten, Ärzte, Gasthäuser
* Umwelt: Familienorientiert und kindgerecht
Wohnmöglichkeiten in Mühlbachsiedlung
Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽhlbachsiedlung
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kalchofen:
Die Waldsiedlung und Mühlbachsiedlung bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Das Landschaftsschutzgebiet und die HĂĽgelgegend sind ruhige und naturnahe Wohnorte.
Ja, die meisten Wohngegenden in Kalchofen haben gute Anbindungen an Bus und Bahn nach Timelkam.
Kalchofen bietet Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien und Pendler.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und der Art der Immobilie.
Ja, es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen, die Freizeitaktivitäten bieten.
Die besten Schulen sind in der Nähe des Zentrums und in der Mühlbachsiedlung, die familienfreundlich sind.
Ja, die Baupreise sind im Vergleich zu Städten wie Linz relativ erschwinglich.
Kalchofen ist bekannt fĂĽr seine freundlichen Nachbarn und die starke Gemeinschaft, besonders in familienfreundlichen Bereichen.
Ja, es gibt regelmäßige Feste und Veranstaltungen, die ein starkes Gemeinschaftsleben fördern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kalchofen:
Kalchofen bietet Wohnmöglichkeiten, die eine gelungene Mischung aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten darstellen. Mit verschiedenen Wohngegenden, die auf die Bedürfnisse von Familien, Pendlern und Naturliebhabern eingehen, stellt Kalchofen einen idealen Standort dar. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und die freundlichen Nachbarschaften machen Kalchofen zu einem attraktiven Wohnort in Oberösterreich. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen ab, aber jede der vorgestellten Gegenden hat ihren eigenen Charme und bietet hohe Lebensqualität.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.