Kuglberg, ein idyllisches Viertel von Pfaffstätt in Oberösterreich, bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Stadt Linz. Mit seiner malerischen Landschaft und einem aktiven Vereinsleben ist es ein hervorragender Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohngegenden in Kuglberg vor, beleuchtet deren Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kuglberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Kuglberg mit guter Anbindung und allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe.
Merkmale von Zentrum Kuglberg
* Kultur: Vereinsleben, lokale Feste, traditionelle Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien, Gehwege im Ort
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Cafés
* Umwelt: Lebhaft und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kuglberg
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kuglberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Kuglberger Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein naturnahes Wohngebiet am Waldrand, ideal fĂĽr Naturfreunde und Familien.
Merkmale von Kuglberger Wald
* Kultur: Naturnahe Aktivitäten, Wander- und Radwege, Tierheime in der Nähe
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Einrichtungen, Kindergarten, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Kuglberger Wald
Einfamilienhäuser, Bungalows, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kuglberger Wald
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Gartenstadt Kuglberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohnviertel mit vielen grünen Freiflächen und Spielplätzen für Kinder.
Merkmale von Gartenstadt Kuglberg
* Kultur: Aktives Vereinsleben, nachbarschaftliche Gemeinschaft
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Linz, gute Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Freizeitstätten
* Umwelt: Familienfreundlich und lebenswert
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt Kuglberg
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt Kuglberg
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Pfaffstätten-Ort
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die Nähe zu Geschäften und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Merkmale von Pfaffstätten-Ort
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Parkmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Vielfältige Geschäfte, Gaststätten, Praxen
* Umwelt: Entspannt und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Pfaffstätten-Ort
Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pfaffstätten-Ort
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Neubaugebiet Kuglberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Neubauten, ideal fĂĽr junge Familien und Singles, die eine ruhige Lage suchen.
Merkmale von Neubaugebiet Kuglberg
* Kultur: Moderne Architektur, aktive Nachbarschaftsinitiativen
* Verkehr: Gute Anbindung an die Stadt mit Bus und Auto
* Dienstleistungen: Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Modern und zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Kuglberg
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Kuglberg
* Kauf: € 4000 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Wiesenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohngebiet mit viel GrĂĽn und einer freundlichen Nachbarschaft.
Merkmale von Wiesenviertel
* Kultur: Naturverbundenheit, lokal organisierte Feste, ruhige WohnstraĂźe
* Verkehr: Erreichbar mit Bus und Auto, ruhige StraĂźen
* Dienstleistungen: Nahversorgende Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote
* Umwelt: Idyllisch und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Wiesenviertel
Einfamilienhäuser, ältere Villen, Mietwohungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wiesenviertel
* Kauf: € 3500 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kuglberg:
Das Gartenstadt Kuglberg und das Zentrum Kuglberg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder sowie Schulen und Kindergärten.
Der Kuglberger Wald ist ideal fĂĽr Naturliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Das Zentrum Kuglberg hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Linz.
Das Wiesenviertel und die Gartenstadt bieten vergleichsweise gĂĽnstige Mietwohnungen und Eigentumswohnungen.
Die Preise variieren je nach Lage, zwischen € 2800 und € 5500 pro Quadratmeter.
Kuglberg bietet eine gute Anbindung an Buslinien, jedoch ist ein Auto oft vorteilhaft fĂĽr das Erreichen von Linz und Umgebung.
Es gibt zahlreiche Sportvereine, Wanderwege, Spielplätze und lokale Feste, die das Freizeitangebot ergänzen.
Ja, Kuglberg gilt als sehr sichere und ruhige Wohngegend mit einer freundlichen Nachbarschaft.
In Kuglberg gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsgrundlage bieten.
Ja, im Neubaugebiet Kuglberg sind mehrere Bauprojekte in Planung, die moderne Wohnmöglichkeiten bieten werden.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kuglberg:
Kuglberg in Pfaffstätt bietet eine faszinierende Wohnumgebung mit einer harmonischen Mischung aus Natur, ländlichem Flair und Nähe zur Stadt Linz. Ob das lebendige Zentrum, die ruhigen Wohngebiete oder der naturnahe Kuglberger Wald – es gibt zahlreiche Optionen für unterschiedliche Lebensstile. Familienfreundlichkeit, gute Infrastruktur und eine starke Gemeinschaft prägen das Bild dieser Region. Angemessene Immobilienpreise und ein attraktives Umfeld machen Kuglberg zu einem begehrten Wohnort in Oberösterreich. Die Wahl der passenden Wohngegend hängt von den individuellen Bedürfnissen ab, sei es für Familien, Singles oder Naturliebhaber.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.