Unterfucking, ein ruhig gelegenes Dorf in St. Marienkirchen bei Schärding, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, traditionelles Brauchtum und entspannte Lebensweise. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Unterfucking und gibt einen Überblick über die Lebensqualität, die Infrastruktur, die Immobilienangebote und die durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Unterfucking
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Gebiet zeichnet sich durch eine familiäre Atmosphäre und unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen aus.
Merkmale von Zentrum Unterfucking
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, traditionelle Feste, Pflege des Brauchtums
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Buslinien in die Nachbargemeinden
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Schulen und Ärzte
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Unterfucking
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Unterfucking
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Rosenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, umgeben von Natur, die sich besonders für Familien eignet.
Merkmale von Rosenstraße
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft, zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Mäßige Anbindung, Ruhezone für Fußgänger und Radfahrer
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten in der Nähe
* Umwelt: Naturnah und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Rosenstraße
Moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenstraße
* Kauf: € 2300 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schmidtweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend ist ideal für Naturliebhaber und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Merkmale von Schmidtweg
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, Verkehr ohne Durchgangsverkehr
* Dienstleistungen: Einige Gastronomiebetriebe und Betriebe des täglichen Bedarfs
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Schmidtweg
Villen und großzügige Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schmidtweg
* Kauf: € 2500 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Leopold-Huber-Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein sehr beliebter Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität und direkten Zugang zur Natur bietet.
Merkmale von Leopold-Huber-Straße
* Kultur: Aktive Gemeinschaft, vereinsleben, Sportmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung, Nähe zur Bundesstraße
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudios
* Umwelt: Dynamisch und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Leopold-Huber-Straße
Neubauwohnungen, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leopold-Huber-Straße
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Walchshausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Dorf in Unterfucking, bekannt für seine ländliche Idylle und freundliche Nachbarchaft.
Merkmale von Walchshausen
* Kultur: Gemeinsame Aktivitäten, leberfroh mit Traditionen
* Verkehr: Regionalbusse, einfache Anreise zu Strasse
* Dienstleistungen: Eher ländliche Geschäfte und familiengeführte Betriebe
* Umwelt: Ruhig und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Walchshausen
Bauernhäuser, renovierte Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Walchshausen
* Kauf: € 2200 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger und beliebter Stadtteil für junge Familien, geprägt von einem dörflichen Charakter.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Feste und Veranstaltungen im Dorfkern
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Grundschule
* Umwelt: Familienfreundlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 2400 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Unterfucking:
Das Zentrum Unterfucking und die Rosenstraße bieten ein hervorragendes familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Schmidtweg und Walchshausen bieten zurückgezogene und naturnahe Wohnlagen.
Die Hochfeld und Schmidtweg Region sind ideal für Naturliebhaber mit vielen Wander- und Radwegen.
Die Walchshausen Region ist im Vergleich zu anderen Stadtteilen günstiger.
Unterfucking hat gute Anbindungen über die B137 und regionalen öffentlichen Verkehr.
Vielfältige Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Nahversorger sind vorhanden.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter.
Unterfucking pflegt eine aktive Dorfgemeinschaft mit vielen Veranstaltungen das gesamte Jahr über.
Vielfältige Sportmöglichkeiten sind vorhanden, insbesondere Radfahren, Wandern und lokale Sportvereine.
Unterfucking ist stark ländlich geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität in Verbindung mit der Natur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Unterfucking:
Unterfucking bietet eine einzigartige Möglichkeit, in einer idyllischen ländlichen Umgebung zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Die Vielfältigkeit der Wohngegenden gewährleistet, dass für jeden etwas dabei ist - ob für Familien, Naturliebhaber oder Einzelpersonen. Mit einer lebendigen Gemeinschaft, ansprechender Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Unterfucking nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Wohlfühlen. Die Entscheidung für die optimale Wohnlage sollte je nach persönlichen Vorlieben und Prioritäten getroffen werden, sei es Natur, Preis oder Gemeinschaft.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.