Marloffstein, eine charmante Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt, bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Die idyllische Lage zwischen Erlangen und der fränkischen Schweiz macht es zu einem gefragten Wohnort. Dieser Artikel zeigt die besten Wohngegenden in Marloffstein, ihre Merkmale, Wohnoptionen und die durchschnittlichen Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Marloffstein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Marloffstein bietet eine schöne Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten. Es ist ideal für Familien und Paare, die kurzen Zugang zu Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten wünschen.
Merkmale von Zentrum Marloffstein
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, freundliche Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung mit Buslinien, nahegelegene Autobahnauffahrten
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Sporteinrichtungen
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Marloffstein
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Marloffstein
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €8 – €10/m²
Neudorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neudorf ist ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Hier wohnen vor allem Familien. Die Nachbarschaft ist durch Familienfreundlichkeit und eine gute Infrastruktur geprägt.
Merkmale von Neudorf
* Kultur: Gemeinschaftsaktivitäten, lokale Kulturangebote, Vereinsleben
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit von Erlangen und NĂĽrnberg, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Neudorf
Einfamilienhäuser, Bauplätze für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neudorf
* Kauf: €3.500 – €6.000/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Marloffsteiner Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Gebiet rund um den Marloffsteiner Wald zieht Naturliebhaber an und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Es ist ein idealer Wohnort für Ruhesuchende.
Merkmale von Marloffsteiner Wald
* Kultur: Naturerlebnisse, Wandern, lokale NaturfĂĽhrungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Radwege, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, keine großen Einkaufszentren
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Marloffsteiner Wald
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten, einige Blockhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Marloffsteiner Wald
* Kauf: €4.000 – €7.000/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Waldgebiet gegenĂĽber
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Auf der anderen Seite des Marloffsteiner Waldes findet man lageexklusive Einfamilienhäuser und entspannte Wohnatmosphäre. Ideal für Paare und kleine Familien.
Merkmale von Waldgebiet gegenĂĽber
* Kultur: Wald- und Naturpflegeprojekte, Angelmöglichkeiten
* Verkehr: Einfache Anbindung ĂĽber LandstraĂźen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Erholungsräume in der Nähe
* Umwelt: Naturverbunden und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Waldgebiet gegenüber
Luxuriöse Einfamilienhäuser, Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldgebiet gegenĂĽber
* Kauf: €5.500 – €9.000/m²
* Miete: €12 – €18/m²
Hinterland Marloffstein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Hinterland bietet ländlichen Charme mit einer Vielzahl von Optionen für Familien, die Ruhe und Platz schätzen. Die Gegend zeichnet sich durch weitläufige Grundstücke und Landhäuser aus.
Merkmale von Hinterland Marloffstein
* Kultur: Lokale Bauernmärkte, Feste, Höfeschutz
* Verkehr: Busanbindung, lästige Fahrten erforderlich
* Dienstleistungen: Kleingewerbe, landwirtschaftliche Dienstleister
* Umwelt: Ländlich und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Hinterland Marloffstein
Häuser mit Gärten, Bauernhöfe, Nebengebäude
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterland Marloffstein
* Kauf: €3.000 – €5.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Bauernschmitt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Bauernschmitt bietet eine idyllische, ruhige Wohnlage und ist besonders bei Senioren und Familien beliebt. Hier findet man oft charmante, restaurierte Bauernhäuser.
Merkmale von Bauernschmitt
* Kultur: Traditionelles Dorfleben, lokale Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung ĂĽber LandstraĂźen, Bus
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort, gute Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und traditionsbewusst
Wohnmöglichkeiten in Bauernschmitt
Restaurierte Bauernhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernschmitt
* Kauf: €4.000 – €6.500/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Marloffstein:
Marloffstein bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, gute Anbindung an große Städte und eine hohe Lebensqualität.
In Marloffstein gibt es Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Bauplätze für Neubauten.
Die Kaufpreise liegen zwischen €3.000 und €9.000 pro Quadratmeter, während die Mieten zwischen €7 und €18 pro Quadratmeter liegen.
Ja, Marloffstein ist sehr familienfreundlich mit guter Infrastruktur, Schulen und Spielplätzen.
Ja, es gibt lokale Einkaufsmöglichkeiten und größere Einkaufszentren sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar.
Marloffstein hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt nahe an wichtigen Straßen, die nach Erlangen und Nürnberg führen.
Marloffstein bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse im Wald.
Ja, die Nachbarschaft ist bekannt fĂĽr ihre freundliche und hilfsbereite Art.
Es gibt zahlreiche lokale Feste und Traditionen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Kultur fördern.
Marloffstein ist bekannt für seine Sicherheit und hat eine niedrige Kriminalitätsrate.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Marloffstein:
Marloffstein bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die verschiedenen Wohngegenden, von ruhigen Waldgebieten bis hin zu lebendigen Zentren, sprechen unterschiedliche Lebensstile an. Familien, Paare sowie Senioren finden hier hervorragende Lebensbedingungen zu attraktiven Preisen. Die Gemeinde zusammen mit ihrer idyllischen Landschaft und umfassenden Infrastruktur macht Marloffstein zu einem erstklassigen Wohnort in Bayern.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.