Niederfeld, ein Stadtteil von Kirchberg-Thening in Oberösterreich, vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Stadt Linz. Diese Region ist geprägt von ruhigen Wohngegenden, schönen Landschaften und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Niederfeld vorgestellt, einschließlich der Lebensqualität, der verfügbaren Immobilienangebote und der durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niederfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Stadtteils mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Niederfeld
* Kultur: Lokale Geschäfte, Cafés, regelmäßige Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Linz und in umliegende Gebiete
* Dienstleistungen: Schulen, Ärzte, Supermärkte
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niederfeld
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niederfeld
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Niederfeld West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten. Beliebt bei Familien mit Kindern.
Merkmale von Niederfeld West
* Kultur: Naherholungsgebiete, Spielplätze
* Verkehr: Busanbindung ins Zentrum, gute Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Niederfeld West
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederfeld West
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Niederfeld Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusives Wohngebiet mit neuen Bauprojekten und idyllischer Umgebung. Perfekt fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Niederfeld Ost
* Kultur: Naturverbundenheit, regionale Feste
* Verkehr: Einfache Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autostraßen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie in der Nähe
* Umwelt: Exklusiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Niederfeld Ost
Villen, moderne Neubauten mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederfeld Ost
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Kirchberg-Thening
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebter Stadtteil mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Ideal fĂĽr Pendler zur Landeshauptstadt Linz.
Merkmale von Kirchberg-Thening
* Kultur: Veranstaltungen und Märkte, kulturelle Vielfalt
* Verkehr: Gute Zug- und Busverbindungen, Autobahnnähe
* Dienstleistungen: Ärzte, Schulen, Einkaufen in der Nähe
* Umwelt: Dynamisch und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Kirchberg-Thening
Altbauwohnungen, Neubauten, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kirchberg-Thening
* Kauf: € 3000 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
GrĂĽnland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wunderschöne Landschaft und ruhige Atmosphäre. Sehr gefragt bei jungen Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von GrĂĽnland
* Kultur: Hohe Lebensqualität, viele Freizeitangebote
* Verkehr: Tolle Anbindung an FuĂź- und Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Friedlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Grünland
Moderne Einfamilienhäuser, umweltfreundliche Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnland
* Kauf: € 3200 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
KleinruĂźbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohnviertel umgeben von der Natur, ideal fĂĽr Naturfreunde und diejenigen, die Ruhe suchen.
Merkmale von KleinruĂźbach
* Kultur: Grüne Umgebung, ländliches Leben
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsmittel, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Regionale Geschäfte, kleine Gastronomie
* Umwelt: Ländlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Kleinrußbach
Bauernhäuser, gehobene Einfamilienhäuser, Liegenschaften mit großen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in KleinruĂźbach
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niederfeld:
Die Gebiete Niederfeld West und Grünland bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen und vielen Spielplätzen.
KleinruĂźbach und GrĂĽnland sind besonders ruhige Wohngegenden mit viel Natur.
Das Zentrum Niederfeld und Kirchberg-Thening bieten optimale Verkehrsanbindungen fĂĽr Pendler.
KleinruĂźbach und bestimmte Bereiche von Niederfeld bieten vergleichsweise gĂĽnstige Immobilienangebote.
Die gehobenen Wohngegenden in Niederfeld Ost ermöglichen atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Landschaften.
Ja, insbesondere in Niederfeld Ost und dem Zentrum gibt es viele neue Bauprojekte.
Die Anbindung ist mit dem Bus und Zug sehr gut, die Fahrzeit beträgt etwa 20-30 Minuten.
Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 5500 pro Quadratmeter.
Niederfeld ist eher ländlich geprägt, bietet aber die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niederfeld:
Niederfeld in Kirchberg-Thening zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort aus. Von der zentralen Lage über die ruhigen Wohngebiete bis hin zu den exklusiven Neubauprojekten, jede Wohngegend hat ihre spezifischen Vorzüge. Mit vielen Freizeitmöglichkeiten, einer guten Anbindung an Linz und einer hohen Lebensqualität ist Niederfeld eine attraktive Wahl für verschiedene Lebensstile. Ob Familien, junge Paare oder Naturliebhaber – jeder findet hier eine passende Wohngegend, die seinen Bedürfnissen entspricht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.