Sinzing, eine charmante Gemeinde im Herzen Bayerns, ist bekannt für ihre naturnahe Lage, die gute Anbindung an Regensburg und die familienfreundliche Atmosphäre. Diese Analyse beleuchtet die besten Wohngegenden in Sinzing, mit detaillierten Informationen zu ihren Eigenschaften, Wohnoptionen und Preisrahmen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Sinzing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Sinzing bietet eine optimale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Hier befinden sich viele Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Sinzing
* Kultur: Lokale Feste, kulturelle Veranstaltungen und historische Architektur.
* Verkehr: Gute Anbindung an die B299 und öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Sinzing
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Sinzing
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Kohlnberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kohlnberg ist ein ruhiges Wohngebiet, das sich durch seine naturnahe Lage und den Blick auf die umliegenden Felder auszeichnet. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Kohlnberg
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturerlebnisse.
* Verkehr: Einfache Anbindung an die Landstraße nach Regensburg.
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Cafés und Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kohlnberg
Einzelhäuser, Bauplätze für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kohlnberg
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Dorfstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Dorfstraße ist eine beliebte Wohnlage mit typischen bayerischen Einfamilienhäusern und einer starken Gemeinschaft. Perfekt für Familien.
Merkmale von Dorfstraße
* Kultur: Familienfeste, Nachbarschaftsveranstaltungen.
* Verkehr: Gut erschlossen über Busverbindungen und die nahe B299.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen und Sportvereine in der Nähe.
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfstraße
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfstraße
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Rathausplatz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Rathausplatz bietet eine zentrale Lage mit einem charmanten Marktplatz und einem regen gesellschaftlichen Leben. Ideal für jüngere Paare und Berufstätige.
Merkmale von Rathausplatz
* Kultur: Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie und Events.
* Verkehr: Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen.
* Dienstleistungen: Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Rathausplatz
Wohnungen, Loft-Wohnungen, Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rathausplatz
* Kauf: €4.000 – €6.500/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Obernschmidt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Obernschmidt ist ein ganzes neues Baugebiet, das hochwertige Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten bietet. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Obernschmidt
* Kultur: Architektur von Neubauten, Angebote für junge Familien.
* Verkehr: Direkte Anbindung an die Umgehungsstraße.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Kinderbetreuungsangebote in der Nähe.
* Umwelt: Modern und einladend
Wohnmöglichkeiten in Obernschmidt
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obernschmidt
* Kauf: €3.500 – €6.000/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Sinzinger Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Sinzinger Straße zieht durch ihren ruhigen Charakter und die Vielzahl an Einfamilienhäusern. Es ist besonders für ältere Paare attraktiv.
Merkmale von Sinzinger Straße
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
* Verkehr: Gute ÖPNV-Anbindung zusätzlich zur Erreichbarkeit über die B299.
* Dienstleistungen: Ärzte, kleine Läden und Freizeitangebote.
* Umwelt: Ruhig und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Sinzinger Straße
Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sinzinger Straße
* Kauf: €2.800 – €4.200/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Sinzing:
Das Zentrum Sinzing, Kohlnberg und die Dorfstraße sind sehr beliebt, besonders bei Familien und Berufstätigen.
Kohlnberg und die Sinzinger Straße bieten sehr ruhige Wohnlagen, ideal für Naturliebhaber und Senioren.
Ja, Obernschmidt hat neu gebaute Wohnanlagen, die modernes Wohnen bieten.
Sinzing hat eine gute Anbindung an die B299 sowie an öffentliche Verkehrsmittel, die nach Regensburg fahren.
Die Dorfstraße und das Rathausplatz sind in der Nähe guter Schulen und Kindergärten.
Ja, es gibt zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Parks und Sportmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Kaufpreise liegen zwischen €2.500 und €6.500/m², abhängig von der Lage und Art der Immobilie.
Veranstaltungen finden hauptsächlich im Zentrum von Sinzing und am Rathausplatz statt, wo der Marktplatz liegt.
Die Preise in Sinzing sind tendenziell niedriger als in Regensburg, was die Gemeinde attraktiv macht.
Ja, vor allem im Zentrum Sinzing und am Rathausplatz sind viele Geschäfte, Supermärkte und lokale Märkte erreichbar.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Sinzing:
Sinzing bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Lebensqualität. Mit seinen vielfältigen Wohngegenden, von ruhigen und naturnahen Orten bis zu lebhaften zentralen Lagen, spricht Sinzing unterschiedlichste Zielgruppen an. Egal ob Familien, Paare oder Senioren - hier findet jeder das passende Zuhause. Aufgrund der attraktiven Preise und der guten Anbindung an Regensburg ist Sinzing ein begehrter Wohnort, der sich sowohl durch hohe Lebensqualität als auch durch eine freundliche Gemeinschaft auszeichnet.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.