Givisiez im Kanton Freiburg ist eine dynamische Gemeinde, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben bietet. Die Gemeinde sticht durch ihre hohe Lebensqualität, ihre grüne Umgebung und ihre hervorragende Erreichbarkeit aus. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Givisiez näher beleuchtet, mit Fokus auf die Lebensqualität, die Infrastruktur, die Immobilienangebote und die durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Givisiez bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Ideal für Familien und Berufstätige.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Regelmäßige Märkte, lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen.
* Verchehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Buslinien und Nähe zur Autobahn.
* Dienstleistige: Supermärkte, Cafés, Schulen, medizinische Einrichtungen.
* Umwält: Lebhaft und familiär
Wohnige im Zentrumsnähe
Moderne Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 25/m²
Waldgebiet
(Bild nur zur Illustration)
Eine ruhige Wohngegend umgeben von Natur, ideal fĂĽr naturnahe Familien und Ruhesuchende.
Charakter der Waldgebiet
* Kultur: Wald- und Naturlandschaften fördern Familienaktivitäten im Freien.
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Fahrradwege vorhanden.
* Dienstleistige: Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwält: Ruhig und naturnah
Wohnige im Waldgebiet
Einfamilienhäuser, Bauparzellen für individuelle Projekte
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Waldgebiet
* Kaufpreis: CHF 7000 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 22/m²
Bahnhofsquartier
(Bild nur zur Illustration)
Optimal für Pendler mit direktem Zugang zum öffentlichen Verkehr und schnellen Verbindungen nach Freiburg und Lausanne.
Charakter der Bahnhofsquartier
* Kultur: Aktives Leben, Menschen aus verschiedenen Kulturen.
* Verchehr: Bahnhof Givisiez (S-Bahn Anbindung), gute Busverbindungen.
* Dienstleistige: Restaurants, kleine Läden und medizinische Betreuung.
* Umwält: Dynamisch und praktisch
Wohnige im Bahnhofsquartier
Mietwohnungen, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Bahnhofsquartier
* Kaufpreis: CHF 8500 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
SĂĽdhanglagen
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Lage mit Weitblick ĂĽber die Umgebung. Ideal fĂĽr hochwertige Wohnprojekte.
Charakter der SĂĽdhanglagen
* Kultur: Hohe Lebensqualität mit viel Privatsphäre und Ruhe.
* Verchehr: Auto erforderlich, jedoch gute Anbindung an den Ă–V.
* Dienstleistige: Naherholung und Sportmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwält: Exklusiv und ruhig
Wohnige im SĂĽdhanglagen
Villen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhanglagen
* Kaufpreis: CHF 10000 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 25 – 35/m²
Schulareal
(Bild nur zur Illustration)
Familienfreundliche Umgebung mit direkter Nähe zu Schulen und Spielplätzen, ideal für junge Familien.
Charakter der Schulareal
* Kultur: Kindgerechte Veranstaltungen und aktive Nachbarschaft.
* Verchehr: Kurze Wege zu FuĂź zur Schule, gut vernetzte Buslinien.
* Dienstleistige: Schulen, Spielplätze, Freizeitangebote.
* Umwält: Lebendig und kinderfreundlich
Wohnige im Schulareal
Reihenhäuser, Genossenschaftswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Schulareal
* Kaufpreis: CHF 7500 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Industriepark Randlage
(Bild nur zur Illustration)
Verhältnismäßig günstige Wohnlage in der Nähe des Industriegebietes mit Entwicklungspotenzial.
Charakter der Industriepark Randlage
* Kultur: Funktionales Wohnen, eher pragmatische Nachbarschaft.
* Verchehr: Gute Anbindung an die Autobahn, Busverbindungen zum Zentrum.
* Dienstleistige: Einfache Infrastruktur, Nähe zu Gewerbebetrieben.
* Umwält: Unkompliziert und zweckmäßig
Wohnige im Industriepark Randlage
Ă„ltere Mietwohnungen, einfache Wohnanlagen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Industriepark Randlage
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 20/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Givisiez:
Das Schulareal und die Zentrumsnähe sind besonders kinderfreundlich mit Schulen und Spielplätzen.
Waldgebiete und SĂĽdhanglagen bieten viel Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld.
Das Bahnhofsquartier ist optimal fĂĽr Pendler mit direkter S-Bahn-Anbindung.
Die Randgebieten, insbesondere um den Industriepark, bieten günstigere Wohnmöglichkeiten.
Die Südhanglagen bieten wunderschöne Weitblicke über die Umgebung.
Ja, vor allem in den Zentrumsnähe und in den Südhanglagen sind neue Bauprojekte in Planung.
Die Preise variieren je nach Lage und können zwischen CHF 6500 und CHF 13000 pro Quadratmeter liegen.
Givisiez hat eine sehr gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Bus, die Verbindungen nach Freiburg und Lausanne bieten.
Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die Familien ansprechen.
Givisiez hat einen ländlichen Charakter, mit urbanen Annehmlichkeiten und einer hohen Lebensqualität.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Givisiez:
Givisiez bietet ein abwechslungsreiches Wohnumfeld für alle Lebensstile, sei es für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende. Mit attraktiven Wohnlagen von der familienfreundlichen Umgebung um das Schulareal bis hin zu den ruhigen Waldgebieten und den dynamischen Zentrumsbereichen hat Givisiez viel zu bieten. Die hervorragende Infrastruktur, die attraktive Preisspanne und die Nähe zu größeren Städten machen Givisiez zu einem begehrten Wohnort. Die Wahl der passenden Wohngegend hängt stark von den individuellen Bedürfnissen ab – sei es in Bezug auf Schulen, Natur oder Erreichbarkeit.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.