Kaltenberg, ein malerischer Ort in Lichtenegg, Oberösterreich, bietet einen charmanten ländlichen Lebensstil mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von Natur und einer freundlichen Gemeinschaft ist Kaltenberg besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Diese Übersicht beleuchtet die besten Wohngegenden in Kaltenberg, den Lebensstandard, die Infrastruktur und die Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kaltenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Kaltenberg ist das Herz der Gemeinde, ausgestattet mit Geschäften, Cafés und einer Vielzahl an Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Kaltenberg
* Kultur: Lokale Feste, Märkte, Gemeinschaftsveranstaltungen und ein reges Vereinsleben.
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Busverbindungen nach Lichtenegg und Umgebung.
* Dienstleistungen: Restaurants, Supermärkte, Banken, Schulen, Ärzte und ärztliche Versorgung.
* Umwelt: Lebhaft und freundlich, ideal fĂĽr alle Altersgruppen.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kaltenberg
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, historische Gebäude.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kaltenberg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kaltenberger Waldgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Rand des Waldes. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und aktive Familien.
Merkmale von Kaltenberger Waldgebiet
* Kultur: Zugänglichkeit zu Wander- und Radwegen, Naturlehrpfaden.
* Verkehr: Gute Anbindung an das Zentrum, aber eine autarke Lebensweise wird empfohlen.
* Dienstleistungen: Nahversorger und einige gastronomische Betriebe in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Wohnmöglichkeiten in Kaltenberger Waldgebiet
Holzhäuser, moderne Neubauten, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kaltenberger Waldgebiet
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Siedlung Kaltenberger See
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmantes Wohngebiet in der Nähe eines kleinen Sees, perfekt für Familien mit Kindern.
Merkmale von Siedlung Kaltenberger See
* Kultur: Beliebt für Familien, Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Picknicken.
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum, jedoch keine Bahnverbindung.
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen und Nahversorger vorhanden.
* Umwelt: Familienfreundlich und sozial.
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Kaltenberger See
Einfamilienhäuser mit Gärten, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Kaltenberger See
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Kaltenberger Höhenlage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohngebiet auf einer Anhöhe mit Blick auf die Umgebung und viel Natur.
Merkmale von Kaltenberger Höhenlage
* Kultur: Wandermöglichkeiten, Naturreservate in unmittelbarer Nähe.
* Verkehr: Privatfahrzeuge werden empfohlen, beschränkte öffentliche Verkehrsmöglichkeiten.
* Dienstleistungen: Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft.
* Umwelt: Exklusiv und ruhig.
Wohnmöglichkeiten in Kaltenberger Höhenlage
Villen und luxuriöse Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kaltenberger Höhenlage
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Neue Siedlung Kaltenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Neubauviertel mit Schwerpunkt auf umweltfreundlichem Bauen.
Merkmale von Neue Siedlung Kaltenberg
* Kultur: Moderne Architektur, grüne Gebäude, umweltfreundliche Initiativen.
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
* Dienstleistungen: Supermärkte und Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Modern und nachhaltig, ideal fĂĽr junge Paare und Familien.
Wohnmöglichkeiten in Neue Siedlung Kaltenberg
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, kommunale Wohnprojekte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neue Siedlung Kaltenberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Dorf Kaltenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohngebiet mit viel Charakter und engen Gemeinschaftsbindungen.
Merkmale von Dorf Kaltenberg
* Kultur: Traditionelle Feste, dörfliches Leben und enge Nachbarschaften.
* Verkehr: Busverbindung ins Zentrum, geringe Verkehrslast.
* Dienstleistungen: Lokale Läden und Gastronomie.
* Umwelt: GemĂĽtlich und einladend.
Wohnmöglichkeiten in Dorf Kaltenberg
Alte Bauernhäuser, charmante Mietwohnungen, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorf Kaltenberg
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 6 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kaltenberg:
Die Siedlung Kaltenberger See und das Zentrum Kaltenbergs bieten eine kinderfreundliche Umgebung mit Spielen und Freizeitaktivitäten.
Die Kaltenberger Waldgebiete und Kaltenberger Höhenlage bieten viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Erholung in der Natur.
Kaltenberg hat gute Busverbindungen ins Zentrum, private Fahrzeuge sind jedoch die häufigste Wahl.
Ja, die Immobilienpreise variieren zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Wohnform.
Die Nachbarschaftsstruktur ist freundlich und einladend, mit einer starken Gemeinschaft und vielen sozialen Veranstaltungen.
Ja, es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Ausbildung anbieten.
Das Zentrum von Kaltenberg und die Neue Siedlung bieten zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.
Kaltenberg ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben, ideal für Naturliebhaber und Freizeitsportler.
Ja, das ganze Jahr über finden zahlreiche lokale Feste und Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben stärken.
Ja, die Verkehrsanbindung ist für Pendler gut, auch wenn die meisten Jugendlichen in den umliegenden Städten arbeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kaltenberg:
Kaltenberg in Lichtenegg ist eine charmante und ruhige Wohngegend, die durch ihre naturnahe Lage und eine starke Gemeinschaft besticht. Ob im Zentrum, in den Waldgebieten oder auf den Höhenlagen, Kaltenberg hat für jeden etwas zu bieten. Die Kombination aus erschwinglichem Wohnraum, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten macht Kaltenberg zu einem attraktiven Ort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Auswahl der idealen Wohnlage hängt von den individuellen Bedürfnissen und Prioritäten ab, sei es ein aktiver Lebensstil oder ein ruhiges, familiäres Umfeld.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.