Gferreth, ein malerischer Ort in Fornach, Oberösterreich, bietet eine perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle und modernen Wohnmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, freundlichen Gemeinden und eine gute Infrastruktur. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Gferreth, mit Schwerpunkt auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gferreth
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Gferreth mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Perfekt für diejenigen, die das pulsierende Leben lieben.
Merkmale von Zentrum Gferreth
* Kultur: Lokale Kunstevents, Jahrmärkte, Gastronomie mit regionalen Spezialitäten.
* Verkehr: Gute Anbindungen an Buslinien, Radwege zum Erkunden.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Banken, Ärzte in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebendig und zentral mit einem dörflichen Charme.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gferreth
Einfamilienhäuser, Neubauwohnungen, Stadthäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gferreth
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Erholungsoase Gferreth
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend am Stadtrand mit viel GrĂĽn, ideal fĂĽr Familien und Naturfreunde.
Merkmale von Erholungsoase Gferreth
* Kultur: Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturschutzgebiete.
* Verkehr: Begrenzte Busverbindungen, jedoch gefragte Wander- und Radwege.
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen in der Nähe, Nahversorger.
* Umwelt: Ruhig und harmonisch mit viel Natur.
Wohnmöglichkeiten in Erholungsoase Gferreth
Einfamilienhäuser, Bungalows, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Erholungsoase Gferreth
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Weingarten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weinberge, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Weingarten
* Kultur: Nah zu WeingĂĽtern, Weinveranstaltungen und Verkostungen.
* Verkehr: Große Abhängigkeit vom Auto, wenig öffentliche Verkehrsanbindung.
* Dienstleistungen: Exklusive Cafés und Restaurants, lokale Märkte.
* Umwelt: Idyllisch und naturnah, ideal fĂĽr entspannte Lebensweise.
Wohnmöglichkeiten in Weingarten
Hochwertige Villen, moderne Landhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weingarten
* Kauf: € 4500 – 6500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Klein-Paper
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Viertel mit einer Vielzahl traditioneller Häuser, ideal für Familien und Paare.
Merkmale von Klein-Paper
* Kultur: Lokale Feste, starkes nachbarschaftliches Engagement.
* Verkehr: Gute Anbindung an das regionale StraĂźennetz, Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Märkte in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und gemeinschaftlich.
Wohnmöglichkeiten in Klein-Paper
Reihenhäuser, alteingesessene Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Klein-Paper
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Industriezone Gferreth
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage mit Nähe zu Arbeitsplätzen und guter Anbindung zu größeren Städten.
Merkmale von Industriezone Gferreth
* Kultur: Moderne Einrichtungen, internationales Flair.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn, schnelle Erreichbarkeit von Linz und anderen Städten.
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken und weitere Dienstleister.
* Umwelt: Urban und funktional.
Wohnmöglichkeiten in Industriezone Gferreth
Neubauprojekte, Eigentumswohnungen in modernen Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriezone Gferreth
* Kauf: € 2700 – 4100/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Almende
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige und abgelegene Wohngegend, perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Almende
* Kultur: HĂĽbsche Naturlandschaften, Spazier- und Wanderwege.
* Verkehr: Privates Fahrzeug empfohlen, eingeschränkte Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Nähe zu kleinen Lebensmittelgeschäften und lokalen Erzeugern.
* Umwelt: Ländlich und entspannt.
Wohnmöglichkeiten in Almende
Bauernhäuser, charmante Landhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Almende
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gferreth:
Das Zentrum Gferreth und Klein-Paper bieten ideale Bedingungen mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
In der Erholungsoase Gferreth und Almende findet man Ruhe und Natur.
Die Industriezone Gferreth bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
In Almende und Klein-Paper gibt es vergleichsweise gĂĽnstigere Immobilien.
Weingarten bietet eine spektakuläre Aussicht auf die Weinberge.
Die Industriezone und das Zentrum entwickeln sich ständig mit neuen Wohnanlagen.
Die Preise variieren zwischen € 2200 und € 6500 pro Quadratmeter.
Mit dem Auto sind Linz und andere Städte schnell erreichbar, öffentliche Verbindungen sind begrenzt.
Die Region verfügt über Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die für Familien geeignet sind.
Gferreth kombiniert ländliche Ruhe mit städtischen Annehmlichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gferreth:
Gferreth in Fornach ist eine bezaubernde Wohnregion, die eine harmonische Kombination aus naturnaher Lebensweise und modernen Annehmlichkeiten bietet. Von der lebendigen Gemeinde im Zentrum über die ruhigen Erholungsgebiete bis hin zu den exklusiven Wohnlagen im Weingarten – hier findet jeder einen Platz, der seinen Bedürfnissen entspricht. Die gute Anbindung zu größeren Städten wie Linz sowie das vielfältige kulturelle Angebot machen Gferreth zu einer attraktiven Wohnadresse. Bei der Entscheidung für eine Wohnlage spielen persönliche Präferenzen, Preis und Lebensstil eine entscheidende Rolle.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.