Gerolsbach ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Mit einer Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an umliegende Städte, bietet Gerolsbach eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Gerolsbach vorgestellt, einschließlich ihrer Eigenschaften, Wohnoptionen und Durchschnittspreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gerolsbach

(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Gerolsbach ist eine lebendige Gegend, die sowohl grüne Flächen als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Gerolsbach
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen und traditionsreiche Kultur.
* Verkehr: Gute Anbindung an die S-Bahn nach MĂĽnchen und Ingolstadt.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Arztpraxen.
* Umwelt: Familienfreundlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gerolsbach
Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gerolsbach
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Nord-Gelände

(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Nord-Gelände ist ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende, mit vielen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Merkmale von Nord-Gelände
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturerlebnisse und kleine lokale Festivals.
* Verkehr: Zugverbindungen und Busdienst nach Gerolsbach.
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Nord-Gelände
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nord-Gelände
* Kauf: €3.000 – €4.000/m²
* Miete: €5 – €9/m²
Süd-Gelände

(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Süd-Gelände bietet eine optimale Lage mit der Nähe zu Schulen und Sporteinrichtungen. Beliebt bei Familien mit Kindern.
Merkmale von Süd-Gelände
* Kultur: Vereinsleben, Sportangebote und Schulaktivitäten.
* Verkehr: Bahn- und Busverbindungen in der Nähe.
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportplätze.
* Umwelt: Familien-oriented und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Süd-Gelände
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Süd-Gelände
* Kauf: €2.800 – €4.200/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Westlich Gerolsbach

(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Platz und freundlicher Nachbarschaft. Ideal fĂĽr Paare und kleine Familien, die die Natur lieben.
Merkmale von Westlich Gerolsbach
* Kultur: Landidylle mit lokalem Handwerk und Märkten.
* Verkehr: Zugverbindung nach MĂĽnchen, Bushaltestellen gut erreichbar.
* Dienstleistungen: Dorfladen und Gastronomie.
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Westlich Gerolsbach
Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Westlich Gerolsbach
* Kauf: €2.300 – €3.600/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Oberfeld

(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Oberfeld ist eine aufstrebende Wohngegend, die durch Neubauprojekte und moderne Wohnanlagen besticht, ideal für junge Berufstätige.
Merkmale von Oberfeld
* Kultur: Junge Cafés und kleine Geschäfte, kulturelle Netzwerke.
* Verkehr: Kurze Wege zu Bus und Bahn.
* Dienstleistungen: Modern ausgestattete Einkaufszentren in der Nähe.
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Oberfeld
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberfeld
* Kauf: €3.500 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Am Bach

(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese ruhige, idyllische Gegend am Fluss bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Am Bach
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, Naturschutzgebiete und Erholungsangebote.
* Verkehr: Gute Anbindung an die umliegenden Dörfer und Städte.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Naturverbunden und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Am Bach
Einfamilienhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Bach
* Kauf: €3.000 – €4.200/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gerolsbach:
Das Zentrum und das Süd-Gelände sind besonders beliebt wegen ihrer Infrastruktur und Nähe zu Schulen.
Das Nord-Gelände und Am Bach bieten ruhige, naturnahe Wohnlagen.
Die Preise variieren zwischen €2.300 und €4.500 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Wohnstil.
Ja, besonders im Oberfeld gibt es zahlreiche Neubauprojekte, die moderne Wohnungen anbieten.
Gerolsbach ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Zugverbindungen nach München und Ingolstadt.
Es gibt verschiedene Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
Gerolsbach ist sehr familienfreundlich mit vielen Spielplätzen, Schulen und sportlichen Aktivitäten für Kinder.
Ja, es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, sowie örtliche Vereine und Feste, die die Gemeinschaft stärken.
Das Zentrum von Gerolsbach bietet eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte und lokale Märkte.
Gerolsbach verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung an größere Städte, ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gerolsbach:
Gerolsbach bietet eine optimale Lebensqualität durch eine Kombination aus ländlichem Flair und der Nähe zu urbanen Zentren. Die verschiedenen Wohngegenden, wie das Zentrum, das Süd-Gelände oder das Nord-Gelände, sprechen unterschiedliche Bedürfnisse an, sei es für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen ist Gerolsbach eine attraktive Wahl für alle, die hier leben möchten. Ob man einen Neubau oder eine gemütliche Altbauwohnung sucht, die Region hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor

Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.