Gunderpolling, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Utzenaich im malerischen Oberösterreich, bietet eine ruhige ländliche Umgebung, ideal für Familien und Naturfreunde. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern ist Gunderpolling ein hervorragender Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Gunderpolling vor, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gunderpolling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Wohngebiet mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für Menschen, die eine kleine Gemeinde mit guter Anbindung schätzen.
Merkmale von Zentrum Gunderpolling
* Kultur: Ländliche Feste, regionale Veranstaltungen, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Ried im Innkreis, Anbindung an HauptverkehrsstraĂźen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Nahversorger, Schule und Kindergarten
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gunderpolling
Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gunderpolling
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
SĂĽdliche Hanglage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malersiche Wohngegend am Rand des Dorfes mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur. Beliebt bei Naturliebhabern.
Merkmale von SĂĽdliche Hanglage
* Kultur: Naherholung, Wander- und Radwege
* Verkehr: Auto empfehlenswert, gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte
* Dienstleistungen: Einfache Versorgungsmöglichkeiten, Nähe zu Naherholungsgebieten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Südliche Hanglage
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit großzügigem Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdliche Hanglage
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Nördlicher Ausblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Wohngegend mit Blick auf die Berge, ideal fĂĽr Ruhesuchende und Pendler.
Merkmale von Nördlicher Ausblick
* Kultur: Tägliche Dorfliebe, Freiheit und Naturverbundenheit
* Verkehr: Gute Anbindung an die Bundesstraße, Busverbindungen zu den Bahnhöfen
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte in erreichbarer Nähe, soziale Einrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Nördlicher Ausblick
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nördlicher Ausblick
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Ländliche Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Vorstädtische Wohngegend mit viel Freiraum und Garten. Perfekt für Familien und Hobbygärtner.
Merkmale von Ländliche Umgebung
* Kultur: Traditionelle Handwerkskunst, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Ländliche Straßen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Supermärkte,幼nurseries, entsprechende Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Idyllisch und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Ländliche Umgebung
Bauernhäuser, großzügige Grundstücke für Freizeit
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ländliche Umgebung
* Kauf: € 1800 – 2700/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Utzenaich Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentraler Teil der Gemeinde Utzenaich mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Orten. Ideal fĂĽr Pendler.
Merkmale von Utzenaich Zentrum
* Kultur: Aktives Vereinsleben, jährliche Feste, sportliche Veranstaltungen
* Verkehr: Schnelle Anbindung an Ried, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Schulen, Freizeitmöglichkeiten, alles was man täglich braucht
* Umwelt: Lebendig und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Utzenaich Zentrum
Neubauten, Eigentumswohnungen, Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Utzenaich Zentrum
* Kauf: € 2300 – 3400/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Waldnahe Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage direkt an den Wäldern, ideal für Naturfreunde und Tierliebhaber.
Merkmale von Waldnahe Siedlung
* Kultur: Naturerlebnisse, Zugang zu Wander- und Waldbereichen
* Verkehr: Empfohlene Anreise mit dem Auto, ruhige StraĂźen
* Dienstleistungen: Wenige Geschäfte in der Nähe, aber großes Freizeitpotential
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldnahe Siedlung
Einfamilienhäuser, Holzbauweise, Naturverbunden
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldnahe Siedlung
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gunderpolling:
Das Zentrum Gunderpolling sowie die nördliche Ausblickgegend bieten viele Möglichkeiten für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Die waldnahe Siedlung und die sĂĽdliche Hanglage sind sehr ruhig und bieten eine naturnahe Umgebung.
Das Utzenaich Zentrum liegt optimal fĂĽr Pendler mit direkter Anbindung an Verkehrsanbindungen.
Die ländliche Umgebung und das Zentrum Gunderpolling bieten vergleichsweise günstigere Immobilien.
Die ländliche Umgebung und die südliche Hanglage haben viel Raum für große Gartenflächen.
Neubauten sind vor allem im Utzenaich Zentrum zu finden, wo neue Wohnanlagen entwickelt werden.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen, dennoch ist ein Auto für die meisten Einwohner zu empfehlen.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, sowie lokale Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Die Preise sind stabil, jedoch steigen sie langsam aufgrund der zunehmenden Beliebtheit der Region.
Die Schulen bieten eine gute Ausbildung, sind jedoch ĂĽberschaubar durch die geringe Einwohnerzahl.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gunderpolling:
Gunderpolling besticht durch eine ländliche Idylle, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die verschiedenen Wohngegenden bieten eine breite Palette an Eigenschaften, von ruhigen Lagen in der Natur bis hin zu lebendigen Stadtteilen mit guten Anbindungen und Infrastruktur. Die Entscheidung, wo man leben möchte, hängt stark von den individuellen Bedürfnissen ab; ob man mehr Wert auf Natur, Ruhe oder gesellige Nachbarschaften legt. Insgesamt ist Gunderpolling ein wunderbarer Ort zum Leben, mit einer starken Gemeinschaft und viel Platz für individuelle Entfaltung.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.