Matzelsberg, ein idyllischer Stadtteil von Moosbach in Oberösterreich, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe, neugestalteter Infrastruktur und einer engen Gemeinschaft. Umgeben von malerischen Hügeln und dichten Wäldern ist diese Gegend ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen. Der folgende Artikel beleuchtet die besten Wohnlagen in Matzelsberg, einschließlich ihrer kulturellen Angebote, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Lebensqualität und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Matzelsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Matzelsberg bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. Hier finden sich Geschäfte, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Zentrum Matzelsberg
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, kulturelle Veranstaltungen, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Moosbach
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken
* Umwelt: Lebendig und gemĂĽtlich mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Matzelsberg
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Matzelsberg
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
SĂĽdhang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel am Südhang mit wunderschönen Ausblicken auf das Umland. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von SĂĽdhang
* Kultur: Naturhochzeiten, lokale Kunst- und Handwerksmärkte
* Verkehr: Weniger Verkehr, jedoch gute Zugänglichkeit zu Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Parks
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Südhang
Gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdhang
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Waldweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliches Wohnen inmitten von Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Binnen kurzer Zeit ist man in der Natur.
Merkmale von Waldweg
* Kultur: Zahlreiche Wander- und Radwege, naturnahe Veranstaltungen
* Verkehr: Auto empfohlen, gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte
* Dienstleistungen: Einfache Nahversorgung, mehrheitlich selbstständige Kleinunternehmen
* Umwelt: Ruhig, familiär und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Waldweg
Bauernhäuser, Holzblockhäuser, moderne Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldweg
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Auf der Höhe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage auf den Höhenlagen von Matzelsberg, das eine atemberaubende Aussicht bietet und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Merkmale von Auf der Höhe
* Kultur: Urlaubsregion mit saisonalen Festen und lokalen Veranstaltungen
* Verkehr: Busanbindung nach Moosbach and Linz
* Dienstleistungen: Gepflegte Anlagen, Sporteinrichtungen, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Eleganz, vorrangig von Familien und Senioren bewohnt
Wohnmöglichkeiten in Auf der Höhe
Villen, großzügige Einfamilienhäuser mit Gartenflächen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Auf der Höhe
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Neudorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges, ländliches Flair mit Familienfreundlichkeit. Hier finden sich zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Neudorf
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen und Traditionen
* Verkehr: Busverbindung zum nahegelegenen Bahnhof
* Dienstleistungen: Lebensmittelläden, medizinische Einrichtungen nah
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Neudorf
Reihen- und Doppelhäuser, Mietwohnungen in ruhiger Umgebung
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neudorf
* Kauf: € 2000 – 2900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Industriepark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neu erschlossenes Wohngebiet mit guter Anbindung und modernen Wohnkonzepten. Beliebt bei jungen Menschen und Berufstätigen.
Merkmale von Industriepark
* Kultur: Modernes, urbanes Lebensgefühl mit vielen Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Zentrale Anbindung an Autobahn und Bahnnetz
* Dienstleistungen: Supermärkte, Shoppingmöglichkeiten, Restaurants in der Nähe
* Umwelt: Jugendlich und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Industriepark
Neubauwohnungen, moderne Appartementhäuser, Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriepark
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Matzelsberg:
Das Zentrum Matzelsberg und Neudorf bieten zahlreiche Schulen und Spielplätze.
Die Wohngebiete am SĂĽdhang und Waldweg sind besonders ruhig und naturnah.
Ja, es gibt regelmäßige Busverbindungen und gute Erreichbarkeit der Autobahn.
Der Industriepark ist ideal für aktive Menschen mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Die Preise variieren je nach Lage und Typ zwischen € 2000 und € 5500 pro Quadratmeter.
Auf der Höhe bietet man einen hervorragenden Blick auf die Umgebung und die Landschaft.
Die Mietpreise liegen im Durchschnitt zwischen € 7 und € 18 pro Quadratmeter, je nach Lage.
Matzelsberg zeichnet sich durch ländliche Schönheit, eine starke Gemeinschaft und gute Lebensqualität aus.
Die Nahversorgung ist durch lokale Geschäfte und Märkte gut gesichert.
Ja, es gibt sowie Freizeitangebote und seniorenfreundliche Wohnmöglichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Matzelsberg:
Matzelsberg in Moosbach ist eine attraktive Wahl für alle, die eine Kombination aus ländlichem Lebensstil und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Jede der untersuchten Wohngegenden hat ihren eigenen Charakter und bietet unterschiedliche Vorzüge, von ruhigem Wohnen am Waldweg bis zu lebendigem Leben im Industriepark. Mit einer hohen Lebensqualität, einer freundlichen Gemeinde und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ist Matzelsberg eine ideale Umgebung für Familien, Singles und Ruheständler. Das ausgewogene Preis-Leistungs-Verhältnis und die gute Anbindung an Linz machen diese Region besonders interessant für zukünftige Wohnsuchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.