Rott, eine charmante Gemeinde im bayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer idyllischen ländlichen Umgebung und guter Anbindung an größere Städte. Diese Gegend zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein attraktives Wohnumfeld aus. Hier präsentieren wir die besten Wohngegenden in Rott, einschließlich ihrer Charakteristiken und relevanten Informationen zu Wohnoptionen und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Rott
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Rott ist das pulsierende Herz der Gemeinde, mit einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden. Hier finden sich viele Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
Merkmale von Zentrum Rott
* Kultur: Lokale Feste, Museen und Kunstinitiativen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Rott
Altbauwohnungen, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Rott
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Rottbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Rottbach ist eine ruhige Wohngegend am Stadtrand von Rott, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die direkte Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Rottbach
* Kultur: Vorhandene Traditionen und lokale Brauchtumspflege
* Verkehr: Busverbindungen in die Stadt sind gut ausgebaut
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Rottbach
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rottbach
* Kauf: €2.200 – €3.500/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Schönbrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schönbrunn ist eine moderne Wohngegend, die vor allem bei jungen Familien beliebt ist. Mit ihren großzügigen Grünflächen und Spielplätzen ist es ein idealer Ort für das Aufwachsen von Kindern.
Merkmale von Schönbrunn
* Kultur: Regelmäßige Feste und Veranstaltungen für Familien
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen und Nahversorgung
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Schönbrunn
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönbrunn
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Loh
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Loh ist ein kleines, idyllisches Dorf in der Nähe von Rott, das eine enge Gemeinschaft und viel ländlichen Charme bietet. Ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Loh
* Kultur: Traditionelles Leben mit ländlichen Bräuchen
* Verkehr: Eingeschränkte ÖPNV-Anbindung, eigener PKW empfohlen
* Dienstleistungen: Begrenzte Einkaufsmöglichkeiten, dennoch ausreichend
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Loh
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Loh
* Kauf: €1.800 – €3.000/m²
* Miete: €5 – €8/m²
WahlmĂĽnchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wahlmünchen, ein sehr beliebter Stadtteil, verbindet ländlichen Charme mit den Annehmlichkeiten einer modernen Gemeinde. Ideal für Pendler nach Passau oder Landshut.
Merkmale von WahlmĂĽnchen
* Kultur: Vielfältige kulturelle Aktivitäten, inkludiert lokale Clubs
* Verkehr: Gute Anbindung an den Ă–PNV, nahegelegene Autobahn
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Balance aus ländlich und städtisch
Wohnmöglichkeiten in Wahlmünchen
Neuere Wohnanlagen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in WahlmĂĽnchen
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Höhenkirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Höhenkirchen ist ein charmantes, ruhiges Viertel mit hohem Freizeitwert. Ideal für Naturliebhaber und aktive Familien, die die Umgebung schätzen.
Merkmale von Höhenkirchen
* Kultur: Sportvereine und zahlreiche Freizeitveranstaltungen
* Verkehr: Einfache Anbindung an das StraĂźennetz, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Essen und Trinken in der Nähe, Freizeitangebote
* Umwelt: Naturverbunden und freundschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Höhenkirchen
Familienhäuser, Bauplätze für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenkirchen
* Kauf: €2.500 – €3.800/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Rott:
Zu den besten Wohngegenden in Rott gehören das Zentrum, Rottbach, Schönbrunn, Loh, Wahlmünchen und Höhenkirchen, je nach Lebensstil und Bedürfnisse.
Loh und Höhenkirchen bieten besonders ruhige Wohnlagen mit viel Natur und geringem Verkehr.
Loh hat im Vergleich zu anderen Gegenden die niedrigsten Immobilienpreise und bietet dennoch eine hohe Lebensqualität.
Die meisten Wohngegenden in Rott bieten gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie direkte Straßenverbindungen zu benachbarten Städten.
Schönbrunn und Wahlmünchen sind besonders familienfreundlich mit vielen Spielplätzen und Schulen.
Ja, Rott bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und lokale Feste, insbesondere in Rottbach und Höhenkirchen.
Das Zentrum von Rott hat die beste Anbindung an größere Städte durch verschiedene Verkehrsanbindungen.
Im Zentrum von Rott finden sich die meisten Einkaufsmöglichkeiten, während Rottbach grundständige Einkaufsoptionen bietet.
Das Zentrum von Rott und Schönbrunn sind attraktiv für junge Berufstätige, da sie gute Freizeit- und Kulturangebote haben.
Die Preise variieren je nach Wohnlage, insgesamt liegen die Kaufpreise zwischen €1.800 und €4.500/m².
Fazit zu den besten Wohngegenden in Rott:
Rott ist eine aufstrebende Gemeinde mit einer Vielzahl an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile und Budgets. Ob das lebendige Zentrum, die ruhigen Lagen in Rottbach und Loh oder die familienfreundlichen Viertel wie Schönbrunn, jede Gegend hat ihren eigenen Charme und ihre Vorzüge. Die Qualität der Lebensbedingungen und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen Rott zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für berufstätige Singles. Bei der Auswahl des idealen Wohnortes spielen persönliche Prioritäten wie Nähe zur Arbeit, Freizeitangebote und Gemeinschaft eine entscheidende Rolle.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.