Röllbach, eine malerische Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet eine hohe Lebensqualität, eine ruhige Umgebung und eine enge Gemeinschaft. Umgeben von der Natur ist Röllbach ideal für Familien und Ruhe suchende. Die Entwicklung in den letzten Jahren hat dazu geführt, dass verschiedene Wohngegenden ihren eigenen Charme und Charakter entwickelt haben. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Röllbach mit Informationen zu den lokalen Merkmale, Wohnoptionen und Preisniveaus.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Röllbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Röllbach bietet eine mix aus traditionellen bayerischen Gebäuden und modernen Wohnungen. Die zentrale Lage macht es einfach, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten zu erreichen.
Merkmale von Zentrum Röllbach
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, wie das örtliche Volksfest.
* Verkehr: Gute Anbindung an den Nahverkehr mit Bussen nach Miltenberg und weiteren umliegenden Städten.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, kleine Boutiquen und Restaurants sind bequem erreichbar.
* Umwelt: Lebendig und einladend, ideal für Familien und Senioren.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Röllbach
Einfamilienhäuser, charmante Altbauwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Röllbach
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Röllbach Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet im Süden von Röllbach, ideal für Familien. Hier gibt es viele Grünflächen und Spielplätze.
Merkmale von Röllbach Süd
* Kultur: Regelmäßige Gemeindeveranstaltungen und ein aktives Vereinsleben.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit durch Anbindung an regionale Straßen.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Kindergärten in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig, ideal für Kinder.
Wohnmöglichkeiten in Röllbach Süd
Moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Röllbach Süd
* Kauf: €2.800 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Röllbach Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Gebiet bietet eine Mischung aus alten und neuen Wohnmöglichkeiten. Ideal für Paare und junge Familien aufgrund der ruhigen Atmosphäre.
Merkmale von Röllbach Nord
* Kultur: Eingebettet in die Natur, mit einer Vielzahl von Wander- und Radwegen.
* Verkehr: Gute Anbindung an die B 469 für Pendler zur Arbeit.
* Dienstleistungen: Verfügbar sind Spielplätze, Schulen und Ärztliche Versorgung.
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden.
Wohnmöglichkeiten in Röllbach Nord
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Röllbach Nord
* Kauf: €2.600 – €4.200/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Röllbach West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das westliche Wohngebiet ist geprägt von schönen Gärten und freundlichen Nachbarn. Ein idealer Ort für die, die die Natur schätzen.
Merkmale von Röllbach West
* Kultur: Regelmäßige Nachbarschaftstreffen und gemeinschaftliche Gartenprojekte.
* Verkehr: Zugänglichkeit mit dem Auto und Bussen; etwas isolierter, was Ruhe bedeutet.
* Dienstleistungen: Grundversorgung ist gewährleistet, aber größere Einkaufszentren sind etwas entfernt.
* Umwelt: Gemütlich und nachbarschaftlich.
Wohnmöglichkeiten in Röllbach West
Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, Bungalows.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Röllbach West
* Kauf: €2.500 – €3.800/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Röllbach Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Ostviertel ist besonders bei jungen Berufstätigen beliebt. Es bietet eine ruhige Umgebung mit modernen Wohnaufteilungen.
Merkmale von Röllbach Ost
* Kultur: Wachsendes Gemeinschaftsgefühl, Bewohner sind oft kreativ und kulturell interessiert.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindungen nach Miltenberg und Aschaffenburg.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Nähe, Cafés und Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Dynamisch und vielseitig.
Wohnmöglichkeiten in Röllbach Ost
Neuere Bauprojekte, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Röllbach Ost
* Kauf: €2.900 – €4.600/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Röllbach Alte Schule
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
In der Nähe der alten Schule gelegen, bietet dieses Gebiet eine historische Kulisse und eine familiäre Atmosphäre.
Merkmale von Röllbach Alte Schule
* Kultur: Historische Architektur und eine enge Nachbarschaft.
* Verkehr: Gute Busverbindung für Pendler.
* Dienstleistungen: Einige lokale Geschäfte und Restaurants im Bereich.
* Umwelt: Traditionell mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Wohnmöglichkeiten in Röllbach Alte Schule
Altbauwohnungen, renovierte historische Häuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Röllbach Alte Schule
* Kauf: €2.700 – €4.100/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Röllbach:
Zu den besten Wohngegenden gehören das Zentrum, Röllbach Süd, Nord und West, die jeweils ihre eigenen Vorzüge bieten.
Röllbach Süd und West sind besonders familienfreundlich mit vielen Spielplätzen und Schulen in der Nähe.
Das Zentrum von Röllbach hat im Vergleich zu den anderen Wohngegenden die erschwinglichsten Immobilienpreise.
Röllbach hat eine gute Anbindung an die B 469 sowie Busverbindungen zu den umliegenden Städten.
Ja, im Zentrum gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants. Größere Einkaufszentren sind in nahen Städten wie Miltenberg.
Röllbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, lokale Feste und Sporteinrichtungen.
Röllbach West ist bekannt für seine ruhige und beschauliche Atmosphäre.
Röllbach Ost zieht viele junge Berufstätige an, die modernes Wohnen schätzen.
Ja, in Röllbach gibt es mehrere empfehlenswerte Schulen und Kindergärten, die ein gutes Bildungsniveau bieten.
Röllbach hat ein aktives gemeinschaftliches Leben mit vielen Veranstaltungen, die die Nachbarn zusammenbringen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Röllbach:
Röllbach ist eine idyllische Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität und eine enge Gemeinschaft bietet. Die verschiedenen Wohngegenden, von der zentral gelegenen Lebensqualität im Zentrum über die familienfreundlichen Atmosphären in Röllbach Süd und West bis hin zu den modernen Neuentwicklungen im Osten, bieten für jeden Geschmack und jedes Budget etwas. Die Lage, umgeben von Natur, und die gute Anbindung an größere Städte machen Röllbach zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die das Beste aus städtischem und ländlichem Leben kombinieren möchten. Die Kombination aus Tradition und Moderne schafft eine angenehme Lebensumgebung für neue und bestehende Bewohner.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.