Baumgarten, ein malerischer Ort in Gurten, Oberösterreich, zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Atmosphäre aus und bietet sowohl Naturfreunden als auch Familien eine hohe Lebensqualität. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Wels und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist Baumgarten ein ideales Wohngebiet für alle, die die Nähe zur Natur suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Baumgarten beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
Dorfzentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Baumgarten, wo sich Geschäfte, Cafés und Events in einem der ältesten Teile des Dorfes befinden.
Merkmale von Dorfzentrum
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, lokale Feste und traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, verschiedene Buslinien
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Gastronomie, Schulen
* Umwelt: Charmant und lebendig mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Dorfzentrum
Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfzentrum
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Baumgartner Höhe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet auf einer Anhöhe mit Panoramablick auf die umliegenden Felder und Wälder.
Merkmale von Baumgartner Höhe
* Kultur: Naturverbundenheit, Wanderwege in der Nähe
* Verkehr: Autobahnanschluss A25 in wenigen Minuten, Busverbindungen ins Dorf
* Dienstleistungen: Nahegelegene Kindergärten und Volksschulen
* Umwelt: Ruhe und Gelassenheit, ideal fĂĽr Familien
Wohnmöglichkeiten in Baumgartner Höhe
Einfamilienhäuser mit Garten, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Baumgartner Höhe
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Gurten-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung in der sĂĽdlichen Ausdehnung, ideal fĂĽr junge Familien und Pendler.
Merkmale von Gurten-SĂĽd
* Kultur: Junge Nachbarschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Bahnstation Gurten in unmittelbarer Nähe, Autobahnanbindung
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Freizeitangebote
* Umwelt: Dynamisch und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Gurten-Süd
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gurten-SĂĽd
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel mit vielen Grünflächen und einem großen Freizeitwert für Kinder und Erwachsene.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Familienfreundlich mit Sport- und Spielplatzangeboten
* Verkehr: Zentrale Busverbindungen und direkte Zuganbindung ins Umland
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Restaurants, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Friedlich mit viel Platz fĂĽr Kinder
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Einfamilienhäuser mit Garten, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Gurten-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit gĂĽnstigen Preisen und einem starken Ausbau an Infrastruktur.
Merkmale von Gurten-Nord
* Kultur: Multikulturelle Nachbarschaft, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Rodung an Verbindungen nach Wels und Linz
* Dienstleistungen: Städtische Einrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Lebhaft und modernes StadtgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Gurten-Nord
Moderne Eigentumswohnungen, Mietwohnungen in Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gurten-Nord
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmantes Wohnviertel in Waldnähe, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Waldrand
* Kultur: Natur und Erholung, zahlreiche Wander- und Radwege
* Verkehr: Zug- und Busverbindungen ins Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger, Arztpraxen, Schulen in der Umgebung
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldrand
Bungalows, Einfamilienhäuser, Grundstücke für Selbstbauer
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldrand
* Kauf: € 2700 – 4100/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Baumgarten:
Das Dorfzentrum und die Baumgartner Höhe bieten gute Schulen und Spielmöglichkeiten.
Gurten-SĂĽd hat eine bessere Anbindung an Bus und Bahn fĂĽr Pendler.
Ja, das Dorfzentrum bietet mehrere Supermärkte, Apotheken und Restaurants.
Die Preise variieren je nach Wohnlage zwischen € 2200 und € 4800 pro Quadratmeter.
In den meisten Wohngebieten sind Haustiere erlaubt, jedoch sollten Sie die jeweiligen Hausordnungen ĂĽberprĂĽfen.
Die Waldviertel und die Baumgartner Höhe sind ruhige Wohnlagen ideal für Naturliebhaber.
Ja, es gibt viele Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze und Events für die ganze Familie.
Baumgarten ist durch eine gute Busverbindung und die nahegelegene Autobahn A25 gut erreichbar.
Ja, insbesondere in Gurten-SĂĽd gibt es moderne Neubauprojekte.
Die Nachbarschaft ist vielfältig mit familiären Gemeinschaftsprojekten und einer aktiven Dorfgemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Baumgarten:
Baumgarten in Gurten überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnaher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die unterschiedlichen Wohngegenden bieten für jeden Bedarf das passende Umfeld, von der familiären Atmosphäre im Dorfzentrum bis hin zu den ruhigen Lagen am Waldrand. Mit einer starken Gemeinschaft, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an Wels und Linz, stellt Baumgarten eine attraktive Wohngegend für Menschen jeden Alters dar. Bei der Wahl der idealen Wohnlage in Baumgarten sollten individuelle Bedürfnisse und Lebensstile im Vordergrund stehen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.