Kirchberg-Thening, eine malerische Gemeinde nahe Linz, bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit. Umgeben von grünen Wäldern und Hügeln, ist die Gemeinde ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohngegenden in Kirchberg-Thening vorgestellt, einschließlich Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittlicher Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kirchberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz der Gemeinde mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Ideal für Menschen, die das urbane Leben suchen.
Merkmale von Zentrum Kirchberg
* Kultur: Vielfältige lokale Kulturveranstaltungen, Märkte und Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Arztpraxen, Gastronomie
* Umwelt: Lebhaft und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kirchberg
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kirchberg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Geretsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün, ideal für Familien. Der ländliche Charakter wird durch die Nähe zur Natur unterstrichen.
Merkmale von Geretsberg
* Kultur: Landwirtschaftliche Tradition, lokales Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Begrenzte, aber vorhandene Busverbindungen ins Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Kindergärten, Spielplätze, Volksschule in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Geretsberg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Geretsberg
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Thening
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nachbarort mit charmanten Wohngegenden, bekannt fĂĽr seine naturnahe Lage und familienfreundlichen Strukturen.
Merkmale von Thening
* Kultur: Vereinsleben, Gemeinschaftsevents, Naturschutzprojekte
* Verkehr: Busverbindungen nach Linz und Kirchberg, gute Radwege
* Dienstleistungen: Supermarkt, Fachgeschäfte, Schulen
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Thening
Neubauten, Einfamilienhäuser, Pärchenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Thening
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Rosenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiger Teil von Kirchberg, hervorragend für Naturliebhaber, mit vielen Wander- und Radfahrmöglichkeiten.
Merkmale von Rosenau
* Kultur: Natur und Outdoor-Aktivitäten, regionale Feste
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, aber Autos sind vorteilhaft
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Rosenau
Einfamilienhäuser, Freizeitgrundstücke, Seniorenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenau
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Wilhering
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Bietet eine idyllische Wohnatmosphäre mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und besten Verkehrsanbindungen.
Merkmale von Wilhering
* Kultur: Kulturvereine, Musikgruppen, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Ideal fĂĽr Pendler mit schnellem Zugang zu Linz
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergarten, Sportanlagen
* Umwelt: Dorf- und Stadtleben vereint
Wohnmöglichkeiten in Wilhering
Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wilhering
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Froschham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Ortsrand mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von Froschham
* Kultur: Gemeinschaftsprojekte, Ă–kologie und Nachhaltigkeit
* Verkehr: Begrenzte Busverbindungen, PKW empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger und kleine Geschäfte
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Froschham
Villen, Bungalows, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Froschham
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kirchberg-Thening:
Geretsberg und Thening bieten viele Schulen, Spielplätze und eine sichere Umgebung für Kinder.
Rosenau und Wilhering sind bekannt für ihre Outdoor-Aktivitäten und naturnahen Erholungsangebote.
Das Zentrum Kirchberg bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist ideal für Pendler.
Froschham und Geretsberg haben im Vergleich gĂĽnstigere Preise pro Quadratmeter.
Rosenau und Froschham sind besonders ruhig und ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Die meisten Wohngegenden haben Zugang zu Busverbindungen, eine gute Anbindung ist gegeben, aber ein eigenes Auto ist vorteilhaft.
Die Preise variieren zwischen € 2000 und € 4000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Typ der Immobilie.
Ja, es gibt mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung bieten.
Die Gemeinde bietet zahlreiche lokale Veranstaltungen, Feste und Aktivitäten zur Förderung der Kultur und Gemeinschaft.
Ja, Kirchberg-Thening gilt als eine sichere und familienfreundliche Gemeinde.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kirchberg-Thening:
Kirchberg-Thening vereint ländlichen Charme mit urbanem Lebensstil und bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, die den Bedürfnissen von Familien, Pendlern und Naturliebhabern gerecht werden. Von den lebhaften Strukturen im Zentrum bis zu den ruhigen und naturnahen Wohnlagen in Rosenau und Froschham gibt es für jeden Geschmack eine passende Wohngegend. Die gute Erreichbarkeit von Linz und die hochwertig ausgebaute Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort. Die Entscheidung für eine Wohngegend sollte basierend auf persönlichen Prioritäten, wie Ruhe, Kultur oder Infrastruktur getroffen werden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.