Stein, eine charmante Stadt im mittelfränkischen Bayern, liegt unweit von Nürnberg und bietet eine hohe Lebensqualität, eine familiäre Atmosphäre und eine direkte Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die Stadt ist bekannt für ihre ruhigen Wohngegenden, die durch ein gutes Angebot an Schulen und Freizeitaktivitäten bestechen. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Stein vorgestellt, deren Besonderheiten, Wohnmöglichkeiten und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Burgfarrnbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Burgfarrnbach ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel, das durch seine gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Es verfügt über viel Grünfläche, perfekte Bedingungen für Familien mit Kindern.
Merkmale von Burgfarrnbach
* Kultur: Ländliches Flair mit traditionellen Veranstaltungen und einer aktiven Dorfgemeinschaft.
* Verkehr: Ausgezeichnete Anbindung an die B299 und öffentliche Verkehrsmittel nach Nürnberg.
* Dienstleistungen: Nahversorger, verschiedene Restaurants und Sporteinrichtungen in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Burgfarrnbach
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Burgfarrnbach
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Stein Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Stein Nord ist ein aufstrebendes Wohngebiet mit modernen Neubauten und guter Infrastruktur. Ideal fĂĽr junge Paare und Familien.
Merkmale von Stein Nord
* Kultur: Eine Vielzahl von sozialen Einrichtungen und UnterstĂĽtzung fĂĽr die Gemeinschaft.
* Verkehr: Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Autobahn A6.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Stein Nord
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Wohnungen mit Balkon.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stein Nord
* Kauf: €3.800 – €6.000/m²
* Miete: €12 – €16/m²
Stein SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Stein Süd ist bekannt für seine ruhigen Seitenstraßen und charmanten Einfamilienhäuser. Diese Gegend wird vor allem von Familien geschätzt.
Merkmale von Stein SĂĽd
* Kultur: Ruhe und familiäre Atmosphäre, insbesondere für den Nachwuchs.
* Verkehr: Gute Anbindung an den Nahverkehr sowie an die HauptstraĂźen.
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze und Sportanlagen sind fußläufig zu erreichen.
* Umwelt: Familienfreundlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Stein Süd
Einfamilienhäuser, Bungalows, moderne Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stein SĂĽd
* Kauf: €4.000 – €6.500/m²
* Miete: €11 – €15/m²
Kleinseelheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kleinseelheim ist ein idyllisches Wohnviertel am Rande von Stein, ideal fĂĽr Naturfreunde und Ruhesuchende.
Merkmale von Kleinseelheim
* Kultur: Nächste Naturerlebnisse und ländliche Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl.
* Verkehr: Busverbindungen zu den umliegenden Städten, schnell erreichbar.
* Dienstleistungen: Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kleinseelheim
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinseelheim
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Mitte Stein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Stein ist lebhaft und bietet eine gute Mischung aus älteren und neueren Wohnformen. Die perfekte Wahl für Menschen, die gerne im Herzen der Stadt leben.
Merkmale von Mitte Stein
* Kultur: Lebendige EinkaufsstraĂźe mit verschiedenen Kulturveranstaltungen.
* Verkehr: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.
* Dienstleistungen: Großes Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants.
* Umwelt: Städtisch und belebt
Wohnmöglichkeiten in Mitte Stein
Altbauwohnungen, moderne Wohnungen, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mitte Stein
* Kauf: €5.000 – €8.000/m²
* Miete: €14 – €20/m²
Neuhaus
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neuhaus ist eine ruhige Wohngegend mit sehr viel Natur und ideal für Menschen, die Outdoor-Aktivitäten schätzen.
Merkmale von Neuhaus
* Kultur: Wandertouren und Outdoor-Events werden häufig angeboten.
* Verkehr: Anschluss an den Nahverkehr, allerdings etwas ländlicher gelegen.
* Dienstleistungen: Kleine Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs.
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Neuhaus
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuhaus
* Kauf: €3.200 – €4.800/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Stein:
Die besten Wohngegenden in Stein sind Burgfarrnbach, Stein Nord, Stein Süd, Kleinseelheim, Mitte Stein und Neuhaus, abhängig von Lebensstil und Bedürfnissen.
Kleinseelheim und Neuhaus bieten besonders ruhige Wohnlagen, während Mitte Stein lebhafter ist.
Stein Nord entwickelt sich schnell mit zahlreichen Neubauprojekten, die modernen Wohnraum schaffen.
Mitte Stein bietet die beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und schnellere Verbindungen zu Großstädten wie Nürnberg.
Kleinseelheim und Burgfarrnbach bieten vergleichsweise gĂĽnstige Mieten und Kaufpreise.
Burgfarrnbach und Stein Süd sind besonders familienfreundlich mit guten Schulen und Spielplätzen.
Im Stadtzentrum von Stein gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten.
Stein bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien, durch gute Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Stein bietet zahlreiche Sporteinrichtungen, Parks sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Wohnumfeld bereichern.
Die Preise variieren je nach Wohngegend, liegen jedoch im Durchschnitt zwischen €3.000 und €8.000/m² für Kaufpreise.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Stein:
Stein bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohngegenden, die für unterschiedliche Lebensstile und Budgets geeignet sind. Ob das ruhige Burgfarrnbach, das lebhafte Stadtzentrum, die idyllischen Neuhaus oder die modernen Neubauten in Stein Nord – jede Gegend hat ihren eigenen Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Auswahl des richtigen Stadtteils hängt von individuellen Bedürfnissen ab, seien es Schulangebote, Naherholungsflächen oder infrastrukturelle Anbindungen. Stein erweist sich als ein hervorragender Wohnort, der durch seine Lage und Angebote überzeugt.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.