Gablingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Augsburg, Bayern, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit zu Augsburg, eine hohe Lebensqualität sowie ein reges Vereinsleben aus. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Gablingen vorgestellt, inklusive ihrer Besonderheiten, Wohnmöglichkeiten und durchschnittlichen Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Gablingen Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Gablingen bietet eine Mischung aus modernen und traditionellen Wohnoptionen. Hier finden Sie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen.
Merkmale von Gablingen Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen wie das Gablinger Volksfest und kulturelle Aktivitäten in der Gemeinde.
* Verkehr: Gute Anbindung an Augsburg durch Busverbindungen, Zugang zur Autobahn A8 in der Nähe.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und familiär, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Wohnmöglichkeiten in Gablingen Zentrum
Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gablingen Zentrum
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Neusäß
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neusäß besticht durch seine ruhige Lage und ist ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und Natur legen.
Merkmale von Neusäß
* Kultur: Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit von Augsburg, Busverbindungen vorhanden.
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten und Freizeitstätten für Kinder vor Ort.
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich, ideal für lange, entspannte Spaziergänge.
Wohnmöglichkeiten in Neusäß
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neusäß
* Kauf: €4.000 – €6.000/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Untermeitingen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Wohngebiet ist geprägt durch eine naturnahe Umgebung mit viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität.
Merkmale von Untermeitingen
* Kultur: Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in der Natur.
* Verkehr: Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, gute Anbindung an die Autobahn.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten sowie lokale Restaurants in der Nähe.
* Umwelt: Naturnah und ruhig, perfekt fĂĽr Naturbewusste.
Wohnmöglichkeiten in Untermeitingen
Neubauprojekte, Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Untermeitingen
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Bergheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Bergheim zieht vor allem jüngere Familien an und bietet eine gute Mischung aus ländlichem Flair und Stadtnähe.
Merkmale von Bergheim
* Kultur: Gemütliche Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Festen und Aktivitäten.
* Verkehr: Busverbindungen nach Augsburg und Umgebung, gute StraĂźenanbindung.
* Dienstleistungen: Einige kleinere Geschäfte, Lebensmittelmärkte und Sportvereine.
* Umwelt: Urban und gleichzeitig ländlich, ideal für Lebensqualität.
Wohnmöglichkeiten in Bergheim
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergheim
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Wertingen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wertingen bietet eine ruhige und beschauliche Wohnumgebung, ideal fĂĽr die, die dem Stress der Stadt entfliehen wollen.
Merkmale von Wertingen
* Kultur: Ruhiges Dorfleben, Feste und Vereinsaktivitäten.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindungen nach Augsburg und zur Autobahn.
* Dienstleistungen: Grundversorgung mit Geschäften, Ärzten und Schulen.
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig, mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Wohnmöglichkeiten in Wertingen
Einfamilienhäuser, neuwertige Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wertingen
* Kauf: €2.800 – €4.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Obermeitingen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Obermeitingen ist eine weitere ruhige Wohngegend, die sich besonders für Familien eignet, die eine ländliche Umgebung suchen.
Merkmale von Obermeitingen
* Kultur: Traditionelle Dorfgemeinschaft, zahlreiche Feste und Brauchtumspflege.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte und Versorgungseinrichtungen sind vorhanden.
* Umwelt: Ruhig, ländlich und mit viel Grün.
Wohnmöglichkeiten in Obermeitingen
Einfamilienhäuser, Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obermeitingen
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gablingen:
Zu den besten Wohngegenden zählen Gablingen Zentrum, Neusäß, Untermeitingen, Bergheim, Wertingen und Obermeitingen.
Obermeitingen und Untermeitingen sind besonders ruhige Wohnlagen, ideal fĂĽr Familien.
Gablingen Zentrum bietet die beste Anbindung durch Busverbindungen nach Augsburg und die Autobahn A8.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen €2.800 und €6.000 pro m² für Kaufimmobilien und zwischen €7 und €15 pro m² für Mietwohnungen.
Nein, die Umgebung bietet viele Freizeitaktivitäten, vor allem in der Natur, sowie lokale Feste und Veranstaltungen.
Neusäß, Bergheim und Obermeitingen sind besonders familienfreundlich mit vielen Schulen und Spielplätzen.
Ja, die Schulen und Kindergärten in der Umgebung sind gut und bieten eine hohe Bildungsqualität.
Es gibt ein reges Vereinsleben und viele gesellschaftliche Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Die Fahrt nach Augsburg dauert mit dem Auto etwa 15 bis 25 Minuten, je nach Verkehrsaufkommen.
Ja, im Zentrum von Gablingen und in den angrenzenden Wohngebieten gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gablingen:
Gablingen bietet eine Vielzahl an Wohngegenden, die für unterschiedliche Lebensstile und Budgets geeignet sind. Ob im Zentrum mit urbanem Flair oder in den ruhigen randlichen Gebieten wie Obermeitingen und Wertingen, hier findet jeder sein Zuhause. Die hohe Lebensqualität, die gute Anbindung an Augsburg sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Gablingen zu einem attraktiven Wohnort. Trotz moderater Immobilienpreise bleibt die Gemeinde eine begehrte Adresse im Landkreis Augsburg für Familien, Paare und Einzelpersonen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.