Simbach am Inn, eine charmante Stadt an der Grenze zu Österreich, zeichnet sich durch ihre freundliche Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus. Die Stadt bietet Residents und Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Lebensumfeld. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Simbach vorgestellt, einschließlich ihrer Merkmale, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Simbach Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Stadtzentrum von Simbach bietet eine lebendige Atmosphäre mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Es ist der perfekte Ort für Stadtliebhaber, die alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe haben möchten.
Merkmale von Simbach Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, historisch bedeutende Architektur
* Verkehr: Sehr gute Anbindung durch Bus und Bahn
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Simbach Zentrum
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Simbach Zentrum
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Ludwigshöhe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet, das besonders bei jungen Familien beliebt ist. Die ruhigen Straßen und die Nähe zu Spielplätzen machen es ideal für Kinder.
Merkmale von Ludwigshöhe
* Kultur: Regelmäßige Nachbarschaftsfeste und Aktivitäten
* Verkehr: Gute Busverbindungen ins Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen und Kindergärten in der Nähe
* Umwelt: Friedlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Ludwigshöhe
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ludwigshöhe
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €9 – €14/m²
Simbach-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Viertel, das durch seine gute Anbindung und die Nähe zur Natur besticht. Ideal für Personen, die Aktivitäten im Freien schätzen.
Merkmale von Simbach-SĂĽd
* Kultur: Zugang zu Rad- und Wanderwegen, lokaler Naturverein
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch die B12
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Simbach-Süd
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Simbach-SĂĽd
* Kauf: €2.800 – €3.800/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Am SchloĂźpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine attraktive Wohngegend direkt am Schlosspark, ideal für Naturliebhaber und Familien. Die große Grünfläche lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Merkmale von Am SchloĂźpark
* Kultur: Kulturelle Angebote in der Nähe, regelmäßig stattfindende Veranstaltungen im Park
* Verkehr: Gute Anbindung mit dem Bus
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: GrĂĽn und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Am Schloßpark
Wohneigentum, Stadthäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am SchloĂźpark
* Kauf: €3.200 – €4.200/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Rettenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, ländliches Wohngebiet etwas außerhalb des Stadtzentrums. Bestens geeignet für alle, die Ruhe und eine ländliche Umgebung suchen.
Merkmale von Rettenbach
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft mit regelmäßigen Treffen
* Verkehr: Busverbindungen zum Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Grundversorgung sowie kleine Restaurants
* Umwelt: Ruhig und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Rettenbach
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rettenbach
* Kauf: €2.200 – €3.000/m²
* Miete: €6 – €10/m²
GĂĽnzhofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit familiärem Flair und vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders bei Pendlern beliebt.
Merkmale von GĂĽnzhofen
* Kultur: Gemeinschaftsprojekten und Sportaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an die B12 fĂĽr Pendler
* Dienstleistungen: Schulen und Sporteinrichtungen in der Nähe
* Umwelt: GemĂĽtlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Günzhofen
Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in GĂĽnzhofen
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Simbach:
Zu den besten Wohngegenden gehören das Stadtzentrum, Ludwigshöhe, Simbach-Süd, Am Schloßpark, Rettenbach und Günzhofen.
Das Stadtzentrum und Ludwigshöhe bieten Zugang zu mehreren guten Schulen und Kindergärten.
Ludwigshöhe und Am Schloßpark sind besonders familienfreundlich und bieten viele Spielplätze und Freizeitangebote.
Die Mietpreise variieren je nach Lage, liegen jedoch durchschnittlich zwischen €7 und €14/m².
Ja, das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten.
Simbach hat eine gute Verkehrsanbindung durch Busverbindungen sowie die Nähe zur B12.
Ja, Simbach gilt als eine sichere Stadt mit einer niedrigen Kriminalitätsrate.
Der Schlosspark und die ländlichen Gebiete wie Rettenbach bieten viel Grün und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
In Simbach gibt es Wohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
Das Stadtzentrum zieht viele junge Berufstätige und Studenten an.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Simbach:
Simbach am Inn bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile und Budgets. Von dem lebhaften Stadtzentrum über das ruhige Ludwigshöhe bis hin zu den ländlichen Vororten wie Rettenbach und Günzhofen ist für jeden etwas dabei. Die Stadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, die Simbach zu einem attraktiven Wohnort in Bayern macht. Egal, ob Sie Ruhe suchen oder das Stadtleben genießen möchten, Simbach hat für jeden die passende Wohngegend.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.