Wobach, ein malerischer Ortsteil in St. Veit an der Gölsen, bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Lebensqualität. Umgeben von der schönen Natur des Mostviertels, zeichnet sich die Region durch ihre Ruhe, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine freundliche Gemeinschaft aus. In dieser Analyse werden die attraktivsten Wohnlagen in Wobach detailliert vorgestellt, einschließlich Informationen zur Infrastruktur, Wohnqualität und den durchschnittlichen Immobilienpreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wobach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Ortes, wo sich lokale Geschäfte, Cafés und der Gemeindeplatz befinden. Ideal für alle, die alles in fußläufiger Nähe haben wollen.
Merkmale von Zentrum Wobach
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Marktgeschehen, Gemeindefeste
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Nähe zur B20
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen, lokale Handwerker
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wobach
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Sanierungsbedürftige Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wobach
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Wobachfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel GrĂĽn und Platz fĂĽr Familien. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Wobachfeld
* Kultur: Nahe gelegene Wanderwege und Sportmöglichkeiten
* Verkehr: Anbindung an Wobach Buslinien, Nähe zur Straßenverbindung
* Dienstleistungen: Schulen und Nahversorger in der Umgebung
* Umwelt: Friedlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Wobachfeld
Einfamilienhäuser mit Gärten, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wobachfeld
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Aussichtspunkt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend mit Panoramablick über die umliegende Landschaft. Perfekt für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Aussichtspunkt
* Kultur: Fokus auf Naturerlebnisse, Wander- und Radwege
* Verkehr: Abgeschieden, Auto notwendig fĂĽr Pendler
* Dienstleistungen: Nahversorger und Sporteinrichtungen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Aussichtspunkt
Villen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Aussichtspunkt
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Siedlung Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet für Familien mit Spielplätzen und Schulen in der Umgebung. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Siedlung Nord
* Kultur: Familienfreundlicher Charakter, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Ă–PNV-Verbindungen ins Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Nord
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Nord
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Wobach-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein wachsendes Wohnviertel mit neuer Infrastruktur und einer zunehmend aktiven Nachbarschaft. Beliebt bei jungen Berufstätigen.
Merkmale von Wobach-SĂĽd
* Kultur: Moderne Cafés, Gastronomie und Naherholung
* Verkehr: Buslinien und gute Anbindung an die StraĂźe
* Dienstleistungen: Supermarkt, Fitnessstudio, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Urban und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Wobach-Süd
Mietwohnungen, Neubauprojekte, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wobach-SĂĽd
* Kauf: € 2400 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Alt-Wobach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine historische Gegend mit traditionellem Charme. Beliebt bei Liebhabern des ländlichen Lebensstils.
Merkmale von Alt-Wobach
* Kultur: Alte Bauernhöfe, ländliche Traditionen
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Dorfläden, Handwerksbetriebe
* Umwelt: Ruhig und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Alt-Wobach
Bauernhäuser, renovierungsbedürftige Objekte, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alt-Wobach
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wobach:
Die Gegend um die Siedlung Nord bietet zahlreiche Schulen und Spielplätze, was sie besonders familienfreundlich macht.
Wobachfeld und Aussichtspunkt bieten viele Outdoor-Aktivitäten und nahgelegene Wanderwege.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 4500 pro Quadratmeter.
Ja, besonders im Wobach-Süd entstehen regelmäßig moderne Wohnanlagen.
Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Buslinien und die nahegelegene Bundesstraße.
Wobach bietet gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, jedoch ist ein eigenes Auto oft vorteilhaft.
Alt-Wobach und der Aussichtspunkt sind ruhige Wohnlagen, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Ja, in mehreren Wohngebieten sind Supermärkte und lokale Geschäfte vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist ausreichend, mit Ärzten und Apotheken in der Nähe des Zentrums.
Die Mietpreise liegen je nach Lage zwischen € 6 und € 15 pro Quadratmeter.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wobach:
Wobach bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. Jedes Viertel hat seinen eigenen Charakter, von der lebhaften Zentrum Wobach bis zur ruhigen Alt-Wobach. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, einer guten Infrastruktur, und einem freundlichen, gemeinschaftlichen Umfeld ist Wobach ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die Wahl der perfekten Wohngegend hängt von den individuellen Bedürfnissen ab, sei es die Nähe zu Schulen, die Ruhe der Natur oder die Lebensqualität in einem lebendigen Umfeld.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.