Teufelsgraben, ein idyllischer Stadtteil von Kronstorf, bietet eine charmante Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Eingebettet zwischen grünen Hügeln und der nahegelegenen Traun, verspricht die Region eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer freundlichen Nachbarschaft. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Teufelsgraben vorgestellt, die sowohl für Familien, Singles als auch für ältere Menschen geeignet sind.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Teufelsgraben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Teufelsgraben bietet eine gute Mischung aus Kultur und Alltag. Hier sind zahlreiche Geschäfte und Cafés vorhanden.
Merkmale von Zentrum Teufelsgraben
* Kultur: Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste, das Gemeindezentrum.
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, regelmäßige Busverbindungen nach Linz.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Post, Ärzte.
* Umwelt: Lebendig und einladend.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Teufelsgraben
Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Teufelsgraben
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Dorf Teufelsgraben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, ideal für Familien mit Kindern. Viel Grün sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Merkmale von Dorf Teufelsgraben
* Kultur: Nahegelegene Spielplätze, Wochenmärkte, Gemeinschaftsevents.
* Verkehr: Busverbindungen nach Kronstorf und Linz, gute Radwege.
* Dienstleistungen: Ärzte, Kindergarten, Grundschule in der Nähe.
* Umwelt: Dörflich und kinderfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Dorf Teufelsgraben
Einfamilienhäuser, Bungalows.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorf Teufelsgraben
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend am Rande von Teufelsgraben, geprägt von schönen Weinfeldern und einem ruhigen Ambiente.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbau, Heurige, zahlreiche Wanderwege durch die Weinberge.
* Verkehr: Auto empfohlen, begrenzte Busanbindung.
* Dienstleistungen: Exklusive Gastronomie, Weinfeste.
* Umwelt: Ruhig und idyllisch.
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 4500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
HĂĽgelgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit vielen Neubauten und einer schönen Aussicht über die Umgebung.
Merkmale von HĂĽgelgebiet
* Kultur: ZukĂĽnftige Kulturzentren, Sporteinrichtungen, Naturpanoramen.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch HauptstraĂźen, Ă–PNV-Anbindungen.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Modern und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Hügelgebiet
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelgebiet
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Bauernhofgegend
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ideal für Naturliebhaber und Personen, die viel Platz benötigen. Traditionelle Bauernhöfe prägen das Bild.
Merkmale von Bauernhofgegend
* Kultur: Landwirtschaft, ländliche Feste und Märkte.
* Verkehr: Gute Anbindung für Autofahrer, ländliche Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Lokale Produkte und regionale Anbieter.
* Umwelt: Ländlich und traditionsbewusst.
Wohnmöglichkeiten in Bauernhofgegend
Bauernhäuser, größere Wohneinheiten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernhofgegend
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Naturschutzgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein einzigartiges Gebiet am Rande von Teufelsgraben mit unmittelbarem Zugang zur Natur.
Merkmale von Naturschutzgebiet
* Kultur: Beliebt bei Wanderern und Radfahrern, viele Naturveranstaltungen.
* Verkehr: Geringe Anbindung, besser mit dem Auto erreichbar.
* Dienstleistungen: NatĂĽrlich einfache Infrastruktur.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Naturschutzgebiet
Ökologische Wohnprojekte, Ferienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Naturschutzgebiet
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Teufelsgraben:
Das Dorf Teufelsgraben bietet ein kinderfreundliches Umfeld mit Schulen, Spielplätzen und einer aktiven Dorfgemeinschaft.
Das Weinviertel und das Naturschutzgebiet bieten viel Ruhe und Natur fĂĽr Menschen, die Entspannung suchen.
Das Zentrum Teufelsgraben und die HĂĽgelgegend mit guter Anbindung an die StraĂźen sind ideal fĂĽr Pendler.
Die Bauernhofgegend bietet vergleichsweise gĂĽnstigere Immobilienpreise.
Die HĂĽgelgegend garantiert atemberaubende Ausblicke ĂĽber das umliegende Land.
Die HĂĽgelgegend entwickelt sich mit modernen Neubauprojekten und innovativen Konzepten.
Von Teufelsgraben gibt es regelmäßige Busverbindungen und gute Straßenanbindungen nach Linz.
Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind im Dorf Teufelsgraben gut erreichbar.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage und Ausstattung zwischen € 2400 und € 6000 pro Quadratmeter.
Teufelsgraben bietet eine ländlich-prägende Atmosphäre mit guter Anbindung an die Städte in der Nähe.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Teufelsgraben:
Teufelsgraben in Kronstorf bietet eine abwechslungsreiche Wohnlandschaft, die von ländlicher Idylle bis zu urbanem Leben reicht. Von den ruhigen Dörfern über die lebhafte Zentrumsgestaltung bis hin zu naturnahen Wohnlagen findet jeder seinen persönlichen Wohntraum. Mit einer hohen Lebensqualität, einer guten Anbindung an Linz und einem regen Gemeinschaftsleben stellt Teufelsgraben eine attraktive Wohnlage dar. Die Wahl der idealen Wohngegend hängt von den individuellen Vorlieben und Lebensstilen ab, sei es für Familien, Naturliebhaber oder Pendler.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.