Obermaggau, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Natternbach, besticht durch seine naturnahe Lage und die ruhige Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, ist es ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Dieser Artikel betrachtet die attraktivsten Wohnlagen in Obermaggau, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Obermaggau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das ruhige Zentrum mit einer guten Anbindung an die umliegenden Dörfer. Ideal für einkommensschwächere Familien.
Merkmale von Zentrum Obermaggau
* Kultur: Traditionelle österreichische Kultur, lokale Feste.
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien, ausreichend Parkmöglichkeiten.
* Dienstleistungen: Einzelhändler, kleine Cafés, Postamt.
* Umwelt: Familienfreundlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Obermaggau
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Obermaggau
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Maggauwald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel umgeben von Wäldern. Beliebt bei Naturliebhabern und aktiven Menschen.
Merkmale von Maggauwald
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturoasen.
* Verkehr: Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
* Dienstleistungen: Naturspielplätze, Nahversorger.
* Umwelt: Ruhig und erholsam
Wohnmöglichkeiten in Maggauwald
Moderne Einfamilienhäuser und Bungalows.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Maggauwald
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Natterbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Nachbargemeinde bietet eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur. Ideal fĂĽr Pendler nach Linz.
Merkmale von Natterbach
* Kultur: Vereine, Feste und Gemeinschaftsaktivitäten.
* Verkehr: Gute Busanbindung und Erreichbarkeit mit dem Auto.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte.
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Natterbach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Natterbach
* Kauf: € 2300 – 3400/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Landsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine Siedlung mit Blick auf die Alpen, bekannt fĂĽr ihre ruhigen StraĂźen und groĂźe GrundstĂĽcke.
Merkmale von Landsiedlung
* Kultur: Vereinsleben, regionale Feste.
* Verkehr: Gute Anbindung ĂĽber die LandesstraĂźe.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitangebote in der Nähe.
* Umwelt: GemĂĽtlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landsiedlung
Einfamilienhäuser mit großen Gärten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landsiedlung
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Höhenviertel mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Landschaft, ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Aktivitäten im Freien.
* Verkehr: Gute StraĂźenverbindungen, Fernbuslinien.
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte und Gastronomie vor Ort.
* Umwelt: Ruhig und malerisch
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Villen und großzügige Bauplätze.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Goldenes Tal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit modernen Neubauten, ideal fĂĽr junge Familien.
Merkmale von Goldenes Tal
* Kultur: Familienfreundlich mit vielen Freizeitangeboten.
* Verkehr: Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ideal für Pendler.
* Dienstleistungen: Kitas, Schulen und viele Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Goldenes Tal
Neubauwohnungen, Reihenhäuser und Stadtvillen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Goldenes Tal
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Obermaggau:
Das Zentrum Obermaggau und die Natterbach Gegend bieten gute Schulen, Spielplätze und eine kinderfreundliche Umgebung.
Maggauwald und Hochfeld sind beide sehr ruhige Viertel, die eine entspannte Lebensweise bieten.
Ja, es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Obermaggau mit Linz verbinden.
Maggauwald bietet viele Wanderwege und Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe.
Das Goldene Tal ist bekannt für seine modernen Neubauten und attraktiven Wohnmöglichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Obermaggau:
Obermaggau bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die verschiedenen Wohngegenden haben jeweils ihren eigenen Charakter und bieten eine breite Palette an Immobilienoptionen. Von modernen Neubauten im Goldenen Tal bis hin zu traditionellerem Wohnen im Zentrum Obermaggau gibt es für jeden das Richtige. Die transparente Anbindung an Linz und die exzellente Lebensqualität machen Obermaggau zu einem attraktiven Ort zum Wohnen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.