Marschalling, eine charmante Gemeinde in der Nähe von Geboltskirchen, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Leben und urbanen Annehmlichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften, ist die Gegend bekannt für ihre ruhigen Wohnverhältnisse und die Nähe zu verschiedenen Freizeitaktivitäten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Marschalling untersucht, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Marschalling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Marschalling mit Geschäften und Cafés, ideal für Familien und Paare.
Merkmale von Zentrum Marschalling
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, gemütliche Cafés, kulturelle Angebote
* Verkehr: Gute Busverbindung, einfache Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Schulen und Ärzte
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Marschalling
Wohnungen im Neubau, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Marschalling
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Marschallingerfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit viel Grün und schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Merkmale von Marschallingerfeld
* Kultur: Einheimische Traditionen, Naturschutzgebiete in der Nähe
* Verkehr: Eingeschränkte Busverbindungen, empfehlenswert ist ein Auto
* Dienstleistungen: Nahversorger, Parkanlagen
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Marschallingerfeld
Einfamilienhäuser, Gartenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Marschallingerfeld
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Bergfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohnviertel am Rande von Marschalling mit herrlichen Wander- und Radwegen.
Merkmale von Bergfeld
* Kultur: Naturverbundenheit, lokale Feste und Brauchtum
* Verkehr: Gute Anbindung an Wanderwege, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Wander- und Radwege, Naturschutzgebiete
* Umwelt: Ruhig und erholsam
Wohnmöglichkeiten in Bergfeld
Moderne Einfamilienhäuser, Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergfeld
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Industriepark Geboltskirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohngegend fĂĽr Berufspendler mit direkter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege.
Merkmale von Industriepark Geboltskirchen
* Kultur: Industriekultur, vielfältige Gastronomie
* Verkehr: Direkter Zugang zur Autobahn, regelmäßige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Freizeitangebote
* Umwelt: Funktional und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Industriepark Geboltskirchen
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriepark Geboltskirchen
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hochwald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche Wohngegend mit Hochtalblick und viel grüner Umgebung, beliebt bei Naturliebhabern.
Merkmale von Hochwald
* Kultur: Landwirtschaftliche Traditionen, Naturerfahrungen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen eingeschränkt
* Dienstleistungen: Bauernmärkte, Naturschutzgebiete
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Hochwald
Bauernhäuser, großzügige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochwald
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Neugolddorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend mit einer Mischung aus Neubauten und familienfreundlichen Nachbarschaften.
Merkmale von Neugolddorf
* Kultur: Moderne Baukultur, kinderfreundliche Aktivitäten
* Verkehr: Gute Busverbindungen zur Schule und ins Zentrum
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Nahversorger
* Umwelt: Familienorientiert und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neugolddorf
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neugolddorf
* Kauf: € 2900 – 4100/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Marschalling:
Das Zentrum Marschalling und Neugolddorf bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Marschallingerfeld und Hochwald sind ideal fĂĽr Ruhesuchende mit viel Natur und weniger Verkehr.
Der Industriepark Geboltskirchen bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und ist ideal fĂĽr Pendler.
Die Gegend um Marschallingerfeld und Hochwald bietet vergleichsweise gĂĽnstigere Immobilienpreise.
Die Bergfeld Gegend am Rand von Marschalling bietet beeindruckende Ausblicke auf die HĂĽgel der Umgebung.
In Neugolddorf und im Industriepark entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Marschalling hat eine gute Anbindung an Linz ĂĽber die nahe Autobahn A1, sowie ĂĽber regionale Buslinien.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Nahversorger gewährleisten gute Lebensbedingungen für Familien.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2200 und € 4100 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung.
Marschalling verbindet ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur und schnellen Verbindungen zu städtischen Zentren.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Marschalling:
Marschalling ist eine attraktive Wohngegend, die ideale Lebensbedingungen in einer malerischen Umgebung bietet. Von der familienfreundlichen Infrastruktur im Zentrum bis zu den ruhigen Wohnlagen in Marschallingerfeld und Hochwald – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Mit einer guten Verkehrsanbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem freundlichen Ambiente ist Marschalling eine ausgezeichnete Wahl für alle, die das Leben in Österreich schätzen. Die Entscheidung für die ideale Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen ab – sei es das Bedürfnis nach Ruhe, Natur, Nähe zu Schulen oder ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.