Rhäzüns im Kanton Graubünden ist eine malerische Gemeinde, die durch ihre idyllische Lage und die atemberaubende Berglandschaft besticht. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, einer engen Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität zieht Rhäzüns sowohl Familien als auch Naturliebhaber an. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Rhäzüns, beleuchtet Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Rhäzüns
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Ideal für Pendler und Familien.
Charakter der Zentrum von Rhäzüns
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, Nähe zur Kirche, lokale Feste.
* Verchehr: Bahnhof Rhäzüns (Rhaetische Bahn), Postautoverbindungen, gute Anbindung mit dem Auto.
* Dienstleistige: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Restaurants, Schule.
* Umwält: Lebhafter und kommunikativer Charakter.
Wohnige im Zentrum von Rhäzüns
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrum von Rhäzüns
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 22/m²
Richtung Fürstenau
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohnlage am Rand von Rhäzüns mit viel Grün und naturnahen Spaziermöglichkeiten. Perfekt für Familien.
Charakter der Richtung Fürstenau
* Kultur: Familienfreundlich, Gemeindeveranstaltungen.
* Verchehr: Auto empfohlen, Busverbindungen in der Nähe.
* Dienstleistige: Nahversorgung, Nähe zu Schulen und Kindergärten.
* Umwält: Idyllisch und entspannend.
Wohnige im Richtung Fürstenau
Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Fürstenau
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 12 – 18/m²
Quartier Plaun
(Bild nur zur Illustration)
Sonnige Wohnlage mit Weitblick auf die umliegenden Berge, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Charakter der Quartier Plaun
* Kultur: Naturverbundenheit, Kleingartenvereine.
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busanbindung vorhanden.
* Dienstleistige: Naherholungsgebiete, kleine Läden für den täglichen Bedarf.
* Umwält: Ruhig und harmonisch.
Wohnige im Quartier Plaun
Moderne EFH, Villen mit Garten.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Quartier Plaun
* Kaufpreis: CHF 8000 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
Rhäzüns Süd
(Bild nur zur Illustration)
Beliebtes Wohnviertel für Familien mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und damit verbundenen Aktivitäten.
Charakter der Rhäzüns Süd
* Kultur: Familienfreundlich, lebendige Nachbarschaft.
* Verchehr: Öffentliche Verkehrsanbindung sowie gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
* Dienstleistige: Schulen, Spielplätze, Sporteinrichtungen.
* Umwält: Dynamisch und gemeinschaftlich.
Wohnige im Rhäzüns Süd
Einfamilienhäuser, Reihenhausanlagen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Rhäzüns Süd
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 24/m²
Oberräms
(Bild nur zur Illustration)
Hochgelegenes Wohngebiet mit Blick über das Tal und unmittelbare Nähe zur Natur, ideal für Outdoor-Fans.
Charakter der Oberräms
* Kultur: Ruhe und Naturverbundenheit, Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
* Verchehr: Eingeschränkte Autoanbindung, jedoch nette Wander- und Radwege.
* Dienstleistige: Erholung in der Natur, weitläufige Landschaft.
* Umwält: Idyllisch und unberührt.
Wohnige im Oberräms
Rustikale Chalets, traditionelle Bernhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Oberräms
* Kaufpreis: CHF 8500 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 26/m²
Richtung Chur
(Bild nur zur Illustration)
Gemütliche Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Chur und vielen Freizeitangeboten in der Umgebung.
Charakter der Richtung Chur
* Kultur: Dorfleben, kulturelle Veranstaltungen und Feste.
* Verchehr: Zug- und Busanbindungen nach Chur, gute Straßennetze.
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, diverse Dienstleistungen.
* Umwält: Sehr nette Nachbarschaft.
Wohnige im Richtung Chur
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Chur
* Kaufpreis: CHF 9000 – 11500/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 30/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Rhäzüns:
Die Wohnlagen Süd und Fürstenau sind besonders familienfreundlich, da sie nahe an Schulen und Spielplätzen liegen.
Die Oberräms-Lage und das Quartier Plaun bieten die ruhigsten Wohnmöglichkeiten mit viel Natur.
Das Zentrum und die Richtung Chur bieten eine gute Verkehrsanbindung für Pendler.
Die Gebiete in Richtung Fürstenau sind vergleichsweise günstiger in der Miete und im Kauf.
Das Gebiet Oberräms ist für seine hervorragende Aussicht auf die Berge bekannt.
Im Zentrum von Rhäzüns und in den Wohnlagen Süd und Richtung Chur entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Rhäzüns hat durch die Rhaetische Bahn und Busverbindungen eine sehr gute Anbindung nach Chur.
Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportangebote sind in Rhäzüns gut ausgebaut.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen CHF 6500 und CHF 12000 pro Quadratmeter.
Rhäzüns hat einen ländlichen Charakter mit viel Natur und kleineren städtischen Bereichen.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Rhäzüns:
Rhäzüns bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Von der zentralen Lage mit guter Infrastruktur über ruhige Gegenden mit direktem Zugang zur Natur bis hin zu attraktiven Preiskategorien – Rhäzüns erschließt eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Die hohe Lebensqualität, die engagierte Gemeinschaft und die Vielfalt an Freizeitaktivitäten machen die Gemeinde zu einer äußerst interessanten Wahl in der Region Graubünden. Die Entscheidung für eine Wohnlage sollte basierend auf den individuellen Bedürfnissen getroffen werden – ob Ruhe, Nähe zur Natur oder urbanes Leben.
Über den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.