Freiningau, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Zelking-Matzleinsdorf, bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Stadt Melk. Umgeben von malerischer Natur und historischen Sehenswürdigkeiten, ist diese Region besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler nach Linz und Wien attraktiv. Das folgende Dokument untersucht die besten Wohngegenden in Freiningau, ihre Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Marktpreise.
Inhaltsverzeichnis
Freiningau Ortskern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Dorfkern bietet eine enge Gemeinschaft, historische Gebäude und eine familiäre Atmosphäre. Besonders für Familien geeignet.
Merkmale von Freiningau Ortskern
* Kultur: Traditionelle Feste, Dorfgemeinschaft, lokale Vereine
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Melk, Zugang zu Radwegen
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäft, Gasthäuser, kleine Dienstleistungen
* Umwelt: Idyllisch und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Freiningau Ortskern
Einfamilienhäuser, renovierte Bauernhäuser, kleinere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Freiningau Ortskern
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Zelking-Matzleinsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Nachbardorf mit guter Anbindung und abwechslungsreicher Natur. Ideal fĂĽr Pendler und Naturliebhaber.
Merkmale von Zelking-Matzleinsdorf
* Kultur: Vielfältige Freizeitaktivitäten, Naturerlebnisse, Wanderwege
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, Nähe zur B1
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Kindergarten
* Umwelt: Ländlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Zelking-Matzleinsdorf
Moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zelking-Matzleinsdorf
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Neuhofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet in der Nähe von Freiningau, das viel Platz für Familien und Freizeitaktivitäten bietet.
Merkmale von Neuhofen
* Kultur: Sportvereine, Gemeinschaftsprojekte, lokale Feste
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung über die B1 und öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Neuhofen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuhofen
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Am Bach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, naturnahe Wohngegend, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Am Bach
* Kultur: Wander- und Radwege, Umweltveranstaltungen
* Verkehr: Privatfahrzeug empfohlen, Busanbindung nach Melk
* Dienstleistungen: Regionale Produkte, Hobbybetriebe
* Umwelt: Kleinod der Natur
Wohnmöglichkeiten in Am Bach
Häuser mit Garten, moderne Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Bach
* Kauf: € 2100 – 3300/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eingebettet zwischen Hügeln und Feldern, bietet Hochfeld spektakuläre Ausblicke und ruhige Wohnmöglichkeiten.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Agrarkultur, regionale Feste, Engagement in der Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung über Straßen, ländliche Busverbindungen
* Dienstleistungen: Bauernmärkte, coole Gastronomie mit regionalen Köstlichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Einfamilienhäuser, Villen, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Severinstal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neuerer Wohnbereich am Ortsrand, ideal fĂĽr junge Familien und Pendler mit moderne Einrichtungen.
Merkmale von Severinstal
* Kultur: Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen, moderne Veranstaltungen
* Verkehr: Schneller Zugang zu den HauptverkehrsstraĂźen
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister
* Umwelt: Modern und aufstrebend
Wohnmöglichkeiten in Severinstal
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Severinstal
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Freiningau:
Der Ortskern von Freiningau und alle Nachbarschaften bieten familienfreundliche Einrichtungen, wie Schulen und Freizeitangebote.
Am Bach und Hochfeld sind besonders ruhige Wohngegenden, die von viel Natur umgeben sind.
Zelking-Matzleinsdorf bietet eine gute Verkehrsanbindung, während Neuhofen ebenfalls nah an den Hauptverkehrswegen liegt.
Freiningau bietet vergleichsweise günstige Immobilienpreise, insbesondere in den ländlicheren Gegenden wie Hochfeld.
In Severinstal findet man moderne Neubauprojekte, die viele Annehmlichkeiten bieten.
Die B1 bietet schnellen Zugang zur Autobahn A1, was die Anreise nach Linz und Wien erleichtert.
Freiningau bietet Supermärkte, Schulen, Kindergärten und lokale Geschäfte, die alle in der Nähe sind.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2000 und € 4000 pro Quadratmeter je nach Lage.
Freiningau ist ländlich geprägt, bietet jedoch eine gute Anbindung an städtische Gebiete.
Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Gemeindeveranstaltungen und Sportmöglichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Freiningau:
Freiningau ist eine charmante und ruhige Wohngegend in Niederösterreich, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist. Mit einer breiten Palette von Immobilien, von historischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten, findet hier jeder das passende Zuhause. Die gute Verkehrsanbindung und die naturnahe Lage machen Freiningau zu einem attraktiven Wohnort. Ob im Ortskern, in Zelking-Matzleinsdorf oder in den umliegenden ländlichen Gebieten - diese Region bietet Lebensqualität und Gemeinschaftssinn.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.