Guttaring, ein malerisches Dorf in Kärnten, bekannt für seine idyllische Natur und ländlichen Charme, bietet Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln, ist es der ideale Ort für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Gemeinschaft schätzen. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Guttaring, von der ländlichen Idylle bis hin zur praktischen Infrastruktur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Guttaring
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Guttaring mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Leben und notwendigen Annehmlichkeiten. Ideal für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Guttaring
* Kultur: Ländliche Traditionen, lokale Feste und Gemeinschaftsveranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien nach Villach und Klagenfurt.
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Cafés, Schulen, Ärzte.
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich, ideal fĂĽr Familien und Senioren.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Guttaring
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Guttaring
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Rund um den Ortsteil Unterguttaring
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die in der Natur eingebettet ist und viel Platz fĂĽr Spiel und Freizeit bietet. Besonders beliebt bei Familien.
Merkmale von Rund um den Ortsteil Unterguttaring
* Kultur: Nähe zur Natur, zahlreiche Wander- und Radwege.
* Verkehr: Rund um kleine StraĂźen, bis zur HauptstraĂźe gute Anbindung.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Bäcker, Kinderbetreuung.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Rund um den Ortsteil Unterguttaring
Villen, große Einfamilienhäuser mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rund um den Ortsteil Unterguttaring
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Ortsteil, der von Wald umgeben ist und sich ideal fĂĽr Naturliebhaber eignet, die viel Ruhe suchen.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Reiche Flora und Fauna, Orte der Entspannung im GrĂĽnen.
* Verkehr: Gute Zufahrtsstraßen, allerdings sind öffentliche Verkehrsmittel eingeschränkt.
* Dienstleistungen: Lokale Lebensmittelgeschäfte, Sportmöglichkeiten.
* Umwelt: Ruhig und abgeschieden, perfekt fĂĽr Erholungssuchende.
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Wohnen im Holzhaus, Einfamilienhäuser in idyllischer Natur.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Oberguttaring
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Perfekte Lage für Pendler mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.
Merkmale von Oberguttaring
* Kultur: Gegend mit ländlichem Charme, jedoch mit modernen Annehmlichkeiten.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Klagenfurter StraĂźe, ideal fĂĽr Autofahrer.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, medizinische Einrichtungen.
* Umwelt: Dorflike und freundlich.
Wohnmöglichkeiten in Oberguttaring
Moderne Neubauten, Einfamilienhäuser und Doppelhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberguttaring
* Kauf: € 2600 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Guttaring Weiden
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend mit Möglichkeit für Eigenheimbau, die besonders für junge Familien geeignet ist.
Merkmale von Guttaring Weiden
* Kultur: Starker Gemeinschaftssinn mit regelmäßigen Veranstaltungen.
* Verkehr: Einfache Anbindung an Bus und Zug, ideal fĂĽr Pendler.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Schule und Kindergarten.
* Umwelt: Junge und dynamische Nachbarschaft.
Wohnmöglichkeiten in Guttaring Weiden
Neubauwohnungen, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Guttaring Weiden
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Kitzelgraben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Lage am Rande von Guttaring, bekannt für seine malerische Aussicht und Naturnähe.
Merkmale von Kitzelgraben
* Kultur: Naturverbundenheit und Outdoor-Aktivitäten.
* Verkehr: Schmale StraĂźen, ideal fĂĽr ruhigen Verkehr.
* Dienstleistungen: Keine direkten Einkaufsmöglichkeiten, jedoch im Ort vorhanden.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Wohnmöglichkeiten in Kitzelgraben
Traditionelle Kärntner Häuser, Bauplätze für individuelle Projekte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kitzelgraben
* Kauf: € 2200 – 3300/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Guttaring:
Ja, Guttaring bietet viele kinderfreundliche Einrichtungen, Parks und eine gute Gemeinschaft.
Guttaring hat gute Verbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßenanbindungen, die Pendler zu nahegelegenen Städten bringen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, Sportvereine und gemeinschaftliche Veranstaltungen.
Die Mietpreise in Guttaring liegen zwischen € 6 und € 13 pro Quadratmeter, je nach Wohngegend.
Ja, im Zentrum finden Sie Supermärkte, kleine Geschäfte und Märkte, die lokale Produkte anbieten.
Guttaring hat Zugang zu Schulen, die ein breites Bildungsspektrum anbieten, einschlieĂźlich Kindergarten und Volksschule.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Guttaring:
Guttaring ist ein verstecktes Juwel in Kärnten, das eine Kombination aus ländlicher Idylle und erstklassigen Wohnmöglichkeiten bietet. Mit einer Fülle an Freizeitaktivitäten, einer starken Gemeinschaft und einer soliden Infrastruktur bietet die Region eine hohe Lebensqualität. Die verschiedenen Wohngegenden, von den zentralen Teilen bis zu den ruhigen Ortsteilen, ermöglichen es, eine ideale Umgebung für jedes Lebensalter und jede Lebenssituation zu finden. Egal, ob Sie Ruhe im Grünen suchen oder eine lebendige Gemeinschaft bevorzugen, Guttaring wird Ihre Ansprüche erfüllen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.