Tillmitsch, eine malerische Gemeinde in der Steiermark, vereint den Charme des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Graz. Mit ihrer idyllischen Landschaft, den Weinbaugebieten und der vielfältigen Freizeitgestaltung ist Tillmitsch ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Tillmitsch vor, indem wir auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preise eingehen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Tillmitsch
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Tillmitsch bietet eine gemütliche Dorfgemeinschaft mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen direkt vor der Haustür.
Merkmale von Zentrum Tillmitsch
* Kultur: Lokalgeschäfte, Restaurants, traditionelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gut ausgebautes Bussystem nach Graz, einige Fahrradwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken
* Umwelt: Lebendig und freundlich mit starkem GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Tillmitsch
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Wohnanlagen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Tillmitsch
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinbergviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, das von Weinbergen umgeben ist, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Weinbergviertel
* Kultur: Weinbau-Traditionen, Heurige und Wanderwege
* Verkehr: Gute Anbindung an die LandesstraĂźe, Ă–V-Verbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Spielplätze für Kinder
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr Erholung
Wohnmöglichkeiten in Weinbergviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Ländliche Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ideal fĂĽr GroĂźfamilien, die Ruhe und Platz im GrĂĽnen suchen.
Merkmale von Ländliche Umgebung
* Kultur: Geräumige Grundstücke, zahlreiche Bauernhöfe und landwirtschaftliche Betriebe
* Verkehr: Zugverbindung nach Graz in der Nähe, Autoverbindungen
* Dienstleistungen: Ländliche Geschäfte und direkte Nähe zu Naturerlebnissen
* Umwelt: Ländlich und beschaulich, ideal zum Entspannen
Wohnmöglichkeiten in Ländliche Umgebung
Bauernhäuser, große Grundstücke, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ländliche Umgebung
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
EisenstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein dynamisches Wohngebiet mit einer Mischung aus Wohnungen und Einfamilienhäusern, gut geeignet für Pendler.
Merkmale von EisenstraĂźe
* Kultur: Nähere Gastronomie, Einkaufscenter in der Umgebung
* Verkehr: Direkter Zugang zur Autobahn A9 und gut entwickelte Buslinien
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Modern mit vielen Optionen fĂĽr Jung und Alt
Wohnmöglichkeiten in Eisenstraße
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in EisenstraĂźe
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Siedlung Alt-Tillmitsch
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine gefragte und etablierte Wohngegend, perfekt fĂĽr junge Familien und Paare.
Merkmale von Siedlung Alt-Tillmitsch
* Kultur: Traditionelle Feste und Veranstaltungen, gute Nachbarschaft
* Verkehr: Erreichbar von Graz in 20 Minuten, gut ausgebautes StraĂźennetz
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, zahlreiche Freizeitangebote
* Umwelt: Familienfreundlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Alt-Tillmitsch
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Alt-Tillmitsch
* Kauf: € 2800 – 4300/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Neubaugebiet Tillmitsch
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Viertel mit Neubaustandard, ideal für junge Berufstätige und Investoren.
Merkmale von Neubaugebiet Tillmitsch
* Kultur: Neue moderne Bauprojekte, kreative Gemeinschaften
* Verkehr: Zug- und Busverbindungen nach Graz, gute Autoanbindung
* Dienstleistungen: Verschiedene Einrichtungen nutzen, gute Infrastruktur
* Umwelt: Urban-modern mit städtischem Lebensstil
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Tillmitsch
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Tillmitsch
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Tillmitsch:
Das Zentrum Tillmitsch und das Ländliche Umgebung bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Familien mit Kindern.
In der ländlichen Umgebung sind die Preise für Immobilien im Vergleich zu städtischen Gebieten sehr attraktiv.
Tillmitsch ist gut mit Bus und Zug an Graz angebunden, was die Pendelzeit auf etwa 20-30 Minuten verkĂĽrzt.
Ja, es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die gut erreichbar sind.
Ja, es gibt ruhige Wohnlagen mit barrierefreien Zugängen und einem freundlichen Gemeinschaftsleben.
Im Zentrum und Weinbergviertel finden regelmäßig Veranstaltungen statt, und die Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Die Mietpreise variieren zwischen € 7 und € 15 pro Quadratmeter, je nach Lage und Zustand der Wohnung.
Die Wohngegenden bieten eine gute Mischung aus ländlichem Charme, Weinbau und exzellenter Anbindung an die Stadt.
Ja, insbesondere im Neubaugebiet Tillmitsch gibt es verschiedene Bauprojekte, die in naher Zukunft fertiggestellt werden.
Tillmitsch hat eine niedrige Kriminalitätsrate und gilt als sehr sicher für Familien und ältere Menschen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Tillmitsch:
Tillmitsch bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanen Vorzügen. Die verschiedenen Wohngegenden, von der ruhigen Weinbergviertel über das lebendige Zentrum bis hin zu den modernen Neubaugebieten, bieten für jeden etwas. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen und die vielfältige Infrastruktur machen es zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Egal ob Ruhe, Preis-Leistungs-Verhältnis oder die Nähe zu Graz – Tillmitsch hat für jeden Anspruch die passende Wohngegend. Bei der Wahl Ihrer Traumimmobilie sollten individuelle Bedürfnisse ihr Gewicht haben, um den perfekten Ort für sich und Ihre Familie zu finden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.