Großgerstdorf, ein malerisches Dorf in Niederösterreich, ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage, gepaart mit einer starken Gemeinschaft und einer hervorragenden Lebensqualität. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und eine charmante ländliche Atmosphäre, die sie zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Diese Übersicht beleuchtet die besten Wohngegenden in Großgerstdorf, wobei der Fokus auf Infrastruktur, Lebensqualität, Wohnangebot und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Großgerstdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Großgerstdorf, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen. Eine lebhafte Gemeinschaft umgeben von Cafés, Geschäften und lokalen Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Großgerstdorf
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Märkte, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Buslinien nach Wien
* Dienstleistungen: Supermärkte, Arztpraxen, Banken, Schulen
* Umwelt: Lebhaft, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Großgerstdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Großgerstdorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend direkt am Waldrand, ideal für Naturliebhaber und Familien, die die Natur lieben.
Merkmale von Siedlung am Waldrand
* Kultur: Zwischen Wald und Wiesen gelegen, perfekte Umgebung für Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, wenig Verkehr
* Dienstleistungen: Mikroläden, Spielplätze, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal für entspannte Lebensqualität
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Waldrand
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Waldrand
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Neues Wohngebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes, neu erschlossenes Wohngebiet, das eine Vielzahl von modernen Wohnmöglichkeiten bietet. Beliebt bei jungen Familien und Professionals.
Merkmale von Neues Wohngebiet
* Kultur: Moderne Architektur, nahgelegene Freizeitangebote, Kinderfreundlich
* Verkehr: Ruhige Straßen, ideal für Fahrräder und Fußgänger
* Dienstleistungen: Nahversorger, Cafés, Schulen und Kindergärten
* Umwelt: Lebendig und modern, ideal für Berufstätige
Wohnmöglichkeiten in Neues Wohngebiet
Moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neues Wohngebiet
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Altgerstdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein historischer Teil von Großgerstdorf mit charmanten Altbauten und viel Charakter. Beliebt bei älteren Paaren und Liebhabern von historischem Flair.
Merkmale von Altgerstdorf
* Kultur: Historische Gebäude, Tradition und ländliche Kultur
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ideal für Pendler
* Dienstleistungen: Einfache Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Cafés
* Umwelt: Gemütlich und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Altgerstdorf
Altbauwohnungen, traditionelle Häuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altgerstdorf
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Dorfstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Hauptstraße in Großgerstdorf, wo sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen konzentrieren. Ideal für Menschen, die das urbane Leben schätzen.
Merkmale von Dorfstraße
* Kultur: Vielfältigkeit in der Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung
* Verkehr: Zentrale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Cafés und Restaurants
* Umwelt: Dynamisch und urban
Wohnmöglichkeiten in Dorfstraße
Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, gemischte Nutzung der Gebäudekomplexe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfstraße
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 16/m²
Breiter Weg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, sicheres Wohnviertel, ideal für Familien und solche, die Wert auf ein beschauliches Dorfleben legen.
Merkmale von Breiter Weg
* Kultur: Einfamilienhäuser, gemeinschaftliche Nachbarschaft, Angebot an Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Ruhige Straßen, Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Kindergärten, Schulen in direkter Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Breiter Weg
Einzelhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Breiter Weg
* Kauf: € 2900 – 4600/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Großgerstdorf:
Die Siedlung am Waldrand und der Breite Weg bieten besonders familienfreundliche Umgebungen mit Schulen und Spielplätzen.
Im Zentrum von Großgerstdorf und an der Siedlung am Waldrand gibt es zahlreiche Freizeitangebote für alle Altersgruppen.
Großgerstdorf ist gut an den öffentlichen Verkehr nach Wien angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen.
Ja, insbesondere im Altgerstdorf gibt es viele charmante Altbauten mit historischem Flair.
Die zentral gelegenen Gebiete, wie das Zentrum Großgerstdorf und Dorfstraße, bieten gute Verkehrsanbindungen für Pendler.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage und liegen zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Hohe Lebensqualität durch ruhige Umgebungen, gute Nachbarschaft und reichlich Freizeitmöglichkeiten.
Ja, in allen Wohngegenden sind Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar, vor allem im Zentrum Großgerstdorf.
Ja, Großgerstdorf gilt als sehr sicher, mit einer starken Gemeinschaft und niedrigem Kriminalitätsraten.
Es gibt eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von modernen Neubauten über Altbauwohnungen bis hin zu Einfamilienhäusern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Großgerstdorf:
Großgerstdorf präsentiert sich als attraktiver Wohnstandort in Niederösterreich, der sowohl ländlichen Charme als auch eine moderne Infrastruktur bietet. Die verschiedenen Wohngegenden, from dem lebhaften Zentrum bis hin zu den ruhigen Siedlungen am Waldrand, haben ihre eigenen Vorzüge, die individuelle Bedürfnisse und Lebensstile ansprechen. Mit einer starken Gemeinschaft, einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an Wien ist Großgerstdorf der ideale Ort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die Wahl der perfekten Wohngegend hängt von persönlichen Prioritäten und Vorlieben ab, ob man die Natur oder das urbane Leben bevorzugt.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.