Kösslarn, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Esternberg, bietet eine charmante ländliche Umgebung, die von stunning Natur, traditionellen Werten und einer starken Gemeinschaft geprägt ist. Mit seiner Nähe zu Passau und der sanften Hügellandschaft ist Kösslarn ein ideales Wohngebiet für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Hier stellen wir die besten Wohngegenden vor, mit einer umfassenden Analyse von Wohnqualität, Infrastruktur und Immobilienpreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kösslarn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Kösslarn ist geprägt von charmanten, traditionellen Häusern und einer lebendigen Dorfgemeinschaft.
Merkmale von Zentrum Kösslarn
* Kultur: Vereinsleben, traditionelle Feste, nahegelegene Kirche
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr nach Passau und in die Umgebung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Bäcker, Arztpraxis, Gemeindeamt
* Umwelt: Gemütlich und vertraut, ideal für Familien
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kösslarn
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kösslarn
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Voglsam
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und charmantes Wohnquartier, bekannt für seine Natur- und Wanderwege sowie eine familiäre Atmosphäre.
Merkmale von Voglsam
* Kultur: Naturverbundenheit, Aktivitäten im Freien, Wald- und Wiesenflächen
* Verkehr: Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah, optimal für Ruhesuchende
Wohnmöglichkeiten in Voglsam
Einfamilienhäuser mit Garten, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Voglsam
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Haidersberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit moderner Architektur und großzügigen Grundstücken, ideal für junge Familien.
Merkmale von Haidersberg
* Kultur: Junge Nachbarschaft, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die Bürgerbusse, Nähe zu Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Neue Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Modern und freundlich, perfekt für Familien
Wohnmöglichkeiten in Haidersberg
Moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Haidersberg
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein hochwertiges Wohngebiet mit Blick auf die Umgebung, ideal für jene, die Ruhe und Natur lieben.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Ländliche Stimmung, Weinbau in der Umgebung
* Verkehr: Einfache Verkehrsanbindung, Anbindung an Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger und erstklassige Restaurants in der Nähe
* Umwelt: Landschaftlich reizvoll und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Luxuriöse Villen und hochwertige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf:
* Miete:
Untergriesbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Nachbarschaft mit historischem Charakter und ausgewogener Mischung aus Alt und Neu.
Merkmale von Untergriesbach
* Kultur: Historische Gebäude, kulturelle Veranstaltungen im Dorf
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Nähe zur B12
* Dienstleistungen: Verschiedene Dienstleistungen, kleine Restaurants
* Umwelt: Traditionell und gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Untergriesbach
Renovierte Altbauwohnungen, traditionelle Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Untergriesbach
* Kauf: € 1800 – 2400/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Kösslarn-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neues Wohngebiet, das ideale Lebensbedingungen für junge Paare und Familien schafft.
Merkmale von Kösslarn-West
* Kultur: Junge Entwicklung, aktive Nachbarschaften
* Verkehr: Gut erschlossen durch private Autoanbindung
* Dienstleistungen: Moderne Infrastruktur, eine gute Auswahl an Schulen und Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Modern, lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Kösslarn-West
Neubauten, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kösslarn-West
* Kauf: € 2300 – 3300/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kösslarn:
Das Zentrum Kösslarn und Voglsam bieten familienfreundliche Infrastrukturen wie Schulen und Spielplätze.
In Voglsam sind die Natur- und Wanderwege besonders gut ausgebaut und ideal für Naturliebhaber.
Ja, die Immobilienpreise in Kösslarn sind im Vergleich zu Passau deutlich günstiger und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Kösslarn hat eine gute Anbindung an Passau durch öffentliche Verkehrsmittel sowie das Auto.
Ja, das Zentrum Kösslarn sowie die nahegelegenen Gebiete bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Ja, Kösslarn ist bekannt für ruhiges Wohnen mit einer ländlichen und naturnahen Atmosphäre.
Die Schulen in Kösslarn und der Umgebung haben einen guten Ruf und bieten eine umfassende Bildung.
Kösslarn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und lokale Gemeinschaftsveranstaltungen.
Die Mietpreise in Kösslarn liegen zwischen € 6 und € 12 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Ausstattung.
Ja, in Kösslarn gibt es Einrichtungen wie Kindergärten, Ärzte und soziale Dienste.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kösslarn:
Kösslarn in Esternberg ist ein attraktiver Wohnort, der eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe, hervorragender Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Die unterschiedlichen Wohngegenden zeichnen sich durch individuelle Merkmale aus, die sowohl für Familien als auch für Singles von Interesse sind. Die Nähe zu Passau, die naturnahe Lage und die erschwinglichen Immobilienpreise machen Kösslarn zu einer idealen Wahl für all jene, die nach einem harmonischen Lebensumfeld suchen. Von historischen Strukturen bis hin zu modernen Neubauten - jeder findet hier die passende Wohnform.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.