Rosenau, ein charmantes Dorf in der Gemeinde St. Oswald bei Freistadt, zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Umgeben von hügeligen Wäldern und Wiesen bietet die Region eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und einer engen Gemeinschaft. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Rosenau vor, mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Rosenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Zentrum von Rosenau mit Tradition und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Zentrum Rosenau
* Kultur: Veranstaltungen im Dorf, traditionelle Feste, Nähe zur Kirche
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Freistadt, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants, Bildungseinrichtungen
* Umwelt: Gepflegt, familienfreundlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Rosenau
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Rosenau
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Rosenauerwald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel am Waldrand, das ideal fĂĽr Naturfreunde ist.
Merkmale von Rosenauerwald
* Kultur: Wanderwege, Waldaktivitäten, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahegelegene Geschäfte und Restaurants in der Umgebung
* Umwelt: Ruhig, privat und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Rosenauerwald
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Holzchalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenauerwald
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Weinbergviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exquisite Lage mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Beliebt fĂĽr hochwertige Bauprojekte.
Merkmale von Weinbergviertel
* Kultur: Weinbau, lokale Weinfeste, Weinverkostungen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und Bus nach Freistadt
* Dienstleistungen: Weingüter, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinbergviertel
Moderne Wohnanlagen, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergviertel
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Zugang zur Traun
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Viertel mit Blick auf den Fluss Traun. Ideal fĂĽr Outdoor-Sportler.
Merkmale von Zugang zur Traun
* Kultur: Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung nach Freistadt und Umgebung
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebendig und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Zugang zur Traun
Neubauten, Reihenhäuser, Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zugang zur Traun
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
St. Oswald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein benachbartes, ruhiges Wohngebiet mit historischen Wurzeln. Ideal fĂĽr Familien.
Merkmale von St. Oswald
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen, Dorfleben
* Verkehr: Anbindung ĂĽber Buslinien, zentrale Lage
* Dienstleistungen: Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Cafés
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in St. Oswald
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, kleinere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Oswald
* Kauf: € 2300 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Gewerbegebiet Rosenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung. Beliebt bei Berufspendlern.
Merkmale von Gewerbegebiet Rosenau
* Kultur: Vielseitige Wirtschaftsstruktur, lokale Unternehmen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit der B38, öffentlicher Verkehr
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Gewerbe und Dienstleistungsangebote in der Nähe
* Umwelt: Funktional und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Gewerbegebiet Rosenau
Neubausiedlungen, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbegebiet Rosenau
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Rosenau, St. Oswald bei Freistadt:
Das Zentrum Rosenau und St. Oswald bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Das Rosenauerwald-Viertel bietet viel Ruhe und Natur.
Ja, es gibt gute Busverbindungen und die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls gegeben.
Die Preise variieren zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Ausstattung.
Ja, Rosenau bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung in der Natur, darunter Wandern und Radfahren.
Die Lebensqualität in Rosenau ist hoch durch die schöne Umgebung, gute Infrastruktur und ein aktives Gemeinschaftsleben.
Das Weinbergviertel bietet wunderschöne Ausblicke auf die Weinberge.
Ja, in verschiedenen Wohngebieten entstehen regelmäßig Neubauten.
Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu größeren Städten moderat, was Rosenau attraktiv macht.
Die Bewohner sind in der Regel freundlich und die Gemeinschaft ist aktiv und eng verbunden.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Rosenau, St. Oswald bei Freistadt:
Rosenau, St. Oswald bei Freistadt, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und guter Anbindung an die Stadt Freistadt. Das ruhige Dorfleben, ergänzt durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine enge Gemeinschaft, macht es zu einem erstrebenswerten Wohnort. Jede Wohngegend hat ihre eigenen Vorzüge - von der zentralen Lage mit guten Einrichtungen bis hin zu naturnahen Angeboten für aktive Lebensstile. Für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler bietet Rosenau das passende Zuhause.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.