Winten, ein idyllisches Dorf in Geinberg, Österreich, ist bekannt für seine naturnahe Lage und die ruhige, familiäre Atmosphäre. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet die Gemeinde ideale Voraussetzungen für naturnahe Lebensqualität. In diesem Artikel stellen wir die attraktivsten Wohngegenden in Winten vor, erörtern Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienangebote sowie die durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Winten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Winten mit einem Mix aus alten und modernen Gebäuden, ideal für jene, die die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen schätzen.
Merkmale von Zentrum Winten
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßenanbindung, öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Cafés
* Umwelt: Lebendig und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Winten
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, kleine Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Winten
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die besonders bei Familien beliebt ist und von viel Grün umgeben ist. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Waldstraße
* Kultur: Wald- und Naturerlebnisse, Freizeitmöglichkeiten wie Wandern
* Verkehr: Anbindung an das Radwegenetz, Sicherheit auch für den Verkehr mit Kindern
* Dienstleistungen: Nähe zu Schulen, Kindergärten, Sportplätzen
* Umwelt: Familienfreundlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Waldstraße
Einfamilien- und Doppelhaushälften, Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldstraße
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Bergviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusives Wohngebiet mit Blick auf die umliegenden Hügel und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Merkmale von Bergviertel
* Kultur: Ruhig und idyllisch; beliebt bei Ruhesuchenden und Rentnern
* Verkehr: Gute Anbindung an das Stadtzentrum, jedoch empfohlen, ein Auto zu besitzen
* Dienstleistungen: Individuelle Versorger, große Gärten für Selbstversorger
* Umwelt: Luxuriös und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bergviertel
Luxuriöse Villen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergviertel
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Schulgasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine zentrale Lage, die ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist, mit unmittelbarem Zugang zu Schulen und Freizeitangeboten.
Merkmale von Schulgasse
* Kultur: Aktive Dorfgemeinschaft mit vielen sozialen Aktivitäten
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Spielplätze
* Umwelt: Lebendig, familiär und sicher
Wohnmöglichkeiten in Schulgasse
Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schulgasse
* Kauf: € 2600 – 3600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Seestraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine attraktive Wohngegend am Rande eines kleinen Sees, die Ruhe und Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet.
Merkmale von Seestraße
* Kultur: Beliebt für Wassersport und Erholung, Naturverbundenheit
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit Fahrrad und Auto
* Dienstleistungen: Nahegelegene Restaurants, Freizeitangebote
* Umwelt: Entspannt und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Seestraße
Einfamilienhäuser, Chalets, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Seestraße
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neubaugebiet am Ortsrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine wachsende Nachbarschaft mit modernen Neubauten, ideal für junge Familien und Investoren.
Merkmale von Neubaugebiet am Ortsrand
* Kultur: Zukünftige Nachbarschaft mit Verbesserung der Infrastruktur
* Verkehr: Gute Verkehrsverbindungen, jedoch abseits vom Trubel
* Dienstleistungen: Neues Einkaufzentrum in Planung, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Modern und aufstrebend
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet am Ortsrand
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet am Ortsrand
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Winten:
Ja, Winten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen und eine freundliche Nachbarschaft, die ideal für Familien ist.
Die Lebensqualität ist hoch, geprägt durch eine ruhige Umgebung, viel Grün und eine gute Nachbarschaft.
Ja, es gibt aktive lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben stärken.
Die Kaufpreise bewegen sich zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Wohnform.
Ja, es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Geinberg und Umgebung, jedoch ist ein Auto von Vorteil.
Ja, es gibt Supermärkte, Apotheken und lokale Geschäfte in der Nähe.
Das Schulgasse und das Waldviertel bieten familienfreundliche Umgebungen mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Ja, Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegenen See sind vorhanden.
Winten ist eine sehr sichere Gemeinde mit wenig Kriminalität, die sich gut für Familien eignet.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was die Integration neuer Bewohner erleichtert.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Winten:
Winten in Geinberg ist eine ideale Wohngegend für naturnahe Menschen und Familien. Mit historischen Wurzeln und modernen Lebensstandards bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten für unterschiedlichste Bedürfnisse. Von lebendigen Dorfrandlagen bis hin zu ruhigen, idyllischen Wohngebieten am Wasser, Winten überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und eine freundliche Gemeinschaft. Ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber, hat die Gemeinde viel zu bieten. Mit einem stabilen Immobilienmarkt und aufstrebenden Neubauprojekten ist Winten ein attraktiver Standort zum Leben.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.