Nußdorf, ein malerischer Ortsteil von Spittal an der Drau, besticht durch seine idyllische Lage am Ufer der Drau, kombiniert mit einer sanften Hügellandschaft und den majestätischen Ausläufern der Alpen. Ideal für Naturliebhaber und Familien, bietet Nußdorf eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, einer soliden Infrastruktur und einer freundlichen Gemeinde. In diesem Artikel beleuchten wir die attraktivsten Wohngegenden von Nußdorf mit einem Fokus auf Lebensqualität, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Ortsteil Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Nußdorf gehört zu den gefragtesten Wohnlagen, da es eine gute Anbindung an die lokalen Annehmlichkeiten bietet.
Merkmale von Ortsteil Zentrum
* Kultur: Veranstaltungen, lokale Märkte, gute Gastronomie
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Spittal, Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und freundlich, ideal für Familien
Wohnmöglichkeiten in Ortsteil Zentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ortsteil Zentrum
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Resort Längsee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend am Längsee, ideal für Naturliebhaber und Wassersportler. Optimal für Erholungssuchende.
Merkmale von Resort Längsee
* Kultur: Lake Activities, Freizeitangebote, Naturveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraße, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Restaurants, Campingplätze, Wassersportanbieter
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Resort Längsee
Ferienhäuser, Chalets, luxuriöse Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Resort Längsee
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Hügelviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit Blick auf die Berge. Ideal für Familien, die ein naturnahes Leben schätzen.
Merkmale von Hügelviertel
* Kultur: Regionalfeiern, Landwirtschaft
* Verkehr: Weniger Nahverkehr, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Idyllisch und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Hügelviertel
Einfamilienhäuser, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelviertel
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Aussichtspunkt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Lage auf einem erhöhten Terrain, bietet fantastische Ausblicke und ist bei wohlhabenden Käufern sehr gefragt.
Merkmale von Aussichtspunkt
* Kultur: Ruhige Umgebung mit einem starken Gemeinschaftsgefühl
* Verkehr: Eingeschränkter ÖV, jedoch nahe an Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Hochwertige Gastronomie, Wellness-Angebote
* Umwelt: Exklusiv und privat
Wohnmöglichkeiten in Aussichtspunkt
Luxuriöse Villen, moderne neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Aussichtspunkt
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Schulgasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese zentrale Straße bietet eine hervorragende Anbindung an Schulen und lokale Vereine, perfekt für Familien.
Merkmale von Schulgasse
* Kultur: Bildungsangebote, lokale Traditionen
* Verkehr: Stadtbuslinien in der Nähe, guter Zugang zum Fahrradnetz
* Dienstleistungen: Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Schulgasse
Reihenhäuser, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schulgasse
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Nahversorgungsgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohngegend mit einer Vielzahl von Dienstleistung und Geschäften in unmittelbarer Nähe.
Merkmale von Nahversorgungsgebiet
* Kultur: Pragmatische Wohnkultur
* Verkehr: Hohe Erreichbarkeit durch Straßenverkehr
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fachgeschäfte, Arztpraxen
* Umwelt: Funktional und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Nahversorgungsgebiet
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nahversorgungsgebiet
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Nußdorf:
Das Ortsteil Zentrum und Schulgasse sind besonders familienfreundlich, mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Die Gegend um das Hügelviertel bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Natur.
Der Resort Längsee ist ideal für Naturliebhaber, mit vielen Freizeitmöglichkeiten am Wasser und in den Bergen.
Ja, vor allem das Ortsteil Zentrum hat gute Busverbindungen nach Spittal und anderen umliegenden Städten.
Die Exklusive Lage am Aussichtspunkt bietet hochwertige Immobilien mit fantastischem Blick auf die Umgebung.
In Nußdorf gibt es eine Vielzahl von Immobilienangeboten, von Einfamilienhäusern bis hin zu luxuriösen Apartments.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2400 und € 6000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Immobilientyp.
Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in den meisten Wohngegenden gut verteilt.
Moderne Neubauten sind insbesondere im Aussichtspunkt und im Ortsteil Zentrum zu finden.
Die Lebensqualität in Nußdorf ist hoch, geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, viel Natur und guten Freizeitmöglichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Nußdorf:
Nußdorf, eingebettet zwischen Natur und den Ausläufern der Alpen, bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten. Ob im pulsierenden Zentrum, den ruhigen Hügeln oder direkt am Längsee – die verschiedenen Wohngegenden bringen individuelle Vorteile mit sich. Durch die solide Infrastruktur und die Verkehrsanbindung nach Spittal an der Drau und darüber hinaus ist Nußdorf sowohl für Familien als auch für Pendler interessant. Die Investition in eine Immobilie in Nußdorf ist eine Entscheidung, die von Naturverbundenheit, Gemeinschaftsgeist und einer hohen Lebensqualität geprägt ist.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.