Eixendorf ist eine charmante Gemeinde in der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Wien machen Eixendorf zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Naturfreunde. Diese Übersicht bietet detaillierte Einblicke in die besten Wohngegenden der Gemeinde, inklusive Informationen zur Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienpreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Eixendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde, geschätzt für seine Nähe zu Geschäften, Cafés und Dienstleistungen. Ideal für Menschen, die städtisches Leben mit ländlichem Flair verbinden möchten.
Merkmale von Zentrum Eixendorf
* Kultur: Lokale Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen zu umliegenden Städten, Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Apotheken, Ă„rztliche Versorgung
* Umwelt: Lebendig, freundlich und in der Gemeinschaft verwurzelt
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Eixendorf
Moderne Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Eixendorf
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Eixendorfer Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, grĂĽne Lage mit viel Natur und ideal fĂĽr Naturliebhaber. Perfekt fĂĽr Familien, die ein gesundes Lebensumfeld suchen.
Merkmale von Eixendorfer Wald
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturparke
* Verkehr: Privatautos empfohlen, eingeschränkte Anbindung an ÖPNV
* Dienstleistungen: Nahversorger, lokale Handwerksbetriebe
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Eixendorfer Wald
Holzhäuser, Bungalows, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eixendorfer Wald
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Eixendorfer Heurigenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnquartier in der Nähe der regionstypischen Heurigen, ideale Mischung aus Leben und Erholung.
Merkmale von Eixendorfer Heurigenviertel
* Kultur: Heurigen, Weintradition, Kellerfeste
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen vorhanden
* Dienstleistungen: Restaurants, Weingüter, kleine Märkte
* Umwelt: GemĂĽtlich und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Eixendorfer Heurigenviertel
Einfamilienhäuser, charmante Winzerhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eixendorfer Heurigenviertel
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Neubaugebiet Eixendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Wohngebiet mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Beliebt bei jungen Familien sowie Berufstätigen.
Merkmale von Neubaugebiet Eixendorf
* Kultur: Pragmatisch, Schaffung einer modernen Wohngemeinschaft
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die Hauptverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Eixendorf
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Eixendorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Gemeindebereich Mölbling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Umgebung mit charmanten dörflichen Strukturen, bekannt für ihre Gemeinschaft und Tradition.
Merkmale von Gemeindebereich Mölbling
* Kultur: Lokale Traditionen, Dorfveranstaltungen
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindungen, bevorzugt mit dem Auto
* Dienstleistungen: Ländliche Geschäfte, Themenfeste
* Umwelt: Ländlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Gemeindebereich Mölbling
Bauernhäuser, Sanierte Landhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gemeindebereich Mölbling
* Kauf: € 1500 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Dorfregion Traunsee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Wohngegend am Wasser, ideal für Naturfreunde und Wassersportler. Attraktive Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Dorfregion Traunsee
* Kultur: Wassersport, Natur erleben, Feste am See
* Verkehr: Auto erforderlich, Busverbindungen vorhanden
* Dienstleistungen: Wassersportzentren, gute Gastronomie
* Umwelt: Erholsam und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Dorfregion Traunsee
Villen, Immobilien mit Seeblick, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfregion Traunsee
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Eixendorf:
Das Neubaugebiet Eixendorf und das Zentrum bieten kinderfreundliche Infrastrukturen mit Schulen und Spielplätzen.
Der Eixendorfer Wald und das Heurigenviertel sind ideal fĂĽr Ruhe und Naturerlebnisse.
Eixendorf hat gute Busverbindungen zu Städten mit S-Bahn-Anbindung nach Wien, jedoch ist ein Auto empfehlenswert.
Im Zentrum Eixendorf finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und lokale Märkte.
Die Immobilien reichen von historischen Häusern in Mölbling bis zu modernen Neubauten im Neubaugebiet.
Ja, der Traunsee bietet viele Wassersportmöglichkeiten und die Umgebung ist ideal zum Wandern und Radfahren.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 1500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Eixendorf verfĂĽgt ĂĽber gute medizinische Einrichtungen und Apotheke im Zentrum.
Eixendorf hat einen ländlichen Charakter mit guten Anbindungen an städtische Regionen.
Eixendorf hat ein typisches mitteleuropäisches Klima mit warmen Sommern und kalten Wintern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Eixendorf:
Eixendorf bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Leben, familiärer Atmosphäre und guter Erreichbarkeit großer Städte. Die verschiedenen Wohngegenden haben ihren eigenen Charakter – ob das lebhafte Zentrum, ruhige Erholungsgebiete oder moderne Neubaugebiete. Die Immobilienpreise spiegeln die Vielfalt der Wohnoptionen wider, sodass sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende ein passendes Zuhause zu finden ist. Eixendorf ist een attraktive Wohngegend für all jene, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten genießen möchten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.