Donauwörth, an der Mündung der Wörnitz in die Donau gelegen, ist eine charmante Stadt in Bayern, die für ihre historische Altstadt und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt kombiniert ländlichen Charme mit einer urbanen Infrastruktur, die für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen attraktiv ist. In diesem Artikel beleuchten wir die besten Wohngegenden in Donauwörth mit Details zu ihren Merkmale, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Altstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Altstadt von Donauwörth ist geprägt von historischen Gebäuden und einer gemütlichen Atmosphäre. Sie ist ideal für diejenigen, die das Stadtleben in einem historischen Rahmen genießen möchten.
Merkmale von Altstadt
* Kultur: Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen in der Altstadt.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnen und Busse.
* Dienstleistungen: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Nahversorger.
* Umwelt: Lebendig und charmant
Wohnmöglichkeiten in Altstadt
Altbauwohnungen, moderne Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altstadt
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Mühlbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Mühlbach ist ein ruhiges Wohngebiet, das sich hervorragend für Familien eignet. Es bietet viel Grün und eine familiäre Atmosphäre.
Merkmale von Mühlbach
* Kultur: Gemeinsame Veranstaltungen für Anwohner, gemütliche Nachbarschaft.
* Verkehr: Busverbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete.
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Mühlbach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mühlbach
* Kauf: €4.000 – €6.000/m²
* Miete: €11 – €16/m²
Heilig Kreuz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Viertel gilt als eines der beliebtesten Wohngebiete in Donauwörth. Es bietet eine gute Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Heilig Kreuz
* Kultur: Vereinsleben und Gemeinschaftsveranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindung an Bus und Zug.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte in der Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und familiengerecht
Wohnmöglichkeiten in Heilig Kreuz
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Heilig Kreuz
* Kauf: €4.500 – €7.500/m²
* Miete: €12 – €18/m²
Wörnitzstein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wörnitzstein ist ein größerer Stadtteil, der bekannt ist für seine ruhigen Straßen und viel Platz. Er ist besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt.
Merkmale von Wörnitzstein
* Kultur: Vereinsaktivitäten und Nachbarschaftsfeste.
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Wörnitzstein mit der Innenstadt.
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Schulen und Kindergärten vor Ort.
* Umwelt: Ruhig und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Wörnitzstein
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wörnitzstein
* Kauf: €4.200 – €6.800/m²
* Miete: €11 – €17/m²
Riedlingen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Riedlingen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Ideal für Naturliebhaber und Pendler.
Merkmale von Riedlingen
* Kultur: Veranstaltungen und Festivitäten, die das lokale Leben fördern.
* Verkehr: Gute Anbindung an die B299 und öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Schneller Zugang zu Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Naturverbunden und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Riedlingen
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Riedlingen
* Kauf: €3.800 – €6.200/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Gern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Gern ist ein ruhiges, aber zentral gelegenes Viertel, das für seinen hohen Wohnwert und eine charmante Nachbarschaft bekannt ist.
Merkmale von Gern
* Kultur: Vereinsleben, regelmäßige Veranstaltungen für die Anwohner.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Orte.
* Dienstleistungen: Kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
* Umwelt: Gemütlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Gern
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gern
* Kauf: €4.000 – €6.500/m²
* Miete: €9 – €15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Donauwörth:
Die besten Wohngegenden sind die Altstadt, Mühlbach, Heilig Kreuz, Wörnitzstein, Riedlingen und Gern. Jede Gegend hat ihren eigenen Charme und ihre Vorzüge.
In der Altstadt und in Heilig Kreuz finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants.
Ja, besonders die Stadtteile Mühlbach und Wörnitzstein sind bekannt für ihre guten Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnverbindungen zu wichtigen Städten der Umgebung.
In Donauwörth finden Sie eine Vielzahl von Wohnoptionen, darunter Altbauwohnungen, Neubauten, Einfamilienhäuser und Reihenhäuser.
Die Preise variieren je nach Lage, liegen aber durchschnittlich zwischen €3.500 und €7.500/m² für den Kauf und €9 bis €18/m² für die Miete.
Ja, es gibt mehrere Neubauprojekte, insbesondere in den Stadtteilen Heilig Kreuz und Riedlingen.
Donauwörth gilt als sichere Stadt mit einer niedrigen Kriminalitätsrate und einer engagierten Polizei.
In Wörnitzstein und Mühlbach finden sich viele Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen.
Die Altstadt bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste, während die anderen Stadtteile auch lokale Traditionsfeste veranstalten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Donauwörth:
Donauwörth bietet eine Vielzahl von Wohngegenden, die unterschiedlichen Lebensstilen und Bedürfnissen gerecht werden. Ob Sie die historische Altstadt mit ihrem kulturellen Angebot, die ruhigen und familienfreundlichen Viertel wie Mühlbach und Wörnitzstein oder die zentral gelegenen und lebhaften Stadtteile wie Heilig Kreuz und Gern bevorzugen, hier finden Sie sicherlich den idealen Wohnort. Dank der komfortablen Verkehrsanbindung, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität bleibt Donauwörth eine attraktive Stadt für Immobilienkäufer und Mieter. Wählen Sie das für Sie passende Viertel und genießen Sie das Leben in dieser charmanten Stadt.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.