Königsdorf ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die ruhige Lage umgeben von einer malerischen Landschaft bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Königsdorf, mit detaillierten Informationen über ihre Charakteristika, Wohnmöglichkeiten und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Königsdorf Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Königsdorf kombiniert kleine Geschäfte, Cafés und hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Es ist lebhaft, familienfreundlich und ideal für alle Altersgruppen.
Merkmale von Königsdorf Zentrum
* Kultur: Lokale Feste und Märkte, traditionelles bayerisches Flair
* Verkehr: Gute Anbindung an die S-Bahn, Busverbindungen in die Umgebung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Königsdorf Zentrum
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, darunter auch Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Königsdorf Zentrum
* Kauf: €4.000 – €6.500/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Durchhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Durchhausen ist ein ruhiger Stadtteil, ideal für Familien und Senioren, die eine ruhige Wohnumgebung suchen. Ein hoher Anteil an Einfamilienhäusern und weitläufigen Gärten prägt dieses Gebiet.
Merkmale von Durchhausen
* Kultur: Gemeinsame Veranstaltungen und Nachbarschaftshilfe
* Verkehr: Busverbindungen, der nächste S-Bahn-Bahnhof ist in Königsdorf
* Dienstleistungen: Ausreichend örtliche Geschäfte, Schulen und eine gute Nachbarschaftsstruktur
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Durchhausen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Durchhausen
* Kauf: €3.800 – €5.500/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Königsdorf-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Königsdorf-West ist bekannt für seine großzügigen Grundstücke und naturnahe Wohnsituation, perfekt für Menschen, die viel Platz und Freiheit möchten. Ideal für Natur- und Sportliebhaber.
Merkmale von Königsdorf-West
* Kultur: Vereine für Sport und Freizeitangebote, Naturwanderwege
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Infrastruktur für Freizeitsport, Wandermöglichkeiten
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Königsdorf-West
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Königsdorf-West
* Kauf: €4.500 – €7.000/m²
* Miete: €11 – €15/m²
Tölzstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Tölzstraße ist ein aufstrebendes Wohngebiet, das durch frisch renovierte Wohnungen und Neubauten besticht. Perfekt für junge Familien und Berufstätige mit hohen Ansprüchen an die Wohnqualität.
Merkmale von Tölzstraße
* Kultur: Vielfältige kulturunterstützende Einrichtungen, regelmäßige Veranstaltungen
* Verkehr: Direkte Busverbindungen, nahe Verkehrsanbindungen für Pendler
* Dienstleistungen: Zahlreiche Geschäfte, moderne Schulen, vielfältige Freizeitangebote
* Umwelt: Modern und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Tölzstraße
Neubauwohnungen, moderne Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Tölzstraße
* Kauf: €5.500 – €8.000/m²
* Miete: €12 – €18/m²
Bergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Bergstraße ist für ihre Aussicht auf die umliegenden Berge bekannt und eignet sich hervorragend für Naturliebhaber. Hier findet man ruhige Wohnlagen, die zugleich gut an die Stadt angebunden sind.
Merkmale von Bergstraße
* Kultur: Proximität zu Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit von Königsdorf durch Anpassung an die lokalen Infrastruktur
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Einrichtungen, Medizinische Versorgungen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bergstraße
Einfamilienhäuser, Villen mit großen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergstraße
* Kauf: €4.200 – €6.200/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Alte Schule
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Gebiet, das durch historische Gebäude und eine eng zusammenhaltende Gemeinschaft besticht. Ideal für Familien, die sich eine enge Nachbarschaft wünschen.
Merkmale von Alte Schule
* Kultur: Traditionelle Feste und Veranstaltungen, lokale Handwerkskunst
* Verkehr: Anbindung an die S-Bahn, gute Erreichbarkeit des Ortskerns
* Dienstleistungen: Etablierter Service durch bäuerliche und lokale Anbieter
* Umwelt: Traditionell und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Alte Schule
Altbauwohnungen, renovierte Bauernhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Schule
* Kauf: €3.500 – €5.000/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Königsdorf:
Zu den besten Wohngegenden zählen das Zentrum, Durchhausen, Königsdorf-West, Tölzstraße, Bergstraße und Alte Schule.
In Durchhausen und Königsdorf-West finden Sie besonders ruhige Wohnlagen.
Die Tölzstraße hat viele moderne Neubauprojekte, die gut bei jungen Familien ankommen.
Königsdorf Zentrum bietet die beste Anbindung an die S-Bahn und Busverbindungen.
In Durchhausen und Alte Schule gibt es noch vergleichsweise erschwingliche Miet- und Kaufpreise.
Durchhausen und Königsdorf Zentrum sind besonders kinderfreundlich mit guten Schulen und Spielplätzen.
Königsdorf-West und Bergstraße bieten bereits viele Möglichkeiten für Erholung und Natur.
Das Königsdorf Zentrum hat die besten Einkaufsmöglichkeiten mit Lebensmittelgeschäften und Dienstleistungen.
Königsdorf-West hat einige der exklusivsten Immobilien mit größeren Grundstücken und schöner Aussicht.
In der Tölzstraße und dem Zentrum von Königsdorf sind viele junge Familien und Berufstätige zu finden.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Königsdorf:
Königsdorf bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, die sich ideal für Familien, Paare und Senioren eignen. Ob das lebhafte Zentrum, das ruhige Durchhausen, die naturnahe Königsdorf-West oder die aufstrebende Tölzstraße - jede Gegend hat ihren eigenen Charme. Wer Wert auf ein gutes Lebensumfeld und eine naturnahe Wohnlage legt, ist in Königsdorf bestens aufgehoben. Mit einem breit gefächerten Angebot an Wohnformen und Preisklassen bleibt die Gemeinde eine attraktive Wahl für jeden, der die Schönheit des bayerischen Lebens genießen möchte.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.