Wenzersdorf, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Gnadendorf, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt. Umgeben von malerischen Landschaften und Weinbergen, ist dieser Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. In diesem Artikel stellen wir die populärsten Wohnlagen in Wenzersdorf vor, wobei wir uns auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und die durchschnittlichen Preise konzentrieren.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wenzersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Ortes mit traditionellen niederösterreichischen Gebäuden, Geschäften und Restaurants. Ideal für Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Wenzersdorf
* Kultur: Lokale Feste, traditionelles Handwerk, dörfliches Flair
* Verkehr: Gute Anbindung an die nächsten Orte via Bus, ruhige Verkehrswege
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Kindergärten, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wenzersdorf
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wenzersdorf
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Wenzersdorfer Weinberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohngebiet mit Weinbergen in der Umgebung, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Wenzersdorfer Weinberg
* Kultur: Weinbau-Tradition, Heurige in der Nähe
* Verkehr: Ruhige Straßen, Auto empfohlen, Nähe zu Radwegen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Gastronomie im Umkreis
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Wenzersdorfer Weinberg
Moderne Einfamilienhäuser, exklusive Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wenzersdorfer Weinberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neu Wenzersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Wohnviertel mit modernen Immobilien und guter Anbindung an die Infrastruktur.
Merkmale von Neu Wenzersdorf
* Kultur: Moderne Lebensweise, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, nahegelegene Busstationen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Zukunftsorientiert und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neu Wenzersdorf
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neu Wenzersdorf
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Alte Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohngebiet mit Geschichte, ideal für Familien und ältere Bürger.
Merkmale von Alte Siedlung
* Kultur: Historische Gebäude, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Ärzte, Schulen, lokale Märkte
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Alte Siedlung
Einfamilienhäuser, altersgerechte Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Siedlung
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Ruhige Wohnlage am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine traumhafte Lage am Rand des Waldes, perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Merkmale von Ruhige Wohnlage am Waldrand
* Kultur: Erholungsgebiete, Freizeitmöglichkeiten in der Natur
* Verkehr: Autobahnanschluss in der Nähe, Radwege
* Dienstleistungen: Sporteinrichtungen, Kinderspielplätze
* Umwelt: Friedlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Ruhige Wohnlage am Waldrand
Einfamilienhäuser mit Grundstück, Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhige Wohnlage am Waldrand
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Gnadendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Vorort von Wenzersdorf, der ruhige Wohnmöglichkeiten mit guter Anbindung an die Stadt bietet.
Merkmale von Gnadendorf
* Kultur: Tradition und Gemeinschaft, Dorffeste
* Verkehr: Nahe Bus und Bahn, gute Anbindung nach Wien
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine
* Umwelt: Dörflich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Gnadendorf
Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gnadendorf
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wenzersdorf:
Die Lebenshaltungskosten sind moderat, mit attraktiven Mietpreisen und Kaufpreisen im Vergleich zu städtischen Regionen.
In Wenzersdorf gibt es mehrere Kindergärten und eine Volksschule sowie eine Hauptschule in der Nähe.
Wenzersdorf verfügt über gute Busverbindungen und ist durch die Nähe zur Schnellbahn gut an Wien angebunden.
Das Zentrum von Wenzersdorf bietet mehrere Supermärkte und Geschäfte für alltägliche Bedürfnisse.
Ja, Wenzersdorf ist sehr familienfreundlich mit vielen Spielplätzen und Freizeitangeboten in der Umgebung.
Ja, es gibt Sportvereine, Tennisplätze und Wanderwege in der Umgebung, die eine aktive Lebensweise fördern.
Es gibt zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Ausflüge zu den Weinbergen.
Die Mietpreise variieren zwischen € 8 und € 16 pro Quadratmeter, je nach Lage und Zustand der Wohnung.
Wenzersdorf bietet viele Grünflächen, Parks und Zugang zur Natur, ideal für Erholung und Freizeit.
Ja, es finden regelmäßig Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wenzersdorf:
Wenzersdorf ist eine attraktive Wohngegend, die ländlichen Charme mit einer hervorragenden Lebensqualität vereint. Mit seinen vielfältigen Wohnmöglichkeiten von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten bietet es für jeden etwas. Die gute Anbindung an Wien und die umliegenden Städte sowie die naturnahe Umgebung machen Wenzersdorf zur idealen Wahl für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Entscheidung für einen Wohnort hier hängt von den individuellen Vorlieben und Bedürfnissen ab, ob es um Ruhe, Gemeinschaft oder Nähe zur Stadt geht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.