Au, St. Roman ist eine charmante Gemeinde in Oberösterreich, die sich durch ihre naturnahe Lage, eine starke Dorfgemeinschaft und eine gute Anbindung an größere Städte auszeichnet. Die ländliche Idylle vereint sich hier mit moderner Infrastruktur, was die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden von Au, St. Roman vor und geben einen Überblick über die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und die durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Au
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum mit Geschäften, Dienstleistungen und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Au
* Kultur: Verschiedene Veranstaltungen, lokale Feste, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźen, Buslinien nach Linz und Umgebung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitsdienste, Banken
* Umwelt: Lebhaft und freundlich mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Au
Altbauwohnungen, moderne Mietwohnungen, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Au
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Au Dorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel GrĂĽn und ideal fĂĽr Familien, die eine harmonische Nachbarschaft suchen.
Merkmale von Au Dorf
* Kultur: Starke Dorfgemeinschaft, lokale Traditionen, Familienfeste
* Verkehr: Bessere Verkehrsanbindung mit dem Auto, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschule, Spielplätze, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Au Dorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Au Dorf
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
St. Roman
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Nachbarort, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und seine Naturverbundenheit. Ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von St. Roman
* Kultur: Viel Natur, Wander- und Radwege, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindungen, Auto vorteilhaft
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Nähe zu Schulen
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in St. Roman
Moderne Villen, Einfamilienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Roman
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schönau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleiner, ruhiger Teil von Au mit viel GrĂĽn und einem freundlichen NachbarschaftsgefĂĽhl. Perfekt fĂĽr Naturfreunde.
Merkmale von Schönau
* Kultur: Nahegelegene Wander- und Radwege, Flüsse und Wälder
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, limitierte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Regionale Geschäfte, Sportmöglichkeiten
* Umwelt: Naturverbunden und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Schönau
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Grundstücke in naturnaher Lage
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönau
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Ruhstetten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein sehr ländlicher Bereich von Au, ideal für landwirtschaftlich interessierte Personen oder die, die sich ein eigenes Stück Land wünschen.
Merkmale von Ruhstetten
* Kultur: Agrarische Tradition, Nähe zu Natur- und Landschaftsschutzgebieten
* Verkehr: Vor allem mit dem Auto erreichbar, lokale Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einfache Infrastruktur, Geschäfte in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Ruhstetten
Bauernhäuser, kleinere Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Flächen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhstetten
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Industriezone
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein praktischer Standort für Berufstätige und Unternehmer, die in der Nähe von Arbeitsplätzen wohnen wollen.
Merkmale von Industriezone
* Kultur: Pragmatisch und weniger historisch geprägter Charakter
* Verkehr: Direkte Straßenverbindungen zu größeren Städten wie Linz, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleistungsunternehmen in der Nähe
* Umwelt: Funktional und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Industriezone
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen in Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriezone
* Kauf: € 2300 – 4000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Au:
Das Zentrum Au und Au Dorf bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Die Gebiete St. Roman und Schönau bieten viel Ruhe und Natur mit ländlichem Charakter.
Das Zentrum Au und die Industriezone bieten eine günstige Verkehrsanbindung zu den Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Gegend um Ruhstetten ist bekannt fĂĽr gĂĽnstigere Immobilienpreise.
Das Zentrum Au und Au Dorf bieten eine gute Mischung aus Dienstleistungen, Kultur und Gemeinschaft.
In der Industriezone und im Zentrum entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Mit dem Auto ist Linz in etwa 20 Minuten erreichbar, und es gibt regelmäßige Busverbindungen.
Vorhandene Schulen, Kindergärten und Spielplätze sorgen für gute Bedingungen für Familien.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter.
Au bietet eine ländliche Atmosphäe mit gutem Zugang zu städtischen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Au:
Au, St. Roman ist eine attraktive Gemeinde, die sowohl naturnahe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Die verschiedenen Wohngegenden, vom lebhaften Zentrum bis zu den ruhigen Orten wie St. Roman und Schönau, bieten für jeden Lebensstil etwas. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ihren Platz. Mit einer Mischung aus Gemeinschaft, Kultur und einem umfassenden Wohnangebot stellt Au eine ideale Wahl für Immobilieninteressierte dar. Die Entscheidung für die perfekte Wohnlage hängt von den persönlichen Bedürfnissen ab, seien es Familienfreundlichkeit, Ruhe oder Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.