Himmelstadt, ein malerisches Dorf im Landkreis Main-Spessart, Bayern, zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Atmosphäre, reiche Geschichte und Nähe zur Natur aus. Besonders erfreut sich die Gemeinde einer hervorragenden Anbindung an die Städte Würzburg und Karlstadt. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden Himmelstadts, einschließlich Informationen zu kulturellen Angeboten, Verkehrsanbindungen, Dienstleistungen und den aktuellen Immobilienpreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Himmelstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Himmelstadt ist das Herz der Gemeinde, wo Tradition auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Die zentrale Lage macht es ideal für Familien und ältere Paare.
Merkmale von Zentrum Himmelstadt
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Feste und Märkte, ein aktives Vereinsleben.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr nach Würzburg und Karlstadt.
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Restaurants, lokale Ă„rzte und Apotheken.
* Umwelt: Gemütlich, familiär und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Himmelstadt
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, günstige Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Himmelstadt
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Himmelstadt-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Himmelstadt-Nord bietet ruhige WohnstraĂźen und viel GrĂĽn. Ideal fĂĽr Familien mit Kindern, die einen naturnahen Lebensstil suchen.
Merkmale von Himmelstadt-Nord
* Kultur: Vereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten; zahlreiche Feste und Feiern im Dorf.
* Verkehr: Gut angebunden an das StraĂźensystem, Busverbindung in Richtung WĂĽrzburg.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Spielplätze und ein kleines Einkaufszentrum.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Himmelstadt-Nord
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Himmelstadt-Nord
* Kauf: €2.200 – €3.200/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Himmelstadt-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Wohngebiet ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier findet man viele Wander- und Radwege in der Nähe.
Merkmale von Himmelstadt-SĂĽd
* Kultur: Eingebettet in der Natur, wichtig für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
* Verkehr: Verkehrsanbindung ist gegeben, jedoch weniger intensiv als im Dorfzentrum.
* Dienstleistungen: Weniger Einkaufsmöglichkeiten, aber gute Nahversorgung in der Umgebung.
* Umwelt: Ruhig und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Himmelstadt-Süd
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Himmelstadt-SĂĽd
* Kauf: €2.000 – €3.000/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Himmelstadt-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das östliche Himmelstadt hat sich als Entwicklungsgebiet mit modernen Wohnprojekten etabliert, ideal für junge Paaren und Singles.
Merkmale von Himmelstadt-Ost
* Kultur: Zunehmende kulturelle Vielfalt durch neuen Wohnraum; Eröffnung neuer Cafés und Restaurants.
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźen, Nahverkehrsanbindung nach WĂĽrzburg.
* Dienstleistungen: Nahversorgung im Aufbau, gute Anbindung an medizinische Einrichtungen.
* Umwelt: Dynamisch und aufstrebend
Wohnmöglichkeiten in Himmelstadt-Ost
Neu gebaute Wohnungen, Mehrfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Himmelstadt-Ost
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Himmelstadt-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein historisches Viertel mit gemütlicher Dorfatmosphäre, ideal für ältere Menschen und Ruheständler.
Merkmale von Himmelstadt-West
* Kultur: Historische Bauten, kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste.
* Verkehr: Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ruhige Straßen.
* Dienstleistungen: Gute ärztliche Versorgung, kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf.
* Umwelt: Traditionell und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Himmelstadt-West
Einfamilienhäuser, Seniorenwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Himmelstadt-West
* Kauf: €2.100 – €3.100/m²
* Miete: €5 – €9/m²
Landleben hinter Himmelstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
In den umliegenden Gegenden von Himmelstadt findet man eine Vielzahl von Landwirtschaftsregionen. Perfekt fĂĽr Liebhaber der Natur.
Merkmale von Landleben hinter Himmelstadt
* Kultur: Agrarische Kultur, Familienfeste auf lokalen Höfen, natürliche Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Anbindung ist weniger intensiv, Auto wird empfohlen.
* Dienstleistungen: Hohe Dichte an Naturerlebnissen, weniger urbane Dienstleistungen.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landleben hinter Himmelstadt
Bauernhöfe, Einfamilienhäuser in ländlicher Umgebung.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landleben hinter Himmelstadt
* Kauf: €1.800 – €2.800/m²
* Miete: €4 – €7/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Himmelstadt:
Zu den besten Wohngegenden in Himmelstadt zählen das Zentrum, Himmelstadt-Nord und Himmelstadt-Süd. Diese Gebiete bieten eine gute Lebensqualität und unterschiedliche Preissegmente.
Himmelstadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere an die Städte Würzburg und Karlstadt, mit Busverbindungen und erreichbaren Hauptstraßen.
Himmelstadt-Ost hat sich zu einem Zentrum fĂĽr Neubauprojekte entwickelt, besonders fĂĽr junge Paare und Familien.
Landleben hinter Himmelstadt bietet die ruhigsten Wohnmöglichkeiten mit einem naturnahen Lebensstil.
Die Schulen befinden sich überwiegend im Zentrum und in Himmelstadt-Nord, wo auch die meisten pädagogischen Einrichtungen zu finden sind.
Die Preise liegen zwischen €1.800 und €4.000 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Wohnform.
Ja, insbesondere das Zentrum und Himmelstadt-Nord bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, mit vielen Festivals, Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten.
Himmelstadt ist sehr familienfreundlich, mit guten Kindergärten, Spielplätzen und einem engagierten Vereinsleben.
Die Lebenshaltungskosten in Himmelstadt sind im Allgemeinen niedriger als in großen Städten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ja, das Zentrum bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Märkte, zudem sind größere Supermärkte in der Nähe.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Himmelstadt:
Himmelstadt bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren. Die verschiedenen Wohngebiete sprechen unterschiedliche Bedürfnisse an, von ruhigen ländlichen Lebensstilen bis hin zu aktiven städtischen Umgebungen. Ob für junge Familien, Ruheständler oder Singles, die Wahl des richtigen Viertels sollte die individuellen Lebensstyle und Vorlieben widerspiegeln. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, guten Schulen und einem herzlichen Dorfleben ist Himmelstadt ein erstklassiger Wohnort in Bayern.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.