Obertrubach ist eine malerische Gemeinde im Herzen der Fränkischen Schweiz. Bekannt für ihre atemberaubende Natur, die charmante Dorfgemeinschaft und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. dieser Artikel untersucht die besten Wohngegenden in Obertrubach, ihre Vorteile, die Wohnoptionen und die durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentralobertrubach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentralobertrubach ist das Herz der Gemeinde und bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Dienstleistungen. Hier sind die meisten Geschäfte, Cafés und Einrichtungen leicht erreichbar.
Merkmale von Zentralobertrubach
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste und Märkte, enge Gemeinschaftsbindung
* Verkehr: Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Schulen und Restaurants
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentralobertrubach
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentralobertrubach
* Kauf: €2.000 – €3.000/m²
* Miete: €8 – €10/m²
Obertrubacher Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend bietet eine hervorragende Wohnqualität inmitten der Natur. Ideal für Familien, die Ruhe suchen und gleichzeitig nahe an den Gemeinschaftseinrichtungen leben möchten.
Merkmale von Obertrubacher Wald
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege und Naturschutzgebiete
* Verkehr: Strassenanbindung, allerdings weniger öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, aber eher ländlich
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Obertrubacher Wald
Moderate Neubauprojekte, großzügige Grundstücke, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obertrubacher Wald
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Trubachtal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Trubachtal ist bekannt für seine beeindruckende Natur und wunderschöne Aussichten. Es ist ein ruhiges Wohngebiet, das ideal für Naturliebhaber ist.
Merkmale von Trubachtal
* Kultur: Gelegen in einem malerischen Tal mit vielen Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Limitiertes öffentliches Verkehrsangebot, am besten mit dem Auto erreichbar
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte im nahegelegenen Obertrubach
* Umwelt: Idyllisch und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Trubachtal
Fachwerkhäuser, moderne Villen, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Trubachtal
* Kauf: €2.800 – €4.500/m²
* Miete: €10 – €13/m²
Neuenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neuenweg ist ein aufstrebendes Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur und viele Freizeitmöglichkeiten auszeichnet.
Merkmale von Neuenweg
* Kultur: Veranstaltungen fĂĽr Familien und Kinder, Sportvereine
* Verkehr: Gute Anbindung an Obertrubach, jedoch begrenzte öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einige Geschäfte, Sporteinrichtungen, Kinderbetreuung
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Neuenweg
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuenweg
* Kauf: €2.200 – €3.800/m²
* Miete: €9 – €11/m²
Waldsassen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Waldsassen ist ein ruhiges Wohnviertel, das vor allem für seine naturnahe Lage geschätzt wird. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Waldsassen
* Kultur: Wander- und Radwege, naheliegende Wiesen und Felder
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung, am besten mit dem Auto
* Dienstleistungen: Weniger Geschäfte vor Ort, aber nah zu Obertrubach
* Umwelt: Naturverbunden und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Waldsassen
Baugrundstücke, traditionelle Bauernhäuser, moderne Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsassen
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Bamberger Strasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine der Hauptstraßen Obertrubachs. Hier gibt es eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen und die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist ausgezeichnet.
Merkmale von Bamberger Strasse
* Kultur: Lebendige Umgebung mit Geschäften und Restaurants, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Bus- und Bahnlinien, kurzer Weg zum Auto-Zubringer
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Gastronomie
* Umwelt: Dynamisch und urban
Wohnmöglichkeiten in Bamberger Strasse
Wohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeeinheiten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bamberger Strasse
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Obertrubach:
Die besten Wohngebiete sind Zentralobertrubach, Obertrubacher Wald, Trubachtal, Neuenweg, Waldsassen und Bamberger Strasse, abhängig von den jeweiligen Bedürfnissen und Vorlieben.
Die Obertrubacher Wald- und Trubachtal-Gegenden sind ideal fĂĽr ruhiges Wohnen inmitten der Natur.
Ja, die Mieten in Obertrubach sind verhältnismäßig günstig im Vergleich zu größeren Städten, mit Preisen von etwa €7 bis €13 pro Quadratmeter.
Die Anbindung ist in einigen Teilbereichen gut, besonders in Zentralobertrubach, während in ländlicheren Gebieten wie Waldsassen und Obertrubacher Wald eine stärkere Abhängigkeit vom Auto besteht.
Ja, Obertrubach liegt in der Fränkischen Schweiz und bietet viele Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und die Erkundung malerischer Landschaften.
Die Preise variieren zwischen €2.000 und €4.500 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Typ der Immobilie.
Ja, es gibt mehrere Grundschulen und Kindergärten in der Umgebung, die für Familien mit Kindern geeignet sind.
Die Gemeinde ist bekannt fĂĽr ihre freundlichen und hilfsbereiten Nachbarn, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur fĂĽhrt.
Ja, viele Pendler liegen nicht weit von größeren Städten entfernt, wobei die ruhige Umgebung von Obertrubach ein attraktives Wohnumfeld bietet.
Neuenweg und Obertrubacher Wald sind besonders familienfreundlich, mit Zugang zu Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Obertrubach:
Obertrubach ist ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende, mit einer Vielzahl an verfügbaren Wohngegenden. Von der zentralen Lage mit guten Dienstleistungen bis zu naturnahen, ruhigen Orten, bietet die Gemeinde eine hervorragende Lebensqualität. Die erschwinglichen Immobilienpreise und die freundliche Atmosphäre machen Obertrubach zu einer empfehlenswerten Wahl für alle, die das ländliche Leben in Bayern schätzen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.