Wernstein am Inn, ein malerisches Dorf in Oberösterreich, besticht durch seine idyllische Lage am Inn und die Nähe zur bayerischen Grenze. Die Region vereint Natur, Tradition und eine hohe Lebensqualität. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Wernstein am Inn, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wernstein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Wernstein mit charmanten Geschäften und Restaurants sowie einem guten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Merkmale von Zentrum Wernstein
* Kultur: Pfarrkirche Wernstein, lokale Feste, Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Passau
* Dienstleistungen: Supermarkt, Cafés, Kindergärten, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wernstein
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wernstein
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Innviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel direkt am Inn, ideal für Familien und Naturliebhaber. Hervorragende Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Innviertel
* Kultur: Vielfältige Freizeitangebote, Naturerlebnisse am Inn
* Verkehr: Gute Verbindungen mit dem Auto, nahe gelegene Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Innviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Innviertel
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Bergsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hochgelegene Siedlung mit Panoramablick über das Inn- und Tiroler Vorland. Beliebt bei Ruhe suchenden Familien und älteren Menschen.
Merkmale von Bergsiedlung
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Auto empfohlen, gute Anbindung an HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Nahversorger und Serviceeinrichtungen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und idyllisch mit viel Natur
Wohnmöglichkeiten in Bergsiedlung
Villen, Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergsiedlung
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
KauĂźlitz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelles Dorfbild mit historischem Charme, ideal für entspannte Lebensweise und heimelige Atmosphäre.
Merkmale von KauĂźlitz
* Kultur: Historische Gebäude, dörfliche Traditionen
* Verkehr: Gute Anbindung an benachbarte Orte, regelmäßige Busfahrten
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Gasthäuser, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Dörflich und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Kaußlitz
Reihenhäuser, sanierte Altbauwohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in KauĂźlitz
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Neubaugebiet Wernstein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Baugebiet mit neu errichteten Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, ideal für junge Paare und Familien.
Merkmale von Neubaugebiet Wernstein
* Kultur: Moderner Wohnstil und bemerkenswerte Architektur
* Verkehr: Zentrale Lage mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrswegen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen in der Nähe
* Umwelt: Modern und aufgeschlossen
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Wernstein
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Wernstein
* Kauf: € 2700 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Bachendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges, ländliches Wohnviertel mit direktem Zugang zur Natur und idealen Bedingungen zum Entspannen.
Merkmale von Bachendorf
* Kultur: Wandermöglichkeiten, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit Auto, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Kleinere Versorger, vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bachendorf
Einfamilienhäuser, kleine Landhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bachendorf
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wernstein am Inn:
Das Innviertel und die Bergsiedlung bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Die Bachendorf und die Bergsiedlung sind ruhig und bieten viel Natur.
Das Zentrum Wernstein bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Passau.
In KauĂźlitz und der Bachendorf findet man vergleichsweise gĂĽnstige Wohnungen.
Die Bergsiedlung hat einen herrlichen Panoramablick ĂĽber die Umgebung.
Das Neubaugebiet Wernstein bietet viele neu errichtete Wohnmöglichkeiten.
Wernstein hat eine gute Busverbindung nach Passau, die regelmäßig verkehrt.
Kindergärten, Schulen und zahlreiche Spielplätze in der Umgebung bieten gute Bedingungen für Familien.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 5000 pro Quadratmeter.
Wernstein kombiniert ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und viel Natur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wernstein am Inn:
Wernstein am Inn bietet eine einzigartige Mischung aus traditionsreicher ländlicher Idylle, natürlicher Schönheit und modernen Wohnmöglichkeiten. Ob im zentralen Wernstein, in ruhigen Wohnlagen wie der Bachendorf oder in der modernen Neubausiedlung, jede Gegend hat ihren ganz eigenen Charakter. Mit einer guten Anbindung nach Passau, einer soliden Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten ist Wernstein am Inn eine äußerst attraktive Wohnlage. Die Wahl der geeigneten Wohngegend hängt von den individuellen Vorlieben ab – sei es die Nähe zur Natur, die Familienfreundlichkeit oder die Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.