Pöttenheim, ein charmantes Dorf im Gemeindegebiet Aistersheim, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Mit einer großartigen Anbindung an die Stadt und einer ruhigen, naturnahen Umgebung ist es ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Pöttenheim vor, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und Durchschnittspreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Pöttenheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Viertel bietet den Einwohnern die Nähe zu Geschäften, Cafés und dem Gemeinschaftsleben.
Merkmale von Zentrum Pöttenheim
* Kultur: Lokale Feste, Vereinsleben, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Anbindung an die B145
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Post
* Umwelt: Lebendig, freundlich und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Pöttenheim
Moderne Wohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Pöttenheim
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Grünland Pöttenheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohngebiet umgeben von Wiesen und Feldern, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Grünland Pöttenheim
* Kultur: Naturverbundenheit, Bauernmärkte, regionale Produkte
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel, gute Zufahrtsstraßen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Erholungsmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig, entspannt und naturbelassen
Wohnmöglichkeiten in Grünland Pöttenheim
Einfamilienhäuser, Villen, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grünland Pöttenheim
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schulviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet für Familien mit direkter Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Merkmale von Schulviertel
* Kultur: Bildungseinrichtungen, Freizeitaktivitäten für Kinder
* Verkehr: Busanbindung, verkehrsberuhigte Wohnstraße
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschule, Sportplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Schulviertel
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schulviertel
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Ruhige Wohngegend
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Viertel am Stadtrand, beliebt bei älteren Personen und Ruhesuchenden.
Merkmale von Ruhige Wohngegend
* Kultur: Gemütliche Nachbarschaften, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Weniger direkte Anbindungen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Wohnheime, Nahversorger, Einrichtungen für Senioren
* Umwelt: Entspannt und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Ruhige Wohngegend
Bungalows, Gewerbeimmobilien, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhige Wohngegend
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Industriegebiet Pöttenheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage mit direkter Anbindung an Gewerbe und Industrie, ideal für junge Berufstätige.
Merkmale von Industriegebiet Pöttenheim
* Kultur: Wirtschaftszonen, Zusammenkünfte der Unternehmer
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Nähe zur Autobahn A1
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleister, Gastronomie
* Umwelt: Dynamisch und geschäftlich
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet Pöttenheim
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, WG-Optionen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet Pöttenheim
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Hüttenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohnviertel, ideal für Naturliebhaber, nahe der Wälder und Wanderwege.
Merkmale von Hüttenviertel
* Kultur: Naturverbundenheit, Outdoor-Aktivitäten, Gemeinschaftstreffen
* Verkehr: Gute Anbindung an Radwege, ruhige Straßen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitangebote, Restaurants
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hüttenviertel
Einfamilienhäuser, Ferienhäuser, Grundstücke für individuellen Hausbau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hüttenviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Pöttenheim:
Das Schulviertel bietet zahlreiche Bildungseinrichtungen, Spielplätze und eine lebendige Nachbarschaft.
Das Ruhige Wohngebiet am Stadtrand ist ideal für Ruhesuchende und ältere Personen.
Das Industriegebiet Pöttenheim bietet aufgrund der Anbindung an die Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit von Linz.
Das Industriegebiet und das Zentrum bieten vergleichsweise günstigere Mietpreise für junge Leute.
Das Grünland und das Hüttenviertel bieten unverbaute Blick auf die umliegenden Felder und Wälder.
Gute Busverbindungen und die Nähe zur B145 garantieren eine flexible Anbindung.
Ja, in den meisten Wohngegenden sind Eigenheime und Grundstücke zum Bau zugelassen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter.
Ja, das Gemeindegebiet bietet Spielplätze, Sportanlagen und nahegelegene Waldgebiete für Freizeitaktivitäten.
In Pöttenheim gibt es Senioreneinrichtungen, Nahversorger und Freizeitangebote, die auf ältere Menschen ausgelegt sind.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Pöttenheim:
Pöttenheim ist eine lebendige Gemeinde, die sowohl den ländlichen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten vereint. Von den zentralen Wohngegenden bis hin zu ruhigen, naturnahen Vierteln bietet Pöttenheim für jeden Geschmack und Lebensstil die perfekte Wohnumgebung. Die Anbindung an größere Städte, eine blühende Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Pöttenheim zu einem attraktiven Wohnort in Oberösterreich. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Familienhaus, einer seniorenfreundlichen Wohnung oder einem modernen Mietobjekt sind, Pöttenheim hat für jeden das passende Angebot.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.