Wirtschach, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Poggersdorf, besticht durch seine naturnahe Lage, eine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Stadt Klagenfurt. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern bietet Wirtschach eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden vorgestellt, die eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten bieten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wirtschach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit traditioneller Architektur und einer engen Gemeinschaft. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Wirtschach
* Kultur: Traditionelle Feste, Dorfleben, enge Nachbarschaften
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Klagenfurt
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Restaurants, Schule, Arzt
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wirtschach
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, renovierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wirtschach
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohngebiet umgeben von Wäldern und Natur, perfekt für Naturliebhaber und Ruhe suchende.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Naturverbundenheit, Wanderwege, Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Gut zu Fuß erreichbar, etwas weiter zur nächsten Bushaltestelle
* Dienstleistungen: Nahversorger im Dorf, größere Einkaufsmöglichkeiten in Klagenfurt
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Einfamilienhäuser, Chalets, Grundstücke mit Baugenehmigung
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Annenheim Nähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohngebiet in der Nähe des Ossiacher Sees, ideal für Wassersportler und Familien.
Merkmale von Annenheim Nähe
* Kultur: Aktives Freizeitangebot, nahegelegene Strände, Wassersportmöglichkeiten
* Verkehr: Busverbindungen ins Dorf und nach Klagenfurt
* Dienstleistungen: Schulen, Freizeitangebote, Restaurants
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Annenheim Nähe
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Annenheim Nähe
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Hoferfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges und idyllisches Wohngebiet, ideal für Familien mit Kindern und naturverbundenen Menschen.
Merkmale von Hoferfeld
* Kultur: Familienfreundlich mit vielen Angeboten für Kinder
* Verkehr: Einfache Verkehrsanbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, kleine Geschäfte
* Umwelt: Ländlich und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Hoferfeld
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, große Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hoferfeld
* Kauf: € 2500 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Eichberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein attraktives Neubaugebiet mit modernen Wohnungen und einem tollen Blick über die Landschaft.
Merkmale von Eichberg
* Kultur: Moderner Lebensstil, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung durch Buslinien, in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote
* Umwelt: Modern und urban
Wohnmöglichkeiten in Eichberg
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser, Penthouses
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eichberg
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Ossiacher Seestrasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Direkt am Ossiacher See gelegen, perfekt für alle, die die Natur und Wassersport lieben.
Merkmale von Ossiacher Seestrasse
* Kultur: Wassersport, Strandzugang, Erholungsmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, Verkaufsstände
* Umwelt: Entspannt und touristisch
Wohnmöglichkeiten in Ossiacher Seestrasse
Ferienwohnungen, Grundstücke, Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ossiacher Seestrasse
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 15 – 20/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wirtschach:
Das Zentrum Wirtschach und Hoferfeld bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Die Nähe zum Ossiacher See und Waldviertel bieten großartige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schwimmen und Wassersport.
Das Zentrum Wirtschach und Annenheim Nähe bieten eine gute Anbindung durch Busverbindungen.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Wohnform.
Ja, es gibt lokale Geschäfte und Märkte, besonders im Zentrum und in der Nähe von Annenheim.
Das Waldviertel und Hoferfeld sind sehr ruhig und ideal für Menschen, die Frieden in der Natur suchen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, vor allem Busse nach Klagenfurt und Umgebung.
Wirtschach gilt als sehr sicherer Wohnort mit einer aktiven Dorfgemeinschaft und einer niedrigen Kriminalitätsrate.
Wirtschach hat Potenzial für nachhaltige Entwicklungen, insbesondere im Bereich von Neubauprojekten und Naturtourismus.
In den meisten Wohngegenden sind Haustiere willkommen, insbesondere in familienfreundlichen Bereichen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wirtschach:
Wirtschach bietet eine herrliche Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit von Klagenfurt. Mit einer Vielzahl an attraktiven Wohngegenden, die unterschiedliche Bedürfnisse erfüllen – von Familienfreundlichkeit über Freizeitmöglichkeiten bis hin zu urbanem Leben – ist die Gemeinde ein idealer Ort für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, während die Lebensqualität hoch ist. Egal, ob Naturliebhaber, junge Familien oder Ruhesuchende, in Wirtschach findet jeder ein passendes Zuhause.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.