Döllersheim, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Pölla, bietet eine friedliche und naturnahe Wohnatmosphäre. Umgeben von der beeindruckenden Landschaft der Wachau und dem Waldviertel, ist Döllersheim ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe abseits der städtischen Hektik suchen. Dieser Artikel stellt die faszinierendsten Wohnlagen in Döllersheim vor, mit einem Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Döllersheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das historische Zentrum von Döllersheim mit charmanten, traditionellen Häusern. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Döllersheim
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Veranstaltungen, alte Traditionen
* Verkehr: Gute Anbindung durch Busverbindungen, kurze Wege zu den umliegenden Gemeinden
* Dienstleistungen: Nahversorgungsmarkt, Post, Café
* Umwelt: Ruhig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Döllersheim
Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Döllersheim
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Döllersheimer Allee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnstraße mit großzügigen Grundstücken und neuen Einfamilienhäusern. Beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Döllersheimer Allee
* Kultur: Zukunftsorientierte Nachbarschaft, regelmäßige Nachbarschaftsfeste
* Verkehr: Privatverkehr empfohlen, gute ÖV-Anbindung in die Umgebung
* Dienstleistungen: Kindergarten in der Nähe, Spielplätze, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Döllersheimer Allee
Neubauten, moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Döllersheimer Allee
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldgebiet Döllersheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Romantische Wohngegend im Grünen, umgeben von Wäldern und Wanderwegen. Perfekt für Naturliebhaber.
Merkmale von Waldgebiet Döllersheim
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen zu den Nachbargemeinden
* Dienstleistungen: Natur- und Umweltschule, lokale Betriebe
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldgebiet Döllersheim
Bauernhäuser, Ferienhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldgebiet Döllersheim
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Döllersheimer Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit herrlichem Blick über die Umgebung. Hochwertige Immobilien und gute Nachbarschaft.
Merkmale von Döllersheimer Berg
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Anbindung, Privatverkehr vorteilhaft
* Dienstleistungen: Nahversorger und Gastronomie in der Nähe, gute Erschließung
* Umwelt: Exklusiv und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Döllersheimer Berg
Villen, großzügige Einfamilienhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Döllersheimer Berg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Pölla
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nahegelegene Gemeinde mit guter Anbindung an Döllersheim, darunter Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen.
Merkmale von Pölla
* Kultur: Vielseitige Kulturangebote, Dorffeste
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Döllersheim und anderen Städten
* Dienstleistungen: Schulen, Supermärkte, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Pölla
Einfamilienhäuser, Wohnungen, kleine Mietobjekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pölla
* Kauf: € 1900 – 2600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Kulturpark Döllersheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit kulturellem Fokus, umgeben von Grünflächen und Freizeitangeboten.
Merkmale von Kulturpark Döllersheim
* Kultur: Kunst- und Kulturinitiativen, lokale Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an ÖV, weniger Verkehr durch Fußgängerzonen
* Dienstleistungen: Freizeitmöglichkeiten, Cafés, kleiner Markt
* Umwelt: Dynamisch und kreativ
Wohnmöglichkeiten in Kulturpark Döllersheim
Moderne Wohnungen in Neubauten, Stadthäuser, Loft-ähnliche Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kulturpark Döllersheim
* Kauf: € 2400 – 3200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Döllersheim:
Das centrum Döllersheim und Döllersheimer Allee bieten eine kinderfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Das Waldgebiet Döllersheim und Döllersheimer Berg sind besonders ruhig und naturnah gelegen.
Die Anbindungen nach Pölla sind sehr gut, sodass Pendler von dort in die umliegenden Städte gelangen können.
Das Zentrum Döllersheim und die Pölla bieten im Vergleich zu anderen Regionen günstigere Häuser und Wohnungen.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die Natur direkt vor der Tür und eine friedliche Atmosphäre.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 1800 und € 4500 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung.
Ja, Döllersheim bietet Sporteinrichtungen, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen.
Mit dem Auto oder Bus ist man relativ schnell in Krems an der Donau oder St. Pölten.
Ja, mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in Pölla und sind gut erreichbar.
Die Nachbarschaft ist freundlich und die Gemeinschaft ist stark, mit vielen Veranstaltungen und Märkten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Döllersheim:
Döllersheim, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Pölla, bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohnmöglichkeiten, die von traditioneller Bauweise bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Umgebung ist geprägt von wunderschönen Naturlandschaften, und die ruhige Atmosphäre zieht insbesondere Familien und Naturliebhaber an. Die ideale Wohngegend hängt von individuellen Bedürfnissen ab, sei es Nähe zur Natur, kulturelle Angebote oder die gewünschte Lebensqualität. Döllersheim ist eine attraktive Wohngegend für alle, die die Vorzüge der Natur mit der modernen Infrastruktur verbinden möchten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.