Urtl ist eine charmante kleine Gemeinde in der malerischen Region Kärnten, umgeben von sanften Hügeln und einer unberührten Natur. Die idyllische Atmosphäre und die Nähe zu Seen machen Urtl zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien. Diese Analyse präsentiert die besten Wohngegenden in Urtl, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Urtl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen, ideal für Menschen, die das urbane Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum Urtl
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste, Geschichte der Gemeinde
* Verkehr: Gute Busverbindungen, direkte Anbindung an die HauptstraĂźe
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Cafés
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Urtl
Moderne Wohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Urtl
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Waldwege
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Nachbarschaft am Rand des Waldes, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber, die die Natur lieben.
Merkmale von Waldwege
* Kultur: Naherholung, Wander- und Radwege, Naturverbundenheit
* Verkehr: Gute Anbindungen an StraĂźen; Auto von Vorteil
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, kleine Geschäfte
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Waldwege
Einfamilienhäuser, große Grundstücke, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldwege
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Hohe Geiss
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohngebiet für jene, die eine hohe Lebensqualität und viel Platz suchen, umgeben von schöner Natur.
Merkmale von Hohe Geiss
* Kultur: Gemeinsame Aktivitäten, Dorfgemeinschaft, Naturschutz
* Verkehr: Busanbindungen in die umliegenden Städte
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulangebote, ärztliche Versorgung
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Hohe Geiss
Moderne Einfamilienhäuser, großzügige Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hohe Geiss
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
MĂĽllnerberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohngebiet mit Blick auf die umliegenden Berge, perfekt für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von MĂĽllnerberg
* Kultur: Hochwertige Gastronomie und lokale Kulturangebote
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, gehobene Restaurants in der Nähe
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Müllnerberg
Villen, moderne Einfamilienhäuser, luxuriöse Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽllnerberg
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Urtl-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit neuen Bauprojekten, ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Urtl-Nord
* Kultur: Wachsendes Gemeinschaftsleben, Aktivitäten für Kinder und Jugendliche
* Verkehr: Gute Anbindung an das StraĂźennetz, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Schule, Kindergarten, Freizeitangebote
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Urtl-Nord
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, günstige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Urtl-Nord
* Kauf: € 2000 – 2700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
SĂĽd-Urtl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Stadtrand, ideal fĂĽr Ruhe suchende und Naturliebhaber.
Merkmale von SĂĽd-Urtl
* Kultur: Naturverbundenheit, Feste und Traditionen
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, ideal für Autofahrer
* Dienstleistungen: Regionale Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Süd-Urtl
Bauernhöfe, Einfamilienhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽd-Urtl
* Kauf: € 1600 – 2300/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Urtl:
Das Zentrum Urtl und Waldwege bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Müllnerberg und Süd-Urtl bieten eine ruhige Atmosphäre und viel Grün rundherum.
Urtl-Nord hat gute Anbindungen an die HauptstraĂźe nach Klagenfurt.
SĂĽd-Urtl bietet vergleichsweise gĂĽnstige Immobilienangebote.
MĂĽllnerberg hat die besten Aussichten auf die umliegende Landschaft.
In Urtl-Nord entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Mit dem Auto ist Klagenfurt in etwa 30 Minuten erreichbar; Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden.
Das Zentrum Urtl und Waldwege bieten Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1600 und € 5000 pro Quadratmeter.
Urtl vereint ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten und einer lebhaften Gemeinde.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Urtl:
Urtl in Guttaring bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität. Von der lebhaften Zentrum bis zu den ruhigen Waldwegen und exklusiven Wohnlagen am Müllnerberg – jede Wohngegend hat ihren unverwechselbaren Charakter. Durch die gute Anbindung an Klagenfurt, das reiche kulturelle Leben und die atemberaubende Natur sind die Wohngegenden in Urtl sowohl für Familien als auch für Berufstätige sehr attraktiv. Die Entscheidung für den richtigen Wohnort hängt von persönlichen Vorlieben und Lebensumständen ab, sei es für Ruhe, Natur, oder eine aktive Gemeinschaft.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.